Сколько стоит бизнес-центр в Москве: из чего складывается стоимость офисного здания
Аналитика БЦ Инвестиции Исследование Офисы Факты

Сколько стоит бизнес-центр в Москве: из чего складывается стоимость офисного здания

Стоимость бизнес-центров в Москве варьируется в зависимости от класса объекта, локации, стадии строительства и других факторов. По данным на второе полугодие 2026 года, средневзвешенная цена продажи составляет 518,6 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в существующих объектах цена достигала более 522 тыс. руб. за 1 кв. м, а в строящихся — менее 509 тыс. руб. за 1 кв.м. Важно понимать, что это среднее значение по всем сделкам в Москве, на самом деле — каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Однако общие принципы ценообразования в сегменте купли-продажи офисных зданий остаются неизменны. Поговорим о текущих ценовых ориентирах.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: Объем свободных складских площадей в Московском регионе превысил 1 млн кв. м
Аналитика М.О. Склады

Nikoliers: Объем свободных складских площадей в Московском регионе превысил 1 млн кв. м

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по итогам I кв. 2026 г., в Москве и Московской области введено в эксплуатацию 621 тыс. кв. м, четверть из которых приходится на спекулятивный формат (140 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем готового качественного предложения в регионе достиг 28,4 млн кв. м. По итогам года столичный рынок может превзойти рекорд по объему ввода, установленный в 2025 году, на 58% и достичь 3,6 млн кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
STONE: Итоги I квартала 2026 года на рынке офисной недвижимости
Аналитика Офисы Прогноз

STONE: Итоги I квартала 2026 года на рынке офисной недвижимости

Согласно данным аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года объем продаж офисов класса А внутри МКАД достиг 66 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (33 тыс. кв. м). Рост обусловлен рекордным количеством стартов новых проектов в 2025 году, сформировавших текущий пул предложения на первичном рынке, а также распределенным спросом между форматами офисов этажами и мелкой нарезки. 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: По итогам I квартала 2026 года общий объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился до 9,5 тыс. кв. м
Аналитика Прогноз ТЦ

NF GROUP: По итогам I квартала 2026 года общий объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился до 9,5 тыс. кв. м

По данным NF GROUP, на конец марта 2026 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составил 9,5 тыс. кв. м (GBA – общая площадь) и 6,2 тыс. кв. м (GLA – арендопригодная площадь). Уровень вакантности в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократился до 5,6% (-1,2 п. п.). При этом доля свободных площадей незначительно превысила результат 2025 года (5,5%). К концу года также ожидается рост нескольких показателей. Общий объем предложения может вырасти с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн кв. м и 8,1 млн кв. м соответственно. Уровень вакантности, в свою очередь, может достичь 8% (с учетом нового строительства).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Инвесторы взяли паузу: спрос на офисы в Москве снизился
Аналитика Инвестиции Офисы

Инвесторы взяли паузу: спрос на офисы в Москве снизился

В I квартале 2026 года спрос на офисную недвижимость в Москве снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, такие данные привели аналитики “Инвест7”.    

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Bright Rich и RBNA: южное направление Московской области – лидер складского рынка в 2026 году
Аналитика М.О. Склады

Bright Rich и RBNA: южное направление Московской области – лидер складского рынка в 2026 году

По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. и девелоперской компании RBNA, более половины спроса на индустриально‑складскую недвижимость Московского региона в настоящий момент сосредоточено на юге Московской области. В 2025 году объем сделок там составил 1,44 млн кв. м (60% совокупного спроса, из которых 42% пришлось на юг, 15% – на юго-восток, 3% – на юго-запад столичного региона), тогда как на других направлениях – совокупно около 1 млн кв. м. Эта тенденция сохранится и в 2026 году – во многом благодаря плановому развитию транспортной инфраструктуры. В частности, до конца года планируется завершение строительства путепровода на Лыткаринском шоссе и открытие ряда новых участков Южно‑Лыткаринской автодороги (ЮЛА).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Собственный офис как стратегия: почему бизнес возвращается к владению недвижимостью
Аналитика Офисы Полезно знать

Собственный офис как стратегия: почему бизнес возвращается к владению недвижимостью

В последние годы рынок коммерческой недвижимости переживает этап переоценки. Бизнес стал осторожнее, компании внимательнее относятся к расходам и планируют развитие на более длинный горизонт. На этом фоне меняется и отношение к офису. Если раньше аренда казалась более гибким решением, то сегодня все больше предпринимателей задумываются…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Российский рынок коммерческой недвижимости получил платформу цифровой аналитики
Аналитика Россия Технологии

IBC Real Estate | Российский рынок коммерческой недвижимости получил платформу цифровой аналитики

Консалтинговая компания IBC Real Estate запустила первую в России цифровую аналитическую платформу и базу знаний о рынке коммерческой недвижимости (далее – «Платформа данных»), которая станет новым шагом на пути к открытости и прозрачности рынка. Предпосылкой к ее формированию стал фокус компании на цифровизацию, а сама платформа стала логичным этапом развития экспертизы IBC Real Estate в области исследований и аналитики.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Bright Rich: Спрос на офисы в Москве и Петербурге упал на 44%
Аналитика Офисы Санкт-Петербург

Bright Rich: Спрос на офисы в Москве и Петербурге упал на 44%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, за I квартал 2026 года спрос на качественные офисы в Москве и Петербурге совокупно снизился на 44% год к году. За первые три месяца этого года он составил 312 824 кв. м, из которых 215 518 кв. м пришлось на Москву и 97 306 кв. м – на Петербург. За аналогичный период прошлого года совокупный спрос в двух столицах составил 558 864 кв. м, из которых в Москве – 471 046 кв. м, в Петербурге – 87 818 кв. м. Таким образом, в годовой динамике спрос на московские офисы рухнул на 54%, тогда как в Северной столице вырос на 10%, что, однако, во многом обусловлено эффектом низкой базы 2025 года. Рынок офисной недвижимости в двух столицах постепенно переходит от фазы дефицита к фазе охлаждения: спрос сокращается, а рост вакансии начинает влиять на ценовую динамику.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: «Офисный рынок Дубая: курс на устойчивость»
Аналитика Зарубежный опыт Офисы

Nikoliers: «Офисный рынок Дубая: курс на устойчивость»

Отметим, что в ключевых деловых районах объем сделок по покупке готовых и строящихся офисных площадей в первые три месяца 2026 г. составил 120 тыс. кв. м, из которых около 49% (59 тыс. кв. м) пришлось на готовые объекты. Средневзвешенная цена продажи готовых офисных помещений достигла…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Спрос на склады в России упал в 2,5 раза и стал минимальным за 5 лет
Аналитика Россия Склады

Спрос на склады в России упал в 2,5 раза и стал минимальным за 5 лет

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный спрос на складском рынке России по итогам I квартала 2026 года упал на 58% в годовой динамике. За первые три месяца этого года он составил 409 147 кв. м, тогда как за аналогичный период прошлого года – 980 420 кв. м. В абсолютных значениях показатель снизился почти в 2,5 раза.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Стоимость строительства офисов за год выросла на 15%
Аналитика Офисы Прогноз Строительство

IBC Real Estate | Стоимость строительства офисов за год выросла на 15%

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, стоимость строительства офисного объекта класса А по результатам I квартала 2026 года составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), при пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб./ кв. м, что на 15% выше г/г. В соответствии с прогнозом на 2026 индикатор продолжит свой рост и к концу года составит 220 тыс. руб./кв. м (+10% г/г) или 385 тыс. руб. / кв. м полезной площади, что характеризуется как стабилизация на фоне двух предыдущих лет стремительного роста – на 17% в 2024 и на 18% в 2025. Аналитики IBC Real Estate и STONE ожидают, что в 2027 и 2028 гг. темпы роста стоимости строительства составят 5% и 2% соответственно.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ