Алтуфьевское шоссе: 11 174 «квадрата» под дата-центр — федеральный аукцион на аренду

Столица продолжает собирать цифровую инфраструктуру — и вот редкий шанс войти в неё через аренду целого куста зданий. ФГУП «Телевизионный технический центр „Останкино“» выставляет на открытый аукцион право аренды пяти строений на Алтуфьевском шоссе общей площадью 11 174,20 кв. м — с прямым целевым назначением: размещение и эксплуатация центра обработки данных.

Что именно уходит с молотка

Передаваемый пул — не одно здание, а пять строений по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ш. Алтуфьевское, дом 3, стр. 1, 2, 5, 6, 7. Суммарная площадь — 11 174,20 кв. м. Формат — договор аренды федерального недвижимого имущества, торги — открытый аукцион в электронном виде.

Ключевая деталь для рынка: цель аренды прописана прямо — ЦОД. Это не универсальный «офис/склад/производство», а точечная заточка под вычислительную инфраструктуру. Для операторов дата-центров, облачных провайдеров и структур, которым нужен московский «якорный» объект с понятной юридической рамкой, — это тот самый случай, когда объект ищет оператора, а не наоборот.

Почему это интересно именно сейчас

• Федеральный статус и прозрачная процедура. Торги идут по ст. 17.1 ФЗ-135 «О защите конкуренции» и профильным приказам ФАС (№ 67 и № 147/23) — то есть по правилам, которые рынок хорошо знает и умеет просчитывать.

• Возможность договора со вторым участником — «да». Даже если победитель не определится с первого шага, у второго участника остаётся шанс. Это снижает риски «пустого» аукциона.

• Шаг аукциона — 10 081 966,65 ₽, шаг фиксированный, первая ставка — по начальной цене плюс шаг. Ставки кратными шагу и ставки «после себя» не предусмотрены — механика жёсткая и предсказуемая, без спекулятивных разгонов.

• 20 минут на новое ценовое предложение — комфортное окно, чтобы не проспать решающий ход.

Дедлайны, которые нельзя проспать

🕒 До начала торгов — менее 8 дней (на момент публикации: 7 дн. 20 ч. 42 мин.).
💳 Задаток должен поступить на счёт оператора ЭТП не позднее начала рассмотрения заявок — до 26 октября 2026 года. Задаток вносится на счёт Оператора ЭТП.

Что это значит для рынка

Алтуфьевское шоссе — север Москвы, зона с развитой транспортной доступностью и уже сложившейся деловой периферией. Появление здесь крупного ЦОД-пула в аренду — сигнал: город и федеральные структуры всё активнее вовлекают непрофильные активы в цифровую экономику, а операторы получают шанс занять московский плацдарм без капитальных затрат на выкуп.

Вопрос лишь в том, кто первым сделает ставку. Аукцион стартует через неделю — и это тот случай, когда промедление стоит дороже шага.

📎 Полные условия, реквизиты задатка и документация — в карточке лота на РТС-тендере. Переходите по ссылке, изучайте извещение и готовьте заявку:
👉 Открыть лот на РТС-тендере

Организатор торгов — ФГУП «ТТЦ „Останкино“» (ИНН 7717022723).