Международная финтех-компания арендовала этаж площадью 1,8 тыс. кв. м (19 тыс. кв. футов) в бизнес-центре DIFC Square в Дубае под штаб-квартиру. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) — против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее. Основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании.
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORAC Int., средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику.
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. и девелоперской компании RBNA, более половины спроса на индустриально‑складскую недвижимость Московского региона в настоящий момент сосредоточено на юге Московской области. В 2025 году объем сделок там составил 1,44 млн кв. м (60% совокупного спроса, из которых 42% пришлось на юг, 15% – на юго-восток, 3% – на юго-запад столичного региона), тогда как на других направлениях – совокупно около 1 млн кв. м. Эта тенденция сохранится и в 2026 году – во многом благодаря плановому развитию транспортной инфраструктуры. В частности, до конца года планируется завершение строительства путепровода на Лыткаринском шоссе и открытие ряда новых участков Южно‑Лыткаринской автодороги (ЮЛА).
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, за I квартал 2026 года спрос на качественные офисы в Москве и Петербурге совокупно снизился на 44% год к году. За первые три месяца этого года он составил 312 824 кв. м, из которых 215 518 кв. м пришлось на Москву и 97 306 кв. м – на Петербург. За аналогичный период прошлого года совокупный спрос в двух столицах составил 558 864 кв. м, из которых в Москве – 471 046 кв. м, в Петербурге – 87 818 кв. м. Таким образом, в годовой динамике спрос на московские офисы рухнул на 54%, тогда как в Северной столице вырос на 10%, что, однако, во многом обусловлено эффектом низкой базы 2025 года. Рынок офисной недвижимости в двух столицах постепенно переходит от фазы дефицита к фазе охлаждения: спрос сокращается, а рост вакансии начинает влиять на ценовую динамику.
По итогам 1 квартала 2026 года средние ставки аренды в петербургских бизнес-центрах класса А составили 2,8 тыс. рублей за кв. м (включая НДС и эксплуатационные расходы). По сравнению с аналогичным периодом 2025 года этот показатель упал на 6%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. Это первое снижение средних ставок аренды в классе А на локальном рынке с начала 2021 года.
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный спрос на складском рынке России по итогам I квартала 2026 года упал на 58% в годовой динамике. За первые три месяца этого года он составил 409 147 кв. м, тогда как за аналогичный период прошлого года – 980 420 кв. м. В абсолютных значениях показатель снизился почти в 2,5 раза.
По данным аналитического центра консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., структура предложения на рынке строящихся офисов Москвы (качественные проекты классов А и В+) постепенно расходится с реальными потребностями покупателей. Наибольшим спросом пользуются небольшие офисные блоки до 100 кв. м – количество сделок по покупке в этом сегменте за последние ~3 года превышает объем экспонируемых в строящихся на текущий момент проектах помещений почти на 46%. При этом в более крупных форматах, особенно от 1,5 до 3 тыс. кв. м, наоборот наблюдается избыток предложения – вакантных блоков в строящихся проектах почти в три раза больше, чем сделок.
Девелоперская компания КОЛДИ и консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC Int. проанализировали ТОП-3 локации, которые в будущем могут стать центрами притяжения деловой активности в Москве.
