TIMES ESTATE: Для чего нужно, где применяется и чем полезно «зеленое строительство»

Если вы следите за рынком недвижимости или хотя бы раз за последний год читали/смотрели рекламу нового бизнес объекта, торгового центра или жилого комплекса (а это все 100% активного населения страны), вы точно слышали о «зеленом строительстве». А вот знают о зеленых трендах и технологиях, как показывает практика, единицы. Для чего они нужны, где применяются и чем полезны? Специалисты компании TIMES ESTATE, специально для читателей OFFICE NEWS, решили «пробежаться» по основным направлениям этой не только модной, но и необходимой в современном мире тенденции.

1. Сокращение потребления ресурсовБезусловно, одно из главных направлений «зеленых» технологий. Исследования последних лет показали, что на возведение новых зданий уходит около 40% всех мировых ресурсов и 25% мировых вод! Согласитесь, это довольно весомый аргумент в пользу применения экологичного подхода. Новые решения позволяют не только сберечь ресурсы планеты, но и снизить затраты арендатора/собственника на содержание зданий.
Вот несколько «зеленых» технологий для решения эко задач строительства:
— солнечные батареи (позволяют в 2 раза сократить расходы на подогрев воды);
— энергосберегающее освещение;
— светопрозрачные конструкции для максимально эффективного использования естественного освещения и светового дня;
— включение электроснабжения по датчикам движения, дистанционное управление при помощи смартфона или голосового помощника;
— подстройка уровня освещения под световую температуру за окном.
Всё это позволяет снизить потребление энергии почти на 80%.

А эти приемы позволяют уменьшить затраты на отопление и повысить теплоэффективность здания:
— двойные фасады с естественной вентиляцией;
— системы, вырабатывающие тепло, электричество и холод при сжигании газа;
— холодные балки в дополнение к кондиционерам и использование холода грунтовых вод;
— аккумуляторы, накапливающие холод ночью и отдающие его днем.

Для сокращения водопотребления (между прочим, на 80-90%) все чаще применяют повторное использование воды и сбор осадков.

2. Влияние на окружающую среду
С этой целью используют:
— сортировку отходов;
— мусоропереработку;
— электронный документооборот (на 90% сокращает использование бумаги);
— применение биоматериалов, таких как дерево и камень, и, как следствие, уменьшение производства цемента и бетона помогают сократить объем выброса парниковых газов ( до 20%);
— зарядные станции для электроавтомобилей, велопарковки и парки самокатов;
— и даже снеготаялки (специальные установки для принудительного таяние снега для снижения использования реагентов и затрат на вывоз снега).

3. Комфорт внутренней среды
Согласно исследованиям Гарвардского университета, сотрудники «зеленых» бизнес-центров работают на 26% эффективнее своих коллег из обычных офисов, здесь на 30% ниже уровень заболеваемости и на 15% выше производительность труда.
Особое внимание в этой сфере уделяется технологиям, сохраняющим здоровье людей: естественное освещение полезно для зрения, натуральные материалы уменьшают токсичные испарения от смол и обеспечивают высокий уровень визуального и тактильного комфорта, а системы очистки и обеззараживания воздуха помогают в борьбе с вирусами, что так важно в современных реалиях.

Вот еще несколько приемов, направленных на создание комфортной среды:
— эргономичное искусственное освещение;
— изобилие зелени (в расчете 2 растения на 1 человека);
— материалы отделки и планировки, позволяющие увеличить звукопоглощение.

«Зеленые» технологии становятся все более прибыльными и желанными на мировом строительном рынке. Это самое перспективное и быстрорастущее направление промышленности, которое является безусловным лидером мировых трендов. Весь мир обратился в сторону экологии и стремиться максимально снизить ущерб, уже нанесенный нашей планете. В России «зеленые» здания только начинают появляться, но, учитывая требования современного общества, в новых отечественных объектах применяются многие описанные выше технологии, что дает надежду на спасение экологии нашей страны и ее приближение к мировым стандартам.