По итогам 1 квартала 2026 года средние ставки аренды в петербургских бизнес-центрах класса А составили 2,8 тыс. рублей за кв. м (включая НДС и эксплуатационные расходы). По сравнению с аналогичным периодом 2025 года этот показатель упал на 6%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. Это первое снижение средних ставок аренды в классе А на локальном рынке с начала 2021 года.
Оператор сервисных офисов ASPACE открывает первое пространство в историческом центре Петербурга. На площади 3 500 квадратных метров будет создана продуктивная среда для будущих резидентов — готовые офисы с дизайнерской отделкой, рассчитанные на 510 рабочих мест.
17 февраля на встрече экспертов в Санкт-Петербурге была анонсирована обновленная версия классификации бизнес-центров Российской гильдии управляющих и девелоперов (www.rgud.ru), разработанная совместно с Альянсом экспертов рынка недвижимости (АЭРН) (https://re-digest.ru).
По данным консалтинговой компании NF GROUP, объем свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года вырос на 30% и составил 202 тыс. кв. м, при этом уровень вакантности в среднем по рынку остается низким, несмотря на рост показателя с 3,6% до 4,6% за год. Наибольший прирост свободных площадей зафиксирован в районе Пулково, где вакантность составила 20%. Изменение структуры предложения при сохранении устойчивого спроса на качественные объекты поддержало рост ставок. Так, по итогам 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса A выросла на 9% – до 3,1 тыс. руб. за кв. м в месяц, на класс B – на 10%, до 1,9 тыс. руб. за кв. м. В целом за последние пять лет ставки аренды на офисную недвижимость в Северной столице увеличились в среднем на 50%, однако дальнейший их рост прогнозируемо будет сдержанным – на уровне до 10% в год.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года объем нового предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос почти втрое по сравнению с 2024 годом и достиг 134 тыс. кв. м. Существенную роль в пополнении рынка сыграла реконструкция существующих зданий, в том числе бывших торговых центров.
Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам 2025 года совокупный объем рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 73 тыс. кв. м (+4% г/г) или 12 тыс. рабочих мест (+9% г/г). За год в городе было открыто 4 сервисные площадки суммарной площадью 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест. Больше всего открытий пришлось на районы с умеренно высоким уровнем деловой активности – 70% площадей от общего объема открытий за 2025 год пришлось на Центральный субрынок.
Объем сделок по покупке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года составил 237,3 тыс. кв. м, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. На продажу площадей пришлось 56% в структуре поглощения. Доля реализованных офисных помещений на локальном рынке впервые в истории опередила аренду, на которую по итогам прошлого года пришлось 44% (188,5 тыс. кв. м). В 2024 году доля проданных площадей составляла 42%, сданных в аренду – 58%.
Департамент управления недвижимостью компании Nikoliers сообщает об открытии нового панорамного фуд-холла «ФУДКУЛЬТУРА» в ТРК «ПИК» 17 декабря 2025 года.
По предварительным оценкам аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга на декабрь 2025 года составляет около 120 млрд руб., при этом аналогичный показатель в рекордном 2024 году достигал 270 млрд руб. В этом году впервые более половины вложений пришлось на объекты коммерческой недвижимости (52%), а не на площадки под девелопмент (48%), а доля сделок, реализованных через торги, выросла с 4% до 19% за год.
Диверсификация портфеля девелоперов становится необходимостью для стабильного спроса и финансовой устойчивости бизнеса, такое мнение высказал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых на конференции CRE «Подведение итогов года рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы и ожидания на 2026 год».«Турбулентные времена требуют адекватной диверсификации портфеля девелоперов. У…
По данным NF GROUP, по предварительным итогам 2025 года наблюдается умеренный рост средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды на офисы Санкт-Петербурга. В классе А значение достигло 3,1 тыс. руб. за кв. м/мес., в классе B – 1,9 тыс. руб. за кв. м/мес. За год показатели выросли на 9% и 10% соответственно. За пять лет прирост составил 50%. Ожидается, что дальнейшая динамика будет сдержанной, не превышая 10% в год.
Специалисты IDEM-консалтинг исследовали рынок культурной столицы и отметили, что самостоятельная деловая среда формируется в Выборгском, Калининском и Красногвардейском районах.Сегодня в Санкт-Петербурге насчитывается 523 бизнес-центра класса «A», «B+» и «B». Уровень обеспеченности города качественными офисными площадями составляет 771 м2 на 1000 жителей.Санкт-Петербург, как вторая столица и…
