NF GROUP: KDL | «МЕДСКАН» арендовала более 14 тыс. кв. м в бизнес-парке «НЕОПОЛИС»
Cеть медицинских лабораторий «KDL | МЕДСКАН» при участии консалтинговой компании NF GROUP заключила с ООО «Астор Эстейтс Лтд» договор аренды отдельного девятиэтажного корпуса в бизнес-парке «НЕОПОЛИС». На площади 14,5 тыс. кв. м разместятся лаборатория и офис компании, которой потребовалось больше пространства для развития бизнеса. Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной аренды за январь–сентябрь 2026 года и позволила KDL | «МЕДСКАН» подобрать объект класса А с удобной транспортной доступностью на выгодных коммерческих условиях.
Сеть медицинских лабораторий KDL | «МЕДСКАН» арендовала 14 463 кв. м в бизнес-парке класса А «НЕОПОЛИС» для размещения лаборатории и офиса. Компания займет целиком девятиэтажный корпус № 4. Консультантом сделки выступила компания NF GROUP. Сделка вошла в число крупнейших по аренде офисной недвижимости за первые три квартала 2026 года.
Поиск новой площадки для KDL | «МЕДСКАН» продолжался несколько лет. Ранее занимаемые помещения перестали отвечать потребностям растущего бизнеса. Переезд позволит компании увеличить занимаемую площадь и разместить лабораторию и офис в объекте более высокого качества, сохранив выгодные условия аренды. Корпус передается под отделку, что позволит адаптировать пространство под задачи лаборатории и офисных подразделений.
Бизнес-парк «НЕОПОЛИС» объединяет четыре офисных корпуса общей площадью 109 743 кв. м. Проект реализовало ООО «Астор Эстейтс Лтд», которое выступает арендодателем площадей комплекса. При выборе объекта ключевыми факторами стали его класс, возможность аренды необходимого объема площадей в одном здании, коммерческие условия и транспортная доступность благодаря станции метро «Саларьево».
По данным NF GROUP, в структуре нового офисного ввода в Москве за девять месяцев 2026 года на площади, ориентированные на аренду, пришлось 13%, еще 2% предлагались как в аренду, так и на продажу. К концу сентября 80% всех введенных с начала года офисных площадей уже были арендованы или проданы. Эти показатели подчеркивают значение существующего предложения для компаний, которые ищут крупные помещения в аренду.
- Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Для компании, которой требуется более 14 тыс. кв. м под лабораторию и офис, круг подходящих объектов определяется сочетанием площади, качества здания, возможности адаптации помещений и бюджета. Аренда отдельного корпуса позволяет разместить подразделения в одном здании и спланировать пространство с учетом специфики бизнеса. При выборе объекта за пределами центральных деловых районов дополнительное значение приобретает доступность метро. «НЕОПОЛИС» подошел KDL | «МЕДСКАН» по совокупности этих параметров, позволив увеличить площадь и повысить качество объекта на выгодных коммерческих условиях. Для собственника привлечение арендатора на целый корпус означает заполнение значительного объема площадей в рамках одной сделки».
- Андрей Збужинский, исполнительный директор ООО «Астор Эстейтс Лтд»: «Сделка с KDL | «МЕДСКАН» имеет большое значение для нашего комплекса. В бизнес-парке уже работает медицинская лаборатория, и появление еще одного арендатора медицинского профиля может повлиять на дальнейшее развитие комплекса в этом направлении. При этом «НЕОПОЛИС» продолжает оставаться деловым комплексом общего назначения, открытым для компаний из разных отраслей».
- Михаил Белякович, генеральный директор сети медицинских лабораторий KDL | «МЕДСКАН»: «Проект был непростым: у лабораторного комплекса много специфических требований к зданию: строительных, санитарных, юридических и пр., и по каждому требовалось найти решение, приемлемое для собственника и KDL | «МЕДСКАН» одновременно. Нужен был объект, объединяющий лабораторные и офисные площади в одном контуре, чтобы административные и обеспечивающие подразделения работали рядом с лабораторией, без лишней логистики. Мы рассматривали варианты с расчётом на долгосрочное сотрудничество, поэтому основными факторами были ставка, готовность партнера обсуждать технические условия и адаптировать объект под наши процессы. Долгосрочный договор фиксирует результат этих переговоров и обеспечивает устойчивую базу для дальнейшего развития и масштабирования лабораторной сети как в части лабораторных мощностей, так и в части условий работы персонала».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
КОЛДИ и CORE.XP: как умные технологии в бизнес-центрах позволяют сэкономить миллионы
По оценке консалтинговой компании CORE.XP, «умный офис» площадью 20 тыс. кв. м позволяет арендатору экономить около 243 млн руб. эксплуатационных расходов в год. Эксперты CORE.XP и девелопера КОЛДИ оценили, как цифровизация меняет экономику офисной недвижимости и почему умные технологии становятся ключевым фактором выбора для резидентов.
Бюро ARCHKON реализовало новый проект офисного этажа для ГНИВЦ
Архитектурное бюро ARCHKON реализовало новый проект реновации офисного пространства для Главного научного инновационного внедренческого центра (ГНИВЦ) в Походном проезде в Москве. Проект стал продолжением сотрудничества компаний в рамках масштабной программы трансформации рабочих пространств ГНИВЦ. Новый офис расположился на 11-м этаже здания: ранее ARCHKON также разработало интерьеры для 13, 14, 15 и 16 этажей корпуса.
STONE открыл продажи в бизнес-центре STONE Кунцевская
Девелопер STONE объявил о старте продаж персональных офисов в городской среде: бизнес-центр класса А STONE Кунцевская стал вторым в линейке девелопера в престижном Кутузовском деловом коридоре, где аналитики фиксируют устойчивый спрос на офисы формата «у дома». Основное преимущество проекта — более доступный порог входа в сравнении с центральной частью кластера у метро «Парк Победы»: в проекте доступны офисы от 50 кв. м с минимальным бюджетом покупки от 25,7 млн руб.
Школа Девелопера: «Для игры детям не нужны детские площадки» — как прошёл форум в Общественной палате РФ
10 ноября 2026 года в Общественной палате РФ прошёл профессиональный форум «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0». Участники обсудили, как проектировать квартиры, дворы и районы, где детям удобно расти и среда поддерживает каждый этап взросления. Форум прошёл при участии генерального партнёра — ландшафтно-строительного бюро АФА — и при поддержке компаний Аквабид, Барка и RICHTER RUS.
Два коммерческих помещения рядом с метро выставили на торги в Хамовниках
На городские торги выставлено два нежилых помещения площадью 85,9 и 111,9 квадратного метра в центре Москвы. Объекты расположены в районе Хамовники, в шаговой доступности от станций метро «Кропоткинская» и «Фрунзенская». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
NF GROUP: KDL | «МЕДСКАН» арендовала более 14 тыс. кв. м в бизнес-парке «НЕОПОЛИС»
Cеть медицинских лабораторий «KDL | МЕДСКАН» при участии консалтинговой компании NF GROUP заключила с ООО «Астор Эстейтс Лтд» договор аренды отдельного девятиэтажного корпуса в бизнес-парке «НЕОПОЛИС». На площади 14,5 тыс. кв. м разместятся лаборатория и офис компании, которой потребовалось больше пространства для развития бизнеса. Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной аренды за январь–сентябрь 2026 года и позволила KDL | «МЕДСКАН» подобрать объект класса А с удобной транспортной доступностью на выгодных коммерческих условиях.
За первый год продаж в бизнес-центре Omni_tower реализовано 50% офисных площадей
Девелопер .Sense подвел итоги первого года продаж бизнес-центра класса А Omni_tower: за год продано около 18 тыс. кв. м офисных площадей – 50% от общего объема проекта. Средняя площадь реализованного офиса составила 233 кв. м.
В продажу вышел единственный новый деловой центр в Хамовниках
В здании от Sminex 234 офиса общей площадью 28,2 тыс. кв. м и 36 помещений под ритейл. Стоимость квадратного метра в деловой части от 717 тыс. до 991 тыс. руб. За 18 лет это первая возможность приобрести офис в новом здании в Хамовниках. Внешний облик «Лужнецкого» вдохновлён знаменитым дизайном Карла Фаберже «алмазная сетка». Строительство начнётся в 2027 году.
Товарооборот сети РЦ «Место встречи» вырос на 19% в третьем квартале 2026 года, трафик — на 12%
Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги за третий квартал 2026 года. Совокупный товарооборот районных центров сети увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, трафик вырос на 12%, чистый операционный доход (ЧОД) – на 35%. Уровень вакансии составил 3%.В третьем квартале были подписаны…
Павелецкий деловой район vs общемосковский тренд: что происходит с ценами на офисы осенью 2026 года
В целом по столичному рынку стоимость 1 м2 офисов в строящихся бизнес-центрах сегодня не уступает готовым, а по отдельным оценкам она даже выше. Среди причин — рост себестоимости строительства. Однако если смотреть не на город в целом, а локально по районам, картина может оставаться привычной: офисы в возводимых БЦ по-прежнему дешевле готовых. Один из таких примеров — Павелецкий деловой район.
