В Москве начали быстрее терять арендаторов офисы, которые еще недавно считались стабильными. Речь идет о зданиях, где ставки резко выросли, а сам продукт остался прежним. По словам генерального директора Times Estate Сергея Назарова, именно такие объекты сегодня первыми оказываются под давлением рынка.
По оценке экспертов Ziggurat Development, нехватка качественных офисов в топовых локациях Москвы будет наблюдаться еще несколько лет.
Средневзвешенная цена сделки квадратного метра при продаже в «нарезку» (блоками и этажами) по итогам квартала составила 475 тыс. рублей и выросла на 13% относительно аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят аналитики CORE XP.
Согласно аналитическому отчету компании Commonwealth Partnership (CMWP), в 2026 г. стоимость отделочных работ* офисов увеличится на 11%-23%. В зависимости от требований, предъявляемых к качеству и комфорту будущих резидентов офиса, выделяются три уровня: базовая, средняя и высококачественная отделка.
По данным NF GROUP, на конец I квартала 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве сформирован 94 проектами от 48 девелоперов. За квартал объем предложения вырос на 23%, а за год – более чем в два раза.
Удалённый и гибридный форматы работы уже не редкость. Всё больше соискателей считают гибкий график привычной частью трудового договора. Из‑за этого компаниям сложнее поддерживать вовлечённость команд и транслировать свои ценности на расстоянии. Ответ на этот вызов — переосмысление роли физического офиса и усиление гибридной модели с…
Исследования подтверждают: качество рабочей среды напрямую влияет на продуктивность сотрудников, уровень их вовлечённости и способность компании привлекать таланты. 4 июня 2026 года Профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности» предоставит возможность изучить эту связь на конкретных примерах.
Рынок офисов Москвы в 2026 году меняется не из-за падения спроса, а из-за смены поведения самих арендаторов. Компании пересматривают требования к офисам и всё чаще отказываются от формального деления на классы, объясняет Анна Крылова, исполнительный директор Times Estate.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м.
Рынок офисов Москвы в 2026 году меняется не из-за падения спроса, а из-за смены поведения самих арендаторов. Компании пересматривают требования к офисам и всё чаще отказываются от формального деления на классы, объясняет Анна Крылова, исполнительный директор Times Estate.
По данным CORE.XP, объем нового строительства офисной недвижимости в ключевых деловых районах Москвы к 2030 году удвоится и составит около 4,1 млн кв. м (внутри МКАД).
Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. доля свободных площадей офисной недвижимости Москвы в классах Prime, A и B увеличилась на 0,7 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составила 5,3%. К концу 2026 г. ожидается, что уровень вакансии достигнет 7,1%.
