«Новая» коммерция станет трендом 2026 года для девелоперов
Диверсификация портфеля девелоперов становится необходимостью для стабильного спроса и финансовой устойчивости бизнеса, такое мнение высказал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых на конференции CRE «Подведение итогов года рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы и ожидания на 2026 год».
- «Турбулентные времена требуют адекватной диверсификации портфеля девелоперов. У застройщика обязательно должны быть и жилые комплексы, и проекты КРТ, и коммерческая недвижимость, включая бизнес-центры, промышленно-складские комплексы и т.д. На рынке не хватает ярких, нестандартных проектов», — подчеркнул Михаил Рогатых.
По его словам, жилая недвижимость в портфеле застройщика гарантирует ему стабильный спрос, а коммерческая обеспечивает диверсификацию доходов и снижение финансовых рисков.
В портфеле Группы Аквилон — 11 объектов коммерческой недвижимости, в их числе БЦ «Аквилон LINKS» и LOCUS в Санкт-Петербурге, БЦ NEXUS by Akvilon в Москве, креативный кластер PIVZAVOD и Новотель в Архангельске, БЦ DELO в Северодвинске и другие.
Так, строящийся МФК NEXUS by Akvilon в Москве будет состоять из жилой и офисной части. В рамках деловой части проекта Группа Аквилон реализует офисный корпус, который представит собой строгий стеклянный монолит на 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 кв. м. NEXUS by Akvilon возводится в уникальной локации столицы — в Кунцевском районе Москвы. До станции метро «Молодежная» — меньше минуты пешком. До Рублевского шоссе можно доехать за 2 минуты, а до МКАД и проспекта Багратиона – за 10 минут, Москва-Сити — в 15 минутах езды.
Еще один бизнес-центр от Группы Аквилон – Locus — настоящее место силы на карте Санкт-Петербурга, точка пересечения людей, ресурсов и интересов. Здесь расположится 29 офисных помещений общей площадью 6955 кв. м. Locus находится в уникальной локации города – в Адмиралтейском районе, в 10 минутах от исторического центра, 200 м от станции метро «Фрунзенская».
- «Интерес у инвесторов вызывает «новая» коммерция, то есть нестандартные и уникальные проекты для конкретного рынка, и я предполагаю, что именно это и станет трендом 2026 года на рынке недвижимости. К примеру, в нашем портфеле проектов есть креативный кластер в Архангельске. Мы провели редевелопмент объекта культурного наследия, бывшего пивзавода, и создали уникальный проект для города. Он уже становится ключевой точкой притяжения городской жизни с его культурными, творческими пространствами», — отметил Михаил Рогатых.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Новокосино появится промышленный парк в стиле урбанистического минимализма
На Салтыковской улице продолжается создание производственного комплекса в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП). Новый объект будет ориентирован на компании легкой промышленности. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Развитие современной промышленной инфраструктуры остается одним из приоритетов Москвы, а масштабные…
Бизнес-центр ЭИР от «Текта Групп» стал победителем The International Architecture Awards 2026
Премиальный бизнес-центр ЭИР, который девелоперская компания «Текта Групп» возводит на Ходынском поле, одержал победу в номинации «Коммерческие здания» международной архитектурной премии The International Architecture Awards 2026. Награду ежегодно вручают Чикагский музей архитектуры и дизайна «Атенеум» совместно с Европейским центром архитектуры, искусства, дизайна и городских исследований — премия считается одной из старейших и наиболее авторитетных в мире, а лауреатов определяет международное жюри.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
