R4S представила проект «Большая Бронная, 11» на Патриарших

Девелоперская компания R4S представила «Большую Бронную, 11» — новый проект стрит-ритейла и гастрономии на Патриарших прудах. Он объединит премиальный стрит-ритейл и благоустроенное общественное пространство — все, что формирует характер и образ жизни Патриарших.

К презентации проекта R4S совместно с «Москвич Mag» запустила мультиформатный визионерский спецпроект о будущем Патриарших и о том, как район может меняться, сохраняя собственную идентичность.

Своим взглядом на развитие Патриарших поделились шесть героев, чья профессиональная или личная история связана с районом: режиссер Константин Богомолов, ресторатор Илья Тютенков, соосновательница ярмарки blazar Александра Лекомцева, основательница школы Masters Полина Бондарева, архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко. Ключевые цитаты из интервью стали частью оформления временного ограждения строительной площадки «Большой Бронной, 11», включив будущий проект в диалог о развитии района уже на этапе строительства.

Концепция «Большой Бронной, 11» строится вокруг идеи современного городского пространства, где ритейл становится частью прогулочного маршрута. Покупки здесь не являются единственным сценарием: пространство предполагает возможность встретиться, поужинать, провести время и продолжить прогулку по Патриаршим. Архитектура, благоустройство и состав резидентов должны работать как единая среда и органично продолжать жизнь района.

• «Патриаршие – уже сформировавшийся район со своим характером, архитектурой и образом жизни. Поэтому наша задача в «Большой Бронной, 11» — не придумать для этого места новую идентичность, а создать проект, который станет ее естественной частью. Для нас важно, чтобы архитектура, благоустройство и будущие арендаторы работали вместе и формировали качественную городскую среду», – комментирует Ирина Буренко, заместитель генерального директора R4S.

«Большая Бронная, 11» расположена в историческом центре Москвы, в сложившейся среде Патриарших прудов. Архитектура проекта ориентирована на взаимодействие с улицей: индивидуальные входы, панорамное остекление и открытые фасады формируют активный первый этаж и визуальную связь между внутренними пространствами и городом.

В проекте предусмотрено 24 коммерческих помещения площадью от 3,9 до 802,5 м². Разнообразие форматов позволяет разместить здесь как камерные бутики, так и крупные флагманские пространства. Высота потолков до 4,2 м расширяет возможности для индивидуальных интерьерных и архитектурных решений, а террасы второго уровня создают дополнительные сценарии для ресторанных и lifestyle-концепций.

Помещения рассчитаны на возможность круглосуточной работы. Современные инженерные системы позволяют адаптировать их под разные форматы бизнеса и требования будущих резидентов.

Отдельное внимание в проекте уделено территории вокруг здания. Здесь появится благоустроенное общественное пространство с ландшафтным озеленением, архитектурным освещением и подогревом тротуаров. Таким образом, благоустройство становится не дополнением к коммерческой функции, а частью архитектурной концепции и нового пешеходного сценария Большой Бронной.

Проект задуман как новый адрес премиального стрит-ритейла на Патриарших — место, где архитектура, гастрономия, ретейл и городская среда работают вместе. Для брендов это возможность присутствовать в одной из наиболее востребованных московских локаций и стать частью ее повседневной жизни.

Ввод «Большой Бронной, 11» в эксплуатацию запланирован на февраль 2027 года.

R4S последовательно развивает портфель недвижимости в районе Патриарших прудов. В него входят десятки объектов жилой и коммерческой недвижимости — клубные дома класса de luxe, помещения для ресторанов, бутиков, beauty- и lifestyle-проектов. Работа с «Большой Бронной, 11» продолжает стратегию компании по созданию качественной коммерческой среды в ключевых локациях Москвы.