Недвижимость и курс валюты

Новый ход: рублю спрогнозировали укрепление в I квартале 2021 года

Национальная валюта должна укрепиться к началу I квартала 2021 года, ожидают опрошенные «Известиями» аналитики. Доллар может опуститься до 70–76 рублей, а евро — до 87–-89. Однако на ближайшее время прогнозы экспертов отнюдь не благоприятные: российская денежная единица еще будет дешеветь. По их оценкам, ситуация изменится только после Нового года. 6 октября на открытии торгов на Московской бирже доллар подорожал до 78,52 рубля, а евро — до 92,52. Эксперты связывают это с возрастающей геополитической напряженностью и бегством инвесторов от рисков рынков развивающихся стран.

Крепче, еще крепче

6 октября российская валюта снова ослабла. На открытии торгов на Московской бирже денежная единица РФ подешевела до 78,52 руб.$ и до 92,52.€. Днем ранее на закрытии торгов она стоила 78,39 руб./$ и 92,38 руб./€. Опрошенные «Известиями» аналитики дали оптимистичные прогнозы по курсу российской валюты к концу I квартала 2021 год.

В начале 2021 года курс рубля может укрепиться до 74–76 к доллару и 87–89 к евро, считает главный экономист «Совкомбанка» Кирилл Соколов. По его словам, это произойдет благодаря уходу геополитики из цен российских активов, сезонно крепкому текущему счету, ослаблению условий сделки ОПЕК+. Также рубль поддержит вероятное прояснение ситуации с вакциной от COVID-19 и улучшение отношения инвесторов к активам развивающихся рынков по мере восстановления мировой экономики.

Еще более оптимистичный прогноз сделал руководитель инвестиционного направления mkb private bank банка МКБ Валентин Журба. По его словам, рубль должен будет находиться в диапазоне 70–75 за доллар.

Геополитика давит

Сейчас политический кризис в Белоруссии, обострение в Нагорном Карабахе и ситуация с блогером Алексеем Навальным снижают привлекательность российских активов в глазах нерезидентов.

— Нервозность на мировых рынках из-за второй волны COVID-19 и американских выборов, а также санкционные риски приведут к ослаблению рубля в диапазон 78–82 по отношению к доллару и 90–94 — к евро, — считает Кирилл Соколов.

Он не исключил, что в ближайшее время российская валюта снова побьет исторические минимумы с 2016 года. Динамика активов развивающихся стран тесно связана с прогнозами о восстановлении мировой экономики и ценами на сырье. Трейдеры же пока ожидают лишь большей волатильности всех классов активов из-за невозможности предсказать итоги выборов в США. Кроме того, всё более вероятной становится победа Джо Байдена.

— Зависимость рубля от геополитики остается очень высокой, и исключать временного ослабления национальной валюты до более высоких уровней по-прежнему нельзя. Однако в случае ухода хотя бы части текущих геополитических тем из заголовков информагентств можно ожидать укрепления российской денежной единицы до уровня около 73 руб./$ к концу года, — считает старший экономист банка «Открытие» Максим Петроневич.

Нынешние колебания рубля определяются и новостными факторами, и сиюминутным балансом спроса и предложения, пояснил директор инвестиционно-торгового департамента Абсолют Банка Сергей Михайлов. Однако эксперт не считает, что геополитические факторы оказывают решающее влияние на действия инвесторов.

— Произошедшей за последние четыре месяца девальвации кажется пока достаточной, и новый баланс будет формироваться на уровне 75–80 руб./$, — уверен он.

Геополитическая картина и новостной фон за последние дни остаются прежними, однако в РФ резко увеличилось число заболевших коронавирусом. Это, безусловно, может временно усиливать опасения относительно подконтрольности ситуации и давить на рубль, сказал Валентин Журба из mkb private bank. Внешнеполитические кризисы продолжат оказывать сильное воздействие на волатильность национальной валюты. «Джокером» останется возможное влияние на курс победы демократов одновременно на выборах президента и Конгресса в США.

Всё для спасения

Многие эксперты соглашаются, что рубль сейчас поддерживают продажи валюты Банком России и Минфином, в этом месяце они увеличились с $30–35 млн в день до $105–110 млн. По мнению Сергея Михайлова из Абсолют Банка, этого объема достаточно, чтобы удовлетворить текущий спрос. Однако фактором ослабления рубля в конце месяца могут стать выплаты дивидендов крупными компаниями и конвертация их части в валюту акционерами.

Меры правительства, которые действуют в настоящее время, окажут ограниченное влияние на укрепление рубля, но они помогут снизить волатильность. Повлияют и интервенции Банка России в течение IV квартала в эквиваленте 2,9 млрд рублей в день, а также директива кабмина по приведению чистых валютных активов для отдельных госкомпаний к уровню 1 октября 2018 года. Новость о рассмотрении директивы на советах директоров госкомпаний стала одной из причин временной стабилизации курса, пояснил Валентин Журба из mkb private bank.

У ЦБ сейчас есть все инструменты по спасению рубля, уверен операционный директор казначейства УБРиР Владимир Зотов. Регулятор подтвердил свое намерение продать вырученную им валюту от отчуждения акций Сбербанка на торгах начиная с 1 октября. Это должно снизить напряженность в валютном курсе, заключил он.

Источник: iz.ru

Фото: https://i.ytimg.com/vi/u1KA-KQjn4I/maxresdefault.jpg

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.

Серия донорских акций от O1 Properties

O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».

Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.

Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»

Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.