3 июля 2026 года команда новостного агентства Office News отправилась на одно из самых ожидаемых профессиональных событий лета на рынке коммерческой недвижимости.
ММДЦ «Москва-Сити» долгое время оставался территорией с очевидным дефицитом качественных рекреационных пространств. Однако сегодня ситуация меняется: деловой центр все чаще рассматривается не только как место для работы, но и как полноценная городская среда — для встреч, отдыха и повседневных сценариев. Эти изменения происходят как на…
Рынок офисной недвижимости Москвы-Сити перешел в фазу финального предложения: свободные участки в старых границах делового района исчерпаны, а в Новом Сити (непосредственно вокруг ММДЦ) экспозиция свободных земельных участков минимальна. На фоне высокого спроса в локации, низкой вакантности и дефицита новых площадок кластер переходит в формат…
История каждого небоскреба начинается задолго до того, как его силуэт появляется на горизонте города. Сначала исчезают тысячи кубометров грунта, затем под землю уходят сотни свай, а бетонная плита становится фундаментом, на котором вырастет новое здание. Именно этот этап сегодня проходит жилой небоскреб «Оне» — один…
Рынок купли-продажи недвижимости в деловом центре «Москва-Сити» переживает структурную трансформацию. Свободных площадей, готовых принять штаб-квартиру крупной корпорации (от 1000 кв. м единым лотом), практически не осталось. Суть проблемы заключается в том, что девелоперы большинства башен распродали свободные объемы еще на стадии котлована, а текущий вторичный рынок характеризуется крайне низким объемом предложения и высокими ценами. Для бизнеса это означает одно: покупка собственного офиса в главной деловой артерии страны превратилась из стандартной сделки в сложную инвестиционную задачу с поиском скрытых объектов.
Москва-Сити значительно опережает другие мировые Сити по уровню вложений и доходности. Эксперты компании «Метриум» подготовили подробный обзор недвижимости в ведущих мировых деловых центрах от Лондона до Сингапура.
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
Покупка офиса в Москва-Сити — это крупная сделка с высокими рисками, где безопасность расчётов стоит на первом месте. Чтобы защитить интересы покупателя и продавца, эксперты рекомендуют использовать специальные финансовые инструменты: аккредитив, банковскую ячейку или эскроу-счёт. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15 % за последний год, что делает вопрос юридической и финансовой чистоты сделки особенно актуальным.
Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.
На месте железнодорожной станции «Тестовская» в столице начал работать городской вокзал Москва-Сити. Для близлежащих офисных проектов это позитивный фактор, который может привести к росту ставок и стоимости примерно на 10%, считают аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и NF Group.
ММДЦ Москва-Сити неизменно остается главной витриной российского бизнеса. Здесь ставки аренды вдвое выше средних по городу, а вакансия, как отмечает РБК, стремится к нулю . На этом фоне особенно выделяется формат офисных блоков площадью около 200 м². Почему именно этот метраж стал «золотым стандартом» для компаний и частных инвесторов в условиях макроэкономической турбулентности 2026 года?
В 2026 году рынок продажи офисов в «Москва-Сити» демонстрирует стабильный рост: цены на качественные лоты в башнях класса А («ОКО», «Федерация», «Меркурий») сохраняются на высоком уровне, а спрос поддерживается интересом инвесторов и крупных компаний. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы…
