Город Столиц в Москва-Сити: что нужно знать об офисах и апартаментах
Комплекс «Город Столиц» — одна из самых узнаваемых доминант Москва-Сити, объединяющая две башни, «Москва» и «Санкт-Петербург», с общим 18-этажным стилобатом. Здесь представлены офисы класса А и премиальные апартаменты, а также развитая деловая и торговая инфраструктура. Ниже — ключевые параметры, которые стоит учитывать при выборе помещения.
По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), средняя ставка аренды офисов в Москва-Сити составляет порядка 72 000 ₽/м² в год без учёта НДС и эксплуатационных расходов.
Офисы: ставки, площади и планировки
Офисные блоки расположены в основании башен и разделены на Северную и Южную части. Доступны помещения площадью от 150 до 3 700 м² с высотой потолков около 3 метров. Ставки аренды варьируются в зависимости от этажа, отделки и площади.
Примеры актуальных предложений:
| Башня | Площадь | Ставка (₽/м²/год) | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|
| «Москва» | 362 м² | 90 000 | 2 715 000 ₽ |
| «Москва» | 100 м² | ~ 51 000 | 425 000 ₽ |
| «Санкт-Петербург» | 15 м² | ~ 96 000 | 120 000 ₽ |
Топ-3 причины арендовать офис в «Городе Столиц»:
-
Престижный адрес — Пресненская набережная, прямой выход к станциям метро «Выставочная» и «Деловой центр».
-
Гибкие планировки — от компактных офисов до open space на 60% площади.
-
Готовая инфраструктура — конференц-залы, фитнес-центр с бассейном, рестораны и паркинг на 4 353 машиноместа.
Чек-лист «На что обратить внимание при выборе офиса»:
-
Наличие отделки и мебели (влияет на скорость въезда).
-
Этаж и панорамный вид (видовые помещения дороже).
-
Условия парковки и пропускной режим.
-
Возможность заключения прямого договора с собственником.
Апартаменты: покупка и аренда
Апартаменты в башнях «Москва» и «Санкт-Петербург» позиционируются как премиальное жильё или представительские пространства. Площади начинаются от 105 м² и достигают 538 м² и более. Стоимость покупки — от 60 млн ₽ за объект площадью 105 м². Аренда видовых апартаментов с отделкой стартует от 800 000 ₽ в месяц.
Преимущества для бизнеса: готовые представительские пространства с панорамным остеклением, отдельными кабинетами и зонами для переговоров. Многие собственники адаптируют апартаменты под офисный сценарий.
Экспертный блок
По словам ведущего консультанта портала MCT Светланы Николаевой, «Город Столиц остаётся одним из самых сбалансированных комплексов Москва-Сити: офисный стилобат обеспечивает деловую активность, а башни — респектабельный адрес для штаб-квартир и представительств. При подборе помещения мы рекомендуем сразу уточнять ставку эксплуатационных расходов — она может добавлять 15–20% к базовой аренде» — отмечает эксперт.
FAQ
Вопрос: Можно ли арендовать офис на короткий срок?
Ответ: Да, некоторые собственники предлагают гибкие условия от 6–12 месяцев, особенно для небольших помещений площадью до 150 м².
Вопрос: Входят ли в ставку парковочные места?
Ответ: Как правило, паркинг оплачивается отдельно. Подземный паркинг рассчитан на 2 213 машиномест.
Вопрос: Чем офисы в «Городе Столиц» отличаются от башен «Федерация» или «ОКО»?
Ответ: «Город Столиц» предлагает более широкий диапазон площадей — от компактных офисов до крупных блоков, при этом ставки здесь часто ниже, чем в «Федерации», а инфраструктура сопоставима.
Вопрос: Реально ли купить апартаменты с готовой отделкой?
Ответ: Да, на рынке представлены лоты с дизайнерским ремонтом и мебелью, что позволяет использовать помещение сразу после сделки.
Заключение
«Город Столиц» — универсальная площадка для бизнеса и жизни в Москва-Сити: офисы класса А, премиальные апартаменты, транспортная доступность и развитая инфраструктура. Подобрать оптимальный вариант офиса в Москва-Сити с учётом бюджета и требований можно на портале MCT.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Умный офис как стандарт: какие технологии нужны уже сейчас
Технологии, которые еще два-три года назад воспринимались как дополнительные преимущества офисных комплексов, сегодня для многих покупателей и арендаторов входят в базовый минимум. В итоге развитая инженерия и высокотехнологичная составляющая становятся новым полем конкуренции между девелоперами, отмечают эксперты MR Office, офисного направления девелопера MR.
Три коммерческих помещения на улице Бутлерова выставили на торги
Предприниматели могут побороться на торгах за три просторных нежилых помещения площадью от 214,9 до 227,7 квадратного метра. Они расположены в районе Коньково на улице Бутлерова. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам
Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.
PIONEER построит деловой центр на севере Москвы
Согласована архитектурно-градостроительное решение многофункционального комплекса, состоящего из двух бизнес-центров класса А в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская», который построит девелопер PIONEER.
PIONEER: Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
Два дня отраслевого диалога: форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP собрал более 1 250 участников в Москве
9–10 сентября 2026 года в Москве состоялся XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP – одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России. За два дня мероприятие объединило более 1 250 участников рынка, почти 70 спикеров и 12 деловых сессий. На площадке встретились представители девелопмента, логистики, строительства и управления недвижимостью. В центре обсуждения были текущая динамика сегмента, практические решения и направления дальнейшего развития индустриальной и складской недвижимости.
CORE.XP представила руководителя отдела стратегического консалтинга и аналитики
CORE.XP объединила направления консалтинга, аналитики и управления данными в единый отдел стратегического консалтинга и аналитики. Его руководителем назначена Марина Жукова, ранее возглавлявшая отдел консалтинга и аналитики направления жилой недвижимости CORE.XP.
PIONEER впервые вошел в топ-100 самых дорогих брендов России
Девелопер PIONEER впервые вошел в рейтинг «Топ-100 самых дорогих брендов России», составленный консалтинговой компанией BrandLab в 2026 году, заняв 93-е место. Стоимость бренда оценивается в 9,4 млрд рублей, и по данному показателю компания оказалась на втором месте среди крупнейших жилых и офисных девелоперов. По темпам увеличения стоимости бренда PIONEER занял восьмое место среди лидеров роста (+33%).
Первая очередь промпарка «Токарево» готова более чем на 80%
Строительная готовность первой очереди промпарка «Токарево» превысила 80%, по данным девелопера Parametr. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 27 000 м2. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.
В Prime Park формируется гастрономический кластер с ресторанами авторской кухни
В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте формируется целый гастрономический кластер общая площадь которого составит свыше 3,8 тыс. кв. м. На первых этажах жилых башен уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, которые занимают более 2,1 тыс. кв. м. В их числе – рестораны Глена Баллиса Claudia и Kong, ресторан современной греческой кухни EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Всего концепция Prime Park предусматривает более 16 ресторанов и гастрономических проектов.
