Рубрика: Санкт-Петербург

NF GROUP: В 2026 году ожидается замедление роста ставок аренды на офисы в Петербурге

По данным консалтинговой компании NF GROUP, объем свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года вырос на 30% и составил 202 тыс. кв. м, при этом уровень вакантности в среднем по рынку остается низким, несмотря на рост показателя с 3,6% до 4,6% за год. Наибольший прирост свободных площадей зафиксирован в районе Пулково, где вакантность составила 20%. Изменение структуры предложения при сохранении устойчивого спроса на качественные объекты поддержало рост ставок. Так, по итогам 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса A выросла на 9% – до 3,1 тыс. руб. за кв. м в месяц, на класс B – на 10%, до 1,9 тыс. руб. за кв. м. В целом за последние пять лет ставки аренды на офисную недвижимость в Северной столице увеличились в среднем на 50%, однако дальнейший их рост прогнозируемо будет сдержанным – на уровне до 10% в год.