STONE: В кластере “Калужский” реализовано 60% новых офисов
Аналитика БЦ ЮЗАО

STONE: В кластере “Калужский” реализовано 60% новых офисов

По данным аналитического центра STONE на март 2026 г., распроданность строящихся бизнес-центров на «Калужской» достигла 60%. Сегодня в локации ведется строительство четырех объектов с готовностью в 2026–2028 гг., где 87 320 кв. м площадей реализуется блоками. Основной спрос формируют конечные пользователи, которые ценят сложившуюся деловую среду и при этом стремятся улучшить качество рабочих пространств, переехав в современные объекты класса А.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе
Аналитика Офисы Прогноз

Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе

Доли аренды и покупки офисов в годовом спросе практически сравнялись, достигнув показателей 53% и 47%.  Исторически доля сделок купли-продажи находилась на среднем уровне в 15%, но резкое снижение активности портфельных арендодателей, дефицит качественных предложений и рост арендных ставок сделали продажу блоками главным драйвером спроса. Основной объем сделок формируется за счет неквалифицированных инвесторов, частных собственников, но и интерес крупных компаний к приобретению офисов в собственность также растет, отмечают эксперты компании ESVE GROUP.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: в I квартале 2026 г. в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов
Аналитика Прогноз ТЦ

Nikoliers: в I квартале 2026 г. в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов

В I квартале 2026 г. рынок торговой недвижимости Московского региона пополнился лишь одним объектом — ТЦ «Нахимов» площадью 7 тыс. кв. м, открывшимся в составе одноименного жилого комплекса около метро «Нахимовский проспект». Данный результат стал минимальным за последние восемь лет: ранее объем ввода составлял 50–150 тыс. кв. м за аналогичный период. Меньшие показатели фиксировались лишь в 2022 г., когда в I квартале не было введено ни одного проекта. По прогнозам Nikoliers, по итогам 2026 г. совокупный объем нового строительства не превысит 125 тыс. кв. м, что в 1,7 раз меньше результатов 2025 г. и будет представлен исключительно малоформатными объектами. Обеспеченность торговыми площадями в Московском регионе сохранилась на уровне конца 2025 г. и составила 533 кв. м на 1 тыс. человек.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Гибкая нарезка: офисный рынок Москвы смещается в сторону небольших площадей
Аналитика Офисы Факты

Гибкая нарезка: офисный рынок Москвы смещается в сторону небольших площадей

По итогам 2025 года сумма купленных и арендованных офисных площадей на рынке Москвы составила 1 396 тыс. кв. м, что на 38% ниже показателя 2024 года. Такое снижение связано, прежде всего, с сокращением количества крупных сделок, которые традиционно оказывают значительное влияние на общий объем спроса. При этом в целом уровень деловой активности на рынке сохраняется на умеренно высоком уровне. Компании продолжают искать новые форматы размещения, а рынок постепенно адаптируется к изменившимся условиям, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и October Group.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
CORE.XP: ввод гибких офисов в 2026 году сократится в полтора раза
Аналитика Офисы Прогноз

CORE.XP: ввод гибких офисов в 2026 году сократится в полтора раза

Рынок гибких офисных пространств в Москве в 2026 году столкнется с резким снижением темпов ввода новых площадей. По прогнозам аналитиков CORE.XP, объем новых открытий составит около 22 тыс. кв. м (≈3 тыс. рабочих мест), что на 45% ниже показателя предыдущего года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона выросла до 6,1% с учетом субаренды по итогам I квартала 2026 года
Аналитика Прогноз Склады

NF GROUP: Вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона выросла до 6,1% с учетом субаренды по итогам I квартала 2026 года

По предварительным оценкам консалтинговой компании NF GROUP, в I квартале 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась до 6,1% с учетом субаренды (+1,8 п. п. относительно конца 2025 года), тогда как средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А снизилась на 4% и составила 10 500 руб. за кв. м в год. По прогнозам, по итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% – без нее.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Окупаемость за восемь лет: «лайт индастриал» стал абсолютным лидером инвестиционного спроса в 2026 году
light industrial Аналитика Инвестиции

Окупаемость за восемь лет: «лайт индастриал» стал абсолютным лидером инвестиционного спроса в 2026 году

Интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости Москвы переживает фундаментальную трансформацию. На фоне высокой ключевой ставки и перегрева жилого сектора фокус сместился к сегментам с максимально быстрой окупаемостью капитала. Согласно консолидированным данным ведущих аналитических агентств IBC Real Estate и Nikoliers, в 2026 году по этому показателю обогнал конкурентов формат «лайт индастриал» (light industrial, LI).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Рынок офисов класса А в Москве: дефицит предложения и рост спроса на покупку в перспективе до 2029 года
Аналитика Офисы Прогноз

Рынок офисов класса А в Москве: дефицит предложения и рост спроса на покупку в перспективе до 2029 года

Столичный рынок офисной недвижимости класса А продолжает развиваться в условиях острого дефицита спекулятивного предложения (5% по итогам 2025 года) и трансформации рынка – спрос и предложение начинают смещаться в сторону модели продажи офисов. Тенденции сохранятся и в перспективе ближайших 4 лет, по оценке аналитиков девелопера «Север» и консалтинговой компании IPG.Estate. С 2026 по 2029 год рынок Москвы ожидает ввод более 3 млн. кв. м офисной недвижимости, из которых 73% объектов относятся к классу Prime, A+, A. При этом более 70% всего нового предложения предлагается в продажу.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: В ближайшие семь лет в «Москва-Сити» появятся более 500 тыс. кв. м новых офисов
Агентства недвижимости Аналитика Москва-Сити Офисы Прогноз

NF GROUP: В ближайшие семь лет в «Москва-Сити» появятся более 500 тыс. кв. м новых офисов

По данным консалтинговой компании NF GROUP, до 2032 года в деловом кластере заявлено к вводу шесть новых башен совокупным объемом площадей 538,1 тыс. кв. м, что может увеличить общий объем построенных офисов до 2,2 млн кв. м. При этом по итогам 2025 года доля свободных помещений в деловом районе «Москва-Сити» снизилась на 0,9 п. п. за год и зафиксировалась на рекордно низком уровне 2,8%. Это исторический минимум за всю историю наблюдения за рынком, несмотря на ввод нового объекта класса A – ICity Space общей площадью 92,2 тыс. кв. м в III квартале прошлого года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Метриум»: Самые яркие старты продаж в «Москва-Сити» за 35 лет
Агентства недвижимости Аналитика БЦ ВАЖНО Москва-Сити Офисы

«Метриум»: Самые яркие старты продаж в «Москва-Сити» за 35 лет

В 2026 году «Москва-Сити» отмечает 35-летний юбилей. Сегодня здесь уже введено, строится и запроектировано порядка 3 млн кв. м недвижимости. Девелоперы в главном деловом кластере российской столицы активно реализуют не только офисы, но также апартаменты и квартиры. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых ярких стартах продаж в истории «Москва-Сити».

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Управляющая компания Standard Property & Facility Management за год собрала более 4 тонн пластика и алюминия в бизнес-центрах
Аналитика БЦ Экология

Управляющая компания Standard Property & Facility Management за год собрала более 4 тонн пластика и алюминия в бизнес-центрах

В бизнес-центрах под управлением Standard Property & Facility Management подвели итоги работы фандоматов Ecoplatform за первый год. Арендаторы сдали более 130 000 пластиковых бутылок и алюминиевых банок, что эквивалентно более чем 4 тоннам пластика и 330 кг алюминия. Такой объем переработанного сырья позволил сократить выбросы углекислого газа на 28 000 кг – наглядный показатель вклада арендаторов в снижение экологической нагрузки.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
STONE: количество офисов до 300 кв. м в районе Ходынки снизилось в два раза за год
Аналитика БЦ Офисы САО

STONE: количество офисов до 300 кв. м в районе Ходынки снизилось в два раза за год

По данным аналитического центра STONE, в субрынке Ходынка за последний год объем предложения небольших офисных блоков до 300 кв. м снизился в 2 раза по площади и по количеству лотов. Сокращение витрины предложения объясняется совокупностью нескольких факторов: высокий спрос со стороны предпринимателей, проживающих в локации, сложившееся бизнес-окружение, а также удобная транспортная доступность — близость станции БКЛ «ЦСКА» и близкий выезд на ТТК.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ