Спрос на покупку офисов в Санкт-Петербурге впервые в истории опередил аренду
Объем сделок по покупке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года составил 237,3 тыс. кв. м, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. На продажу площадей пришлось 56% в структуре поглощения. Доля реализованных офисных помещений на локальном рынке впервые в истории опередила аренду, на которую по итогам прошлого года пришлось 44% (188,5 тыс. кв. м). В 2024 году доля проданных площадей составляла 42%, сданных в аренду – 58%.
Рост спроса на покупку офисной недвижимости во многом связан с активностью госсектора. Крупнейшей сделкой 2025 года стало приобретение правительством Санкт-Петербурга двух корпусов в деловом квартале «Невская ратуша» (67 тыс. кв. м). Кроме того, Горный университет выкупил комплекс «Механобр» (30 тыс. кв. м) на 22-й линии Васильевского острова, а «Технопарк-Санкт-Петербурга» стал владельцем бизнес-центр «Ростра» на Заневском проспекте (11,5 тыс. кв. м).
Также высокую активность на рынке продемонстрировала сеть бизнес-центров «Сенатор». Среди ее сделок – покупка гостиницы «Талион» (25 тыс. кв. м) и торгового центра «Адмирал» (9,6 тыс. кв. м) для перепрофилирования под офисную функцию. Также «Сенатор» приобрел здания на Караванной улице, 10 (8,9 тыс. кв. м) и Садовой улице, 34 (4,4 тыс. кв. м).
- «Из-за низкой вакансии и недостаточного объема строительства бизнес-центров стоимость аренды в Санкт-Петербурге выросла примерно на 40% за три года. В этих условиях покупатели объектов с инвестиционными целями могут рассчитывать на высокую загрузку и стабильный денежный поток. Конечным пользователям приобретение площадей позволят снизить зависимость от колебаний ставок, найти нужный объем площадей и стать владельцем актива с потенциалом роста стоимости», – отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
При этом по количеству транзакций аренда существенно опережает покупку. В 2025 году на офисном рынке Санкт-Петербурге было заключено 382 сделки, из них 350 относятся к аренде, 32 – к продаже.
Общее поглощение офисных площадей в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года составило 425,8 тыс. кв. м. Это на 68,5% меньше, чем в 2024 году, когда спрос составил рекордные для локального рынка 717,4 тыс. кв. м.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
