Аналитики Авито подвели итоги I квартала 2026 года на рынке готового бизнеса. Подавляющая часть спроса и предложений по-прежнему приходится на покупку и продажу готовых решений. Заметнее всего за год спрос вырос на таксопарки и сервисы по прокату авто — в 3,5 раза. Также в лидерах — турагенства и бизнес по ИТ-разработке.
Рынок торговой недвижимости Москвы переживает структурную трансформацию: фешн-бренды сокращают присутствие в офлайне, уступая площади новым форматам арендаторов. Однако эксперты девелоперской компании DG (ДиДжи) уверены – не кризис, а возможность для качественного обновления отрасли.
В Санкт-Петербурге с 13 по 17 апреля проходил Всероссийский жилищный конгресс при поддержке Минстроя России. В рамках мероприятия директор по коммерческой недвижимости ГК «КОРТРОС» Юрий Тараненко выступил с мастер-классом на тему: «Стрит-ритейл: инвестировать или нет?».
Российский бренд косметики MIXIT вышел за рамки классического ритейла и в конце декабря 2025 года открыл в офисном парке Comcity пространство «MIXIT Beauty Cafe». Заведение площадью 58 м², расположенное в торговой галерее делового пространства, объединило полную линейку косметики и уютную зону кафе, став новым местом притяжения для резидентов.
УК «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК «Гранель», привлекла новых операторов в ЖК «Басманный от Гранель». В состав инфраструктуры вошли цифровая кофейня «Дринкит», тайский SPA–салон LAMIA, груминг–студия «Пэтформанс», клиника ортопедии и студия пилатеса MOTI. Общая площадь новых сервисных точек в проекте составила 600 кв. м. К сегодняшнему дню 60% стрит-ритейла ЖК занято арендаторами.
УК «Аструм Недвижимость» подвела итоги 2025 года. Компания сдала 19 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла в жилых комплексах ГК «Гранель» в Москве и Подмосковье и заключила договоры аренды с более чем 150 новыми операторами. По сравнению с 2024 годом объём сданных площадей вырос на 30%, количество новых арендаторов – на 20%. С учётом новых сделок общий объём коммерческой недвижимости в портфеле компании в Москве и области составил 184 тыс. кв. м.
Бизнес-сообщество стало реже брать арендные площади в торговых центрах, и сами эти площади стали меньше. Это заключение было сделано в ходе комплексного исследования УК «САМПА». В Москве и ее ближайших пригородах спрос ослабел более чем на 20% (исключая проекты-«стотысячники»), за пределами столичной агломерации спад может доходить до 30-45%. Одновременно уменьшаются и средние габариты сдаваемых объектов. Единственная категория арендаторов, которая выбивается из этого тренда – кафе и рестораны. Они только расширяются – как в Москве, так и в регионах.
Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали состав арендаторов крупнейших ТЦ Москвы GLA более 100 тыс. кв. м. В выборку вошло 14 объектов совокупной арендопригодной площадью 2,1 млн кв. м: Авиапарк, Афимолл Сити, Европолис, Колумбус, МЕГА Белая Дача, МЕГА Химки, Мега Теплый Стан, Метрополис, Ривьера, РИО Дмитровка, Саларис, VEGAS Каширское, VEGAS Кунцево, VEGAS Сити. На сегодня в этих ТЦ представлено более 1,7 тыс. арендаторов различных категорий, из них, без учета продуктовых магазинов и операторов услуг (аптеки, мастерские, кино, рестораны и кафе), около 1 тыс. специализируется на продаже непродовольственных товаров.
Будущее ТРЦ обсудили участники конференции «Нео ритейл: новые стратегии, рост стрит-ритейла и влияние маркетплейсов».Дискуссия профессионалов рынка коммерческой недвижимости стала ключевым мероприятием отрасли, которое объединило ритейлеров, управляющих торговыми центрами, девелоперов, аналитиков и экспертов рынка.Участники обсудили актуальные тренды, инновационные решения и стратегии, которые формируют будущее коммерческой недвижимости.По…
По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, в 2025 году в «Москва-Сити» ускорились темпы ротации арендаторов по сравнению с 2024 годом, что связано с ростом спроса на доступные предложения и усилением конкуренции на фоне текущих рыночных тенденций. Тем не менее, доля свободных торговых площадей увеличилась на 2,1 п. п., достигнув 7,7%, из-за выхода на рынок новых площадей в бизнес-центре ICity, однако в 2026 году ожидается ее стабилизация.
Департамент управления недвижимостью Nikoliers сообщает о формирования якорного состава арендаторов торгово-развлекательного комплекса «Мегалит» в Королеве, который готовится к открытию во втором квартале 2026 года. Подписанные соглашения с федеральной сетью фитнес-клубов DDX Fitness, сетью ресторанов быстрого питания ROSTIC’S и супермаркетом «Пятерочка» стали результатом успешной реализации арендной стратегии и закладывают основу будущей посещаемости комплекса.
Один из крупнейших российских продуктовых и FMCG ритейлеров «Лента» откроется в двух многофункциональных центрах в Новой Москве, девелопером которых выступает группа «Самолет». В МФЦ «Динамика» в Остафьево площадь магазина составит 1 395 кв. м. Открытие проекта запланировано на 2026 год, получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2026 года. Площадь магазина в МФЦ «Снова» в Алхимово составит 1 200 кв. м, открытие проекта запланировано на 2027 г. Консультантами обеих сделок выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является эксклюзивным брокером проектов.
