«Роснефть» заключила договор аренды пяти гектаров земли для строительства офисного комплекса
«Роснефть», наконец, заключила договор аренды 5 гектар земли на Кутузовском проспекте, на которых собирается построить комплекс в 200 тыс квадратных метров. Чтобы представить объем: это половина самого высокого здания «Москва-Сити» – башни «Федерация», или половина «Лахта-центра» – строящейся в Петербурге штаб-квартиры «Газпрома».
В старой штаб-квартире напротив Кремля, на Софийской набережной, компании, разросшейся под руководством Игоря Сечина, давно тесно. Еще в 2014-м «Роснефть» успела объявить конкурс проектов и получить от архитекторов изображения грандиозных башен, не теряющихся на фоне «Сити». Но в том же году из-за санкций, падения цен на нефть и высокой долговой нагрузки компания объявила об экономии и остановке проекта. Теперь строительство разморожено: корреспондент обнаружил на участке технику и новые ограждения, на которых вопреки правилам не вывешено никакой информации об объекте.
Бетонный забор, за ним строительные вагончики, кран, другая техника и рабочие в касках – так выглядит сейчас участок между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко, рядом со зданиями старого Бадаевского завода. Полагающихся по закону стендов с информацией о стройке там нет, рабочие говорят лишь, что «делают инфраструктуру» и ведут «подготовку участка». Пока там работают подрядчики московского метрополитена: под комплексом будут проходить перегонные тоннели, рядом разместится новый вестибюль станции «Кутузовский проспект», рассказал один из руководителей местной управы «Дорогомилово». Когда метростроевцы закончат, свою стройку начнет «Роснефть», считает он.
Еще недавно за забором был пустырь, а до этого – строения карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. В феврале 2014 году мэрия предложила «Роснефти» арендовать 5 гектаров на шесть лет за 4,5 млрд рублей, участок был выделен из территории закрытой к тому времени карандашной фабрики на Кутузовском проспекте 12, 14А.
Нефтяная компания объявила конкурс на проект штаб-квартиры. Как писал в агусте 2014 года РБК, в конкурсе принимали участие ведущие архитектурные бюро страны, в том числе ABD Architects Бориса Левянта, Speech Сергея Чобана, петербургская мастерская «Евгений Герасимов и Партнеры», а также ТПО «Резерв» Владимира Плоткина. Как раз из проектов, представленных на конкурс «Резервом» и стало известно о пожеланиях заказчика. «Роснефти» был нужен комплекс площадью до 200 тыс. квадратных метров, с несколькими вертолетными площадками и vip-офисами с видами на «Москва-Сити» и Парк Победы. ТПО «Резерв» тогда опубликовала на своем сайте впечатляющее решение: три 30-44 этажных зеркальных башни, соединенных наверху висячими садами на стеклянных платформах.
Спустя несколько месяцев после публикации проектов «Роснефть» сообщила: строительство штаб-квартиры откладывается до лучших времен. Президент «Роснефти» Игорь Сечин в 2015 году объявил о сокращении объема капвложений компании на 30%. Из-за падений цен на нефть и девальвации рубля «Роснефть» накопила долги в $45 млрд.
Вакантные гектары на берегу Москва-реки не давали покоя местным депутатам. В 2016 году они предложили возвести на них за счет города храм и спортивный комплекс. В обращении к правительство Москвы депутаты просили включить строительство комплекса в госпрограмму «Спорт Москвы» на 2015-2018 годы и в инвестиционную программу. Но «Роснефть» отказываться от участка не собиралась.
«Нет, никакого физкультурно-оздоровительного комплекса не планируется, строительство этого объекта так и не было включено ни в какие городские программы», – рассказала депутат муниципального Собрания района Дорогомилово и член партии «Альянс зеленых» Зоя Шаргатова.
Как выяснилось, пока депутаты добивались строительства комплекса, «Роснефть» за 3,76 млн рублей заказала экспертизу по оценке затрат на проектирование и строительство «Многофункционального комплекса ОАО «НК «Роснефть» в г. Москве». И главное: в конце июля 2017 года «Роснефть» заключила с департаментом городского имущества Москвы договор аренды на земельный участок на Кутузовском проспекте 12, 14А.
По данным реестра недвижимости, договор заключен на шесть лет. Но у чиновников местной управы «Дорогомилово» другие данные: договор перезаключен на 49 лет, уверяет один из её руководителей.
По его данным, сейчас компания выбирает проект: раннее предложенные варианты из-за своей высотности не нравились местным жителям, потому что закрывали прекрасный вид на «Москва-Сити». Сотрудник структуры Capital Group, строящей жилой комплекс «Кутузовская, 12» на соседнем с «Роснефтью» участке, тоже слышал, что нефтяная компания сейчас определяется с проектом. Известно одно: город обязал нефтяников построить на набережной церковь, а остальное пока согласуется, уверяет он.
В самой«Роснефти» проект штаб-квартиры никак не комментируют. «Я что, строительный эксперт?», –ответил на все вопросы вице-президент компании по связям с общественностью Михаил Леонтьев.
В ТПО «Резерв» не знают о планах «Роснефти» насчет проектов, сообщил представитель «Резерва». Компания давно убрала со своего сайта проекты штаб-квартиры нефтяной компании. Другие компании, участвовавшие четыре года назад в архитектурном конкурсе «Роснефти», либо отказывались комментировать, либо говорили, что нефтяная госкомпания больше к ним не обращалась.
Тем не менее, судя по замечаниям к проекту правил землепользования и застройки Москвы, внесенными в прошлом году «Роснефтью», аппетит у неё не уменьшился: компания подтвердила намерение построить на арендованном участке многофункциональный комплекс площадью до 200 тыс квадратных метров.
В 2017 году общий долг «Роснефти» увеличился на 15%, до 4 трлн рублей (или около $68,6 млрд при среднегодовом курсе 58,3 рубля за доллар).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
PIONEER выводит в продажи новый объем офисов OSTANKINO BUSINESS PARK
В OSTANKINO BUSINESS PARK стартовали продажи офисных помещений в корпусе 1, расположенного в минуте от станции метро «Бутырская».
O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год
В 2023 году O1 Standard продолжила укреплять позицию лидера рынка Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания успешно реализовала ряд инноваций по эксплуатации и техническому обслуживанию, внедрила новые решения по коммерческому управлению и консалтингу объектов, а также организации обслуживания арендуемых площадей.
Nikoliers: В 2023 году объем ввода торговой недвижимости в регионах России вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году в России было введено порядка 252,3 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Из них 158,9 тыс. кв. м – объем нового предложения в регионах страны. По прогнозам аналитиков, в 2024 году объем ввода может вырасти еще на 62,6%.
Apollax Space закрыл ряд сделок под занавес 2023 года
Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя» и «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.
IBC Real Estate: Складской рынок Москвы ждет нового ввода
Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей, вакансия сохраняется на минимальном уровне – 0,3%.По данным аналитиков IBC Real Estate совокупный объем введенных в эксплуатацию площадей в Москве и Московской области по итогам 2023 года составил…
