PIONEER построит деловой центр на севере Москвы

Согласована архитектурно-градостроительное решение многофункционального комплекса, состоящего из двух бизнес-центров класса А в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская», который построит девелопер PIONEER.

Две башни высотой 41 (К1) и 28 (К2) этажей сформируют своеобразный ансамбль въездных ворот на севере столицы. Общая площадь зданий составит 100 тыс. кв. м и 75 тыс. кв. м соответственно. В бизнес-центрах расположатся современные офисные пространства и стрит-ритейл на первых этажах, паркинги. Между двумя корпусами расположится городской крытый конкорс в виде полумесяца, который свяжет новые станции МЦД-1 и МЦД-3, высокоскоростную магистраль Москва – Санкт-Петербург, переходы к метро «Петровско-Разумовская» и остановкам наземного транспорта.

Архитектурная концепция бюро Kleinewelt построена на сочетании плавных линий зданий и продуманной детализированной отделки фасадов. Корпуса  аэродинамичной формы гармонично вписаны в контекст транспортного узла. Главным декоративным элементом станут трапециевидные выступающие ламели, которые опоясывают каждую башню. Благодаря такому решению при взгляде с разных точек возникнет ощущение постоянного движения. Фасады из стекла и металла обладают разной отражающей способностью. Это задаст устойчивый мерцающий эффект: днем поверхность будет переливаться на солнце, а вечером сияние усилится за счет подсветки. Кровлю двух башен украсят зубчатые навершия в виде корон, которые подчеркнут неповторимый облик зданий.

• «Петровско-Разумовская – место, где город невозможно воспринимать в статике. Здесь постоянно движутся поезда, автомобили и люди, маршруты проходят на разных уровнях, пересекаются и расходятся. Поэтому мы рассматривали комплекс как часть этой системы. Наш объект – это своеобразные входные ворота в Москву с северного направления. Движение, определившее само устройство этого места, станет частью архитектуры», – рассказал Николай Переслегин, партнер Kleinewelt architekten.

В двух бизнес-центрах разместится 657 офисов shell&core площадью от 73 до 2100 кв. м и высотой потолков 3,68 м. Из панорамных окон откроются виды на Останкинскую телебашню, деловой центр «Москва-Сити», ВДНХ, Главный ботанический сад, на парки «Тимирязевский» и «Дубки». В зданиях предполагается централизованное кондиционирование, при этом в каждом офисе предусмотрены створки для проветривания, что способствует созданию комфортного микроклимата для сотрудников.

Дизайн интерьеров общественных пространств, разработанный архитектурным бюро ABOVE, перекликается с внешним видом башен и будет выдержан в единой серо-серебристой гамме. В каждом корпусе предусмотрено двусветное многофункциональное лобби площадью более 400 квадратных метров с высотой потолков 8 метров, для отделки которого запланировано применение металлических панелей, натурального камня и керамогранита. В состав входной группы войдут стойка ресепшен из натурального камня с медиаэкраном над ней, мягкая зона для проведения встреч и переговоров, кофе-поинт, помещение для курьеров, а также зона для установки банкоматов. Прямой доступ из лобби в паркинг будет обеспечен отдельными лифтами.

Для проекта разработана многоуровневая система хранения автотранспорта общей вместимостью более 800 машино-мест, предусматривающая различные форматы размещения в зависимости от высотности корпусов. В 41-этажной башне организован один подземный парковочный уровень, а также наземный паркинг, интегрированный непосредственно в стилобатную часть здания и занимающий пространство со второго по пятый этажи. Для 28-этажного корпуса, в свою очередь, запроектирован отдельно стоящий наземный паркинг.

Прилегающую территорию благоустроят по проекту бюро .dpt с учётом актуальных тенденций ландшафтного дизайна. У корпуса 1 запланировано обустройство просторной общественной площади, включающей зоны для отдыха и встреч, летние веранды кафе и ресторанов, а также крытое пространство для коворкинга. Доминантами этой зоны станут арт-объект и композиционно продуманные клумбы с высадкой лиственных и хвойных деревьев, кустарников, злаковых культур и цветов. Использование вечнозелёных пород поддержит всесезонное озеленение. Аналогичный подход используют для территории у корпуса 2. Для комфортного передвижения офисных сотрудников и горожан будут организованы пешеходные маршруты, связывающие комплекс со станциями метро и МЦД, а также обустроены автомобильные проезды и парковочные карманы для такси.

«Благодаря широкому спектру возможностей и комфортным решениям деловой центр на «Петровско-Разумовской» станет новой точкой притяжения для бизнеса и горожан. Его функциональное насыщение послужит мощным импульсом для развития и дальнейшего благоустройства прилегающей территории, создав единую экосистему шаговой доступности», – отметил Алексей Варламов, директор по управлению проектами компании PIONEER.

Строительство будет вестись в два этапа: корпус 1 намечено ввести в эксплуатацию в 2030 году, а корпус 2 – до 2032 года.