«Новая» коммерция станет трендом 2026 года для девелоперов
Диверсификация портфеля девелоперов становится необходимостью для стабильного спроса и финансовой устойчивости бизнеса, такое мнение высказал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых на конференции CRE «Подведение итогов года рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы и ожидания на 2026 год».
- «Турбулентные времена требуют адекватной диверсификации портфеля девелоперов. У застройщика обязательно должны быть и жилые комплексы, и проекты КРТ, и коммерческая недвижимость, включая бизнес-центры, промышленно-складские комплексы и т.д. На рынке не хватает ярких, нестандартных проектов», — подчеркнул Михаил Рогатых.
По его словам, жилая недвижимость в портфеле застройщика гарантирует ему стабильный спрос, а коммерческая обеспечивает диверсификацию доходов и снижение финансовых рисков.
В портфеле Группы Аквилон — 11 объектов коммерческой недвижимости, в их числе БЦ «Аквилон LINKS» и LOCUS в Санкт-Петербурге, БЦ NEXUS by Akvilon в Москве, креативный кластер PIVZAVOD и Новотель в Архангельске, БЦ DELO в Северодвинске и другие.
Так, строящийся МФК NEXUS by Akvilon в Москве будет состоять из жилой и офисной части. В рамках деловой части проекта Группа Аквилон реализует офисный корпус, который представит собой строгий стеклянный монолит на 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 кв. м. NEXUS by Akvilon возводится в уникальной локации столицы — в Кунцевском районе Москвы. До станции метро «Молодежная» — меньше минуты пешком. До Рублевского шоссе можно доехать за 2 минуты, а до МКАД и проспекта Багратиона – за 10 минут, Москва-Сити — в 15 минутах езды.
Еще один бизнес-центр от Группы Аквилон – Locus — настоящее место силы на карте Санкт-Петербурга, точка пересечения людей, ресурсов и интересов. Здесь расположится 29 офисных помещений общей площадью 6955 кв. м. Locus находится в уникальной локации города – в Адмиралтейском районе, в 10 минутах от исторического центра, 200 м от станции метро «Фрунзенская».
- «Интерес у инвесторов вызывает «новая» коммерция, то есть нестандартные и уникальные проекты для конкретного рынка, и я предполагаю, что именно это и станет трендом 2026 года на рынке недвижимости. К примеру, в нашем портфеле проектов есть креативный кластер в Архангельске. Мы провели редевелопмент объекта культурного наследия, бывшего пивзавода, и создали уникальный проект для города. Он уже становится ключевой точкой притяжения городской жизни с его культурными, творческими пространствами», — отметил Михаил Рогатых.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
