В 2024 г. новое строительство на рынке офисной недвижимости превысило показатель 2023 г. в два раза

Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. новое строительство составило 570 тыс. кв. м, превысив показатель 2023 года в 2 раза. При этом внушительные объемы ввода не стали фактором роста уровня вакансии. В 2025 г. новое строительство по-прежнему не сможет полностью нивелировать дисбаланс спроса и предложения, так как около 70% площадей, заявленных к вводу в 2025 г., уже реализовано.

Обзор рынка офисной недвижимости регионов России 2024. Прогноз на 2025 год

Дефицит офисных площадей растет по всей стране, а вслед за ним — и арендные ставки. В регионах наблюдается качественная трансформация рынка БЦ. Эксперты  IDEM-консалтинг, на примере нескольких городов-миллионников, рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости в России в 2025 году.

Монтаж фасада в бизнес-центре Tower D выполнен на 50%

В бизнес-центре Tower D в составе премиального офисного квартала STONE Towers выполнена уже половина работ по монтажу фасада. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.

Перспективы рынка складской недвижимости в Москве в 2025 году

На данный момент общий объем складов внутри МКАД составляет около 4 млн. кв.м, в буфере 10 км от МКАД около 4,4 млн. кв.м. Программа комплексного развития территорий (КРТ) и модернизация промышленных зон стремительно меняют ландшафт рынка складской недвижимости в столице. Совместное исследование RRG и ГК «Склады России» показывает, что в результате планируемых преобразований территории зон КРТ объём складских площадей внутри МКАДа может сократиться на 3-3,5 млн. кв.м за время реализации проектов КРТ в ближайшие 10-15 лет. При этом в ходе реорганизации промзон в зонах КРТ ожидается строительство 0,9 млн кв. м складов в течение ближайших лет.

Ювелирная сеть ADAMAS приобрела офис в бизнес-центре Rublevo Business Park

Ювелирная сеть ADAMAS купила целый этаж в 2 840 квадратных метров в бизнес-центре Rublevo Business Park, расположенном на МКАД в районе Мякинино, под головной офис компании. Офисное помещение располагается на 11 этаже проекта в башне А. Из окон открываются панорамные виды на 360 градусов на Липовую рощу, Живописную бухту, Красногорск и Москву. Сотрудникам компании в проекте также будут доступны трехуровневый подземный паркинг и торговая галерея.

Средний размер предлагаемого офисного лота в московских бизнес-центрах сократился на 19% за год

По состоянию на декабрь 2024 года средняя площадь офисных лотов, предлагаемых на продажу в бизнес-центрах Москвы, составила порядка 285 кв. м, что на 18,9% ниже, чем годом ранее. К таким выводам пришли аналитики Tekta Group. В прошлом декабре средняя площадь продаваемых офисов равнялась 351,2 кв. м.

В 1,5 раза выросла базовая арендная ставка в Московском регионе в 2024 году

По итогам IV квартала 2024 г. базовая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские помещения классов А и B Московского региона составила рекордные 12 560 руб./кв. м/год, показав рост за год на внушительные 49%. На данный момент это максимальный показатель за всю историю наблюдения за рынком складской недвижимости. Причинами роста являются сложившаяся макроэкономическая ситуация в стране и рыночные условия. В совокупности эти факторы оказали заметное давление на рост арендных ставок, которые последовательно, из квартала в квартал, обновляли исторические максимумы. По прогнозам Nikoliers, текущие экономические условия не позволят девелоперам снизить запрашиваемую арендную ставку до уровня ожиданий арендаторов, что может повлечь корректировку деловой активности на рынке.

Премиальный деловой центр VÁLTRI в Белорусском кластере получил разрешение на строительство

Девелоперская компания ESVE GROUP реализует деловой центр класса Prime на Грузинском Валу в Пресненском районе столицы. Проект общей площадью более 35 тыс. кв. м получил разрешение на строительство. Здание планируется сдать в эксплуатацию не позднее III квартала 2027 года.

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это современный вариант инвестирования. Он совмещает в себе стабильный пассивный доход, постоянно дорожающий актив в виде недвижимости и невысокую вовлечённость в управление. Согласно результатам внутренних исследований Авито Недвижимости, ГАБов становится больше.Мы встретились с представителями управляющей компании «Акиара» — Учредителем компании…

Рассрочка от MR Group: первоначальный взнос от 5%, срок до 20 месяцев

Компания MR Group установила первоначальный взнос при покупке квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 5%. Данные условия предлагаются в 7 популярных проектах бизнес- и премиум-класса из портфолио девелопера. Для заключения сделки достаточно суммы, размер которой значительно меньше ипотечного взноса — от 800 тысяч рублей. В зависимости от выбранного жилого комплекса и корпуса срок рассрочки может составить до 20 месяцев. Предложение действует по 30 марта 2025 года.

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00. Спикером выступит исполняющий обязанности начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Владимир Чугунов.На мероприятии расскажут, какие требования закреплены законодательством для пользователей объектов нежилого фонда, а также…

Becar FM зашла в «Авентуру»

Федеральная управляющая компания Becar FM и компания Leto Properties заключили договор на техническую эксплуатацию и обслуживание торгово-развлекательного центра «Авентура» в столичном районе Северное Чертаново. Объект площадью 30 тыс. кв. м был построен в 2011 году.

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году. Основной причиной такого бурного роста является высокая деловая активность в предыдущие годы, когда подписывались крупные BTS-сделки и анонсировалось строительство собственных распределительных центров маркетплейсов и продуктовых сетей по всей стране. По нашим прогнозам, если все ожидаемые проекты, в том числе те, которые не были введены в эксплуатацию в 2024 году, пополнят рынок в этом году, он может обновить максимальные показатели. Однако серьезные изменения рыночной конъюнктуры, связанные как с макроэкономической ситуацией в России, так и с рыночными условиями, в дальнейшем замедлят девелопмент складских проектов.  

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

Катание на коньках, наравне с лыжами  и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.

«Машкрепеж» займет все здание в Индустриальном парке «Гранат»

​В Индустриальном парке «Гранат» расширяется арендатор «Машкрепеж». Компания заключила договор с одним из крупнейших девелоперов в сегменте индустриальной недвижимости России, Instone Development на аренду дополнительной площади для расширения своих операций и теперь полностью занимает корпус А. В соответствии с договором площадь порядка 5600 м2 переходит компании на 10 лет.