Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 1 кв. 2025 г. доля свободных складских площадей класса А в Московском регионе достигла 1,9%, превысив на 1,3 п. п. показатель за аналогичный период 2024 г. На рынке стали появляться предложения свыше 20 тыс. кв. м.
В районном центре «Место встречи Первомайский» начал работу семейный развлекательный парк Star Lab. Он расположен на 3‑м этаже РЦ и занимает площадь 134,4 кв. м. Новый арендатор стал частью обновлённого досугового кластера, включающего также музей-лекторий, окружной общественный центр имени Моссовета и фуд-холл.
В премиальном небоскребе «Дом Chkalov», построенном IKON Development на Садовом кольце, практически завершена передача апартаментов их владельцам. Апартаменты полностью готовы для проживания, в них выполнена высококлассная финишная отделка от студии Martin Hulbert Design. Автором архитектурной концепции комплекса является известное бюро SPEECH.
В ряде ведущих мировых столиц, по данным международной консалтинговой компании McKinsey, сотрудники проводят в офисе лишь 3,5 дня в неделю, но приходя туда, они ожидают гораздо большего, чем просто стол и стул. «Отелефикация», биофилия, сателлитные офисы, инклюзивность и человекоцентричность – это новые тренды в проектировании, строительстве и использовании рабочих пространств, которые затронут и Москву. Эксперты KEY CAPITAL на конкретных примерах показывают, почему привычная классификация офисов устарела и какие факторы будут действительно определять качество современного рабочего пространства.
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2024 года прирост качественного номерного фонда в России составил 9 тыс. номеров, что находится на одном уровне с рекордным показателем 2018 года. В 2025 году анонсирован ввод порядка 11 тыс. новых номеров, что может обновить исторический максимум. В первом квартале 2025 года в стране уже было введено около 2 тыс. качественных гостиничных номеров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. В ближайшие годы ожидается сохранение устойчивой динамики: ежегодный рост предложения прогнозируется на уровне около 7%.
На территории жилого и делового квартала LUNAR открылся флагманский бутик BORK площадью 572 кв. м. Он стал первым пространством компании в новом архитектурном стиле, вдохновленном японским минимализмом.
Девелопер завершил монтаж фасада со второго по 57-й этаж жилого небоскреба Famous в районе Филевский парк и продолжает финальную отделку. 200-метровая башня, чешуйчатая в нижней части и практически гладкая, зеркальная в верхней, напоминает идеально собранный паззл. Это первый в Москве проект с полностью модульным фасадом, ставший вызовом для инженеров и дизайнеров.
Среди всех отелей категории 4 и 5 звезд в Москве абсолютный рекорд принадлежит современному отелю Stella Di Mosca Hotel & Residences — стоимость номера достигает 2,65 миллиона рублей за одну ночь. Отель расположен в историческом здании, бывшей усадьбе Льва Разумовского на Большой Никитской улице. Примечательно, что отель расположен в самом старом здании среди всех «пятерок» — ему более 250 лет.
По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 1 кв. 2025 г. сумма купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B в Москве составила 365 тыс. кв. м. Несмотря на то, что в 1 кв. 2025 г. объем спроса на 26% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, структура спроса не поменялась.
Эксперты Sminex изучили планы по запуску водных объектов в столице. В девелоперских проектах к 2027 году появится 33 новых фонтана. Самым популярным типом конструкции стал классический фонтан с чашей, на втором месте сухой с бьющими из-под земли гейзерами, а «бронза» досталась изящным фонтанам-водопадам.
Для офисов с высокой проходимостью приобретаются напольные покрытия, которые выдерживают интенсивные нагрузки в течение длительной эксплуатации без потери первоначальных свойств и внешнего вида. К таким материалам относится ковровая плитка — это практичное решение для оформления коммерческих помещений. О преимуществах и нюансах выбора покрытия рассказывает эксперт…
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в 1 кв. 2025 г. рынок гибких рабочих пространств пополнился двумя новыми площадками: ASPACE Останкино – 3 340 кв. м и Flex Hub от CEO Rooms – 2 415 кв. м. Таким образом, объем рынка гибких рабочих пространств достиг 448 тыс. кв. м, в Москве зафиксировано 170 функционирующих площадок. Прогноз по новым спекулятивным открытиям до конца 2025 г. (без учета открытий первого квартала) составляет 25,5 тыс. кв. м*.
Инвесторы могут принять участие в открытом аукционе и приобрести нежилое помещение на востоке Москвы. Объект площадью почти 280 квадратных метров имеет свободное назначение и подходит для разных бизнес-проектов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, Средняя цена за номер в московских гостиницах по итогам 1 кв. 2025 г. составила 12 394 руб. (рынок качественных отелей). По сравнению с 1 кв. 2024 г. в 1 кв. 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 12,8%.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за первые три месяца 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию всего 28 тыс. кв. м складских площадей, что на 75% оказалось ниже уровня прошлого года. Однако стоит отметить, что это значение соответствует среднегодовым темпам ввода в 2020-2023 гг. среди аналогичных периодов, а максимальный показатель I квартала 2024 года был сформирован в результате завершения крупного единичного объекта совокупным объемом более 68 тыс. кв. м. На сегодня же изменения конъюнктуры рынка вынуждают многих девелоперов пересматривать свои планы.
