Сеть гибких офисов Apollax Space реализовала пространство площадью 3000 кв.м. в начале 2021 г.

Оператор гибких офисов Apollax Space сообщает о сделке на 3000 квадратных метров и 550 рабочих мест.

Основным арендатором пространства стала штаб-квартира федеральной сети  Modis, российского бренда модной одежды. Компания присутствует на рынке с 2007 года и насчитывает 143 магазина по всей России. Modis заняли 340 рабочих мест и 1900 квадратных метров. Остальное пространство занял стартап в области образовательных технологий. Консультантом по сделке выступила многопрофильная консалтинговая компания S.A. Ricci. Сделка примечательна тем, что большая часть площадей была арендована в формате pre-sale, т.е. оператору гибких офисов необходимо в кратчайшие сроки после заключения договора создать качественное пространство с учетом запроса клиента.

Компания Modis заключила контракт на аренду гибкого пространства Apollax Space на Рябовской Мануфактуре. Предмет сделки — 340 рабочих мест, 90 из которых готовы, и 250 находятся на этапе финишной отделки и примут сотрудников арендатора в феврале 2021.

Apollax Space провели аудит потребностей клиента и предложили оптимальные решения для кастомизации пространства. Были организованы эргономичные рабочие зоны, кабинеты руководителей и конструкторов, конференц-зал, просторные мягкие лаунж зоны и переговорные комнаты. Благодаря гибкому проектированию инженерных сетей  и планировочных решений потребовалось минимум времени для таких изменений. С момента первого просмотра до заключения договора прошло 14 дней.

 

Иван Гуськов, генеральный директор сети гибких офисов Apollax Space:

 

“Рынок гибких офисов — то направление, которое получило дополнительные возможности для развития во время пандемии. Apollax Space подтверждает этот факт совершёнными сделками. Мы начали 2021 год с практически полной загрузки наших готовых пространств, по сумме сделок — это 3000 квадратных метров и 550 рабочих мест. Компания Modis переезжает в Apollax Space своей штаб-квартирой и займет 340 рабочих мест нашего пространства на Рябовской Мануфактуре. Для нас это интересный креативный проект, где мы провели аудит потребностей клиента, по результату сформировали требования к рабочим пространствам и реализовали предложенные решения в проекте  в кратчайшие сроки. Штаб-квартира Modis — это кабинеты, конференц-зал, open-space, зоны для демонстрации коллекций, выставочные пространства, а также помещения для работы с оборудованием — манекенами и рейлами. Мы рады сотрудничеству с компанией Modis и благодарны за высокий уровень доверия. В данный момент мы заканчиваем капитальный ремонт —  кастомизацию пространства — для того, чтоб все сотрудники арендатора могли в скором времени переехать и приступить к работе в Apollax Space”.

 

Рябовская Мануфактура — это бизнес-центр класса В, который находится недалеко от метро Тульская. Когда-то здесь располагалась текстильно–красильная фабрика, сегодня — это современный офисный квартал в стиле лофт.

 

Коворкинги или гибкие пространства — сегмент рынка коммерческой недвижимости, который активно начал развиваться в рамках шеринговой экономики. Для бизнеса, который за последний год пересмотрел свое отношение к квадратным метрам, гибкий офис стал удобным решением. С одной стороны это лояльные условия контракта, а с другой — это полностью готовые и кастомизированные пространства, которые отвечают всем задачам клиента.

Эксперты рынка прогнозируют рост спроса на гибкие офисы, которому способствовала пандемия:

“Мы ожидаем, что спрос на гибкие офисы продолжит стабильный рост, так как данный формат выглядит как наиболее быстрое и комфортное решение в условиях неопределенности, связанной с пандемией. Коворкинги и flex офисы предоставляют ту самую гибкость как в рабочих местах, так и в сроках, которая всегда востребована в период нестабильности.

В течение последнего года мы наблюдали ряд сделок в формате build-to-suit, когда арендатор заходит на площадку на ранней стадии, и оператор адаптирует планировку в соответствии с требованиями арендатора, поэтому сделка с компанией Modis стала очередным подтверждением востребованности такого формата аренды и закреплением сложившегося тренда. Преимущества очевидны: компания экономит на капитальных затратах, имеет возможность оптимизировать внутренние процессы за счет аутсорсинга ряда функций по подготовке и обслуживанию офисных помещений, и, с минимальными затратами имеет на выходе готовый продукт, полностью отвечающий требованиям”, — комментирует Олеся Малахова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International.

Фото: shnyagi.net

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты

В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников.  Аналитики IBC…

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»

В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.

Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах

По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).

PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе

В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.