Коммерческую недвижимость, как правило, приобретают на собственные средства, с привлечением банковского кредитования или рассрочки от застройщика. Эти инструменты хорошо известны рынку и понятны бизнесу: кредит позволяет распределить нагрузку во времени, рассрочка – войти в сделку, не изымая большой объем оборотных средств.Но существует менее распространённый и…
В 2025 году средняя площадь помещения формата стрит-ритейла в Москве, приобретаемого с привлечением коммерческой ипотеки, составила около 50 кв. м, а средняя стоимость лота — порядка 9 млн рублей. Медианный первоначальный взнос достигал 4,5 млн рублей, а ежемесячный платеж заемщика — около 90 тыс. рублей. Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Домклик» Сбербанка по запросу девелопера Level Group.
На рынке коммерческой недвижимости Москвы рассрочка становится стандартной моделью покупки офисов. По данным исследования CORE XP и Rublevo Business Park, в 2025 году на такие сделки пришлось около 90% рынка, а в сегменте блочных продаж показатель приблизился к 100%.
Одновременно с притоком средств населения в депозиты продолжает расти спрос и на альтернативные формы сбережений и управления капиталом. На рынке коллективных инвестиций сформировался устойчивый тренд: по данным Банка России, в первой половине 2025 года активы в ЗПИФах выросли до 20,3 трлн рублей (+34% г/г). 12%…
Ужесточение условий семейной ипотеки обсуждается в банковской сфере. Срок действия программы, по которой банкам выплачивается повышенное возмещение по семейной ипотеке, истекает 31 декабря 2025 года. В связи с этим Минфин России рассматривает новые модели продолжения программы. Эксперты прогнозируют вероятное повышение ипотечных ставок в зависимости от…
Группа Аквилон использует надежный механизм расчетов при сделках с недвижимостью — эскроу-счета. Эта схема призвана максимально защитить интересы покупателя и продавца, исключить риски невыполнения обязательств и упорядочить финансовые потоки на всех этапах сделки.Эскроу-счет гарантирует удержание средств на специализированном счете до выполнения условий сделки. Деньги освобождаются…
На фоне снижения ключевой ставки ЦБ на 100 базисных пунктов, до 17%, банки стали снижать ставки по ипотеке, но на спросе это существенно не отразится, считает Илья Фролов, управляющий партнёр STENOY.По прогнозам банков и ведущих игроков рынка недвижимости, снижение ключевой ставки не отразится на спросе,…
Поэтапное снижение ключевой ставки Центробанком, поддержанное в сентябре, станет мощным импульсом для всего рынка недвижимости и закрепит его положительную динамику. По мнению экспертов, это решение активизирует продажи по рыночной ипотеке и создаст условия для расширения ключевых программ господдержки.Специалисты рынка отмечают, что подобная политика уже активизирует…
ВТБ предоставил проектное финансирование девелоперской компании ESVE GROUP для строительства делового центра VÁLTRI на Грузинском валу. Кредитная линия открыта на сумму 9,5 млрд рублей.
Снижение Центробанком ключевой ставки на два процентных пункта не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, считает Иван Виноградов, генеральный директор девелоперской компании Ikon Development. Однако существуют факторы, которые способны повлиять на спрос.
В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта для коммерческих помещений на базе нового сервиса Альфа-Банка.Данный инструмент обеспечивает прозрачное и целевое использование средств, направленных на системную модернизацию инженерных сетей объекта и ремонт конструктивных элементов в офисных башнях второй очереди квартала STONE Towers. «Наш новый…
В районном центре «Место встречи Солнцево» открылось новое отделение банка ВТБ. Оно расположено на первом этаже объекта и обслуживает как розничных, так и корпоративных клиентов.Пространство площадью 221 кв. м оформлено в современном стиле с фокусом на комфорт: вместо классических стоек клиентам банка предлагают зоны с…
