Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
Награждение состоялось в рамках Конгресса фасадной архитектуры, открывшего Фасадную неделю России — 2026. Профессиональная программа объединила более 400 архитекторов, девелоперов, фасадных специалистов, проектировщиков и руководителей отраслевых компаний со всей страны.
Одна из ключевых особенностей TOP TOWER — бионическая форма фасада, вдохновлённая природной пластикой и динамикой воздушных потоков. Башня лишена выраженных острых углов, а её поверхность формируется множеством стеклянных граней. Наиболее сложная геометрия сосредоточена на юго-восточном фасаде: его образуют крупноформатные модульные витражные конструкции размером около 2,15 × 4,2 м, которые последовательно меняют положение и формируют плавный, волнообразный изгиб поверхности. При этом противоположный фасад будет практически плоским. За счёт сочетания этих двух принципов наружная часть здания по-разному воспринимается в зависимости от точки обзора и формирует меняющийся силуэт башни в панораме Москвы-Сити.
Стекло становится одним из основных материалов архитектурной оболочки TOP TOWER. Стеклянные модульные конструкции формируют непрерывную поверхность небоскрёба и позволяют реализовать сложную пластику фасада на высоте более 300 м. В стилобате эту динамику продолжают вертикальные ламели из перфорированного металла с меняющимся углом наклона.
Форма фасада связана и с инженерными характеристиками небоскрёба. Геометрия TOP TOWER разрабатывалась с учётом моделирования ветровых потоков: плавная, обтекаемая оболочка позволяет оптимизировать воздействие ветра на конструкцию здания и снизить скорость воздушных потоков у его основания, повышая комфорт пешеходной зоны.
- «Для TOP TOWER фасад — один из ключевых элементов архитектурной концепции. При высоте более 300 м перед командой стояла задача совместить сложную бионическую геометрию, масштабное остекление и технологичность реализации. При этом архитектурная выразительность башни сбалансирована с эффективностью планировочных и инженерных решений. Сейчас проект находится в активной фазе реализации — началось строительство монолитных конструкций, — поэтому особенно важно, что заложенные в концепцию решения уже на этом этапе получают профессиональную оценку. За пластикой фасада стоит значительный объём инженерной и проектной работы, и для нас такая оценка подтверждает качество выбранного подхода», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Отдельное внимание в TOP TOWER уделено инженерной оптимизации, технологии изготовления фасадных элементов, их транспортировке и последующему монтажу. Изогнутые компоненты планируется производить в заводских условиях и доставлять на строительную площадку в виде готовых модулей. Префабрикация позволяет проконтролировать конфигурацию и качество конструкций до их установки, сократить объём операций непосредственно на высоте и обеспечить необходимую точность монтажа стеклянной оболочки. Для башни со сложной криволинейной геометрией важна тщательная стыковка большого количества элементов, поэтому производственная и монтажная технологии становятся неотъемлемой частью фасадного решения.
- «Особенность TOP TOWER заключается в необходимости перевести сложную пластику башни в точную и технологичную фасадную систему. Мы работаем одновременно с геометрией стеклянных модулей, их повторяемостью, узлами сопряжения, производством, логистикой и монтажом на высоте. Важно сохранить плавность и непрерывность оболочки и при этом оптимизировать систему так, чтобы каждый элемент можно было изготовить, доставить и установить с необходимой точностью. Награда „Фасад года“ — признание комплексной работы всей проектной команды», — отметил Марат Габбазов, технический директор ТПО «ПРАЙД».
TOP TOWER — 64-этажный офисный небоскрёб класса прайм высотой 303,3 м. Общая площадь объекта составит 155 тыс. кв. м, из которых 97 тыс. кв. м займут деловые пространства. Проект расположен в центре транспортного хаба Москвы-Сити, в пешей доступности от метро, МЦК и МЦД. Стоимость офисных помещений начинается от 663 тыс. руб. за кв. м. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
