«Новая» коммерция станет трендом 2026 года для девелоперов

Диверсификация портфеля девелоперов становится необходимостью для стабильного спроса и финансовой устойчивости бизнеса, такое мнение высказал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых на конференции CRE «Подведение итогов года рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы и ожидания на 2026 год».

• «Турбулентные времена требуют адекватной диверсификации портфеля девелоперов. У застройщика обязательно должны быть и жилые комплексы, и проекты КРТ, и коммерческая недвижимость, включая бизнес-центры, промышленно-складские комплексы и т.д. На рынке не хватает ярких, нестандартных проектов», — подчеркнул Михаил Рогатых.

По его словам, жилая недвижимость в портфеле застройщика гарантирует ему стабильный спрос, а коммерческая обеспечивает диверсификацию доходов и снижение финансовых рисков.

В портфеле Группы Аквилон — 11 объектов коммерческой недвижимости, в их числе БЦ «Аквилон LINKS» и LOCUS в Санкт-Петербурге, БЦ NEXUS by Akvilon в Москве, креативный кластер PIVZAVOD и Новотель в Архангельске, БЦ DELO в Северодвинске и другие.

Так, строящийся МФК NEXUS by Akvilon в Москве будет состоять из жилой и офисной части. В рамках деловой части проекта Группа Аквилон реализует офисный корпус, который представит собой строгий стеклянный монолит на 199 коммерческих помещений площадью от 40 до 600 кв. м.  NEXUS by Akvilon возводится в уникальной локации столицы — в Кунцевском районе Москвы. До станции метро «Молодежная» — меньше минуты пешком. До Рублевского шоссе можно доехать за 2 минуты, а до МКАД и проспекта Багратиона – за 10 минут, Москва-Сити — в 15 минутах езды.

Еще один бизнес-центр от Группы Аквилон – Locus — настоящее место силы на карте Санкт-Петербурга, точка пересечения людей, ресурсов и интересов. Здесь расположится 29 офисных помещений общей площадью 6955 кв. м. Locus находится в уникальной локации города – в Адмиралтейском районе, в 10 минутах от исторического центра, 200 м от станции метро «Фрунзенская».

• «Интерес у инвесторов вызывает «новая» коммерция, то есть нестандартные и уникальные проекты для конкретного рынка, и я предполагаю, что именно это и станет трендом 2026 года на рынке недвижимости. К примеру, в нашем портфеле проектов есть креативный кластер в Архангельске. Мы провели редевелопмент объекта культурного наследия, бывшего пивзавода, и создали уникальный проект для города. Он уже становится ключевой точкой притяжения городской жизни с его культурными, творческими пространствами», — отметил Михаил Рогатых.