Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже офисного блока площадью 9,5 тыс. кв метров в западной «ленте» «Бадаевского»
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
Офисные пространства занимают 3-8 этажи, площадь каждого составляет около 1,2 тыс. кв. м. Офисы в «Бадаевском» отличают террасы с панорамными видами на «Сити», Кутузовский проспект, гостиницу «Украина», МГУ и другие символы Москвы; возможность работать на открытом воздухе в ландшафтном парке на территории; продуманные планировки, конфигурация которых адаптируется под потребности конкретных пользователей; непосредственная близость к Белому дому и деловому кластеру; развитая досуговая и сервисная инфраструктура, а также статус самого проекта, который еще во время строительства стал новой достопримечательностью и символом Москвы.
- «При проектировании офисных площадей в «Бадаевском», Capital Group первой среди российских девелоперов применила принципы философии Икигай. Сама концепция объединяет четыре ключевых элемента: то, что человек любит; то, что хорошо удается; что нужно миру, и то, за что люди готовы платить. В контексте деловых пространств этот подход выражен в создании гармоничной и мотивирующей рабочей среды, способной повысить эффективность и вовлеченность сотрудников», – коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.
Особенную ценность пространств формирует архитектура мирового бюро Herzog & de Meuron. С учетом статуса и значимости «Бадаевского», компания, выступившая покупателем площадей, получила свое название в честь проекта – ООО «Бадаевский Центр».
«Бадаевский» предусматривает быстрый доступ к общественному транспорту и ключевым магистралям Москвы – Третьему транспортному кольцу, набережным, Кутузовскому проспекту. Расположение вблизи делового кластера «Москва-Сити» будет дополнено прямой пешеходной связью через обновленный мост «Багратион».
В «Бадаевском» предусмотрены два офисных блока – в западной и восточной «лентах» проекта. Офисные пространства в западной «ленте» «Бадаевского» общей площадью около 9,5 тыс. кв м были выведены в продажу незадолго до ввода в эксплуатацию блока в сентябре 2026 года – между началом экспонирования и сделкой прошло минимальное время, что подтверждает сформированный рынком запрос на готовые качественные помещения. Второй офисный блок общей площадью почти 13 тыс. кв. м, расположенный в восточной «ленте» проекта, будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В CORE.XP назвали торговые улицы Москвы, где пустует больше всего помещений
Почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменила арендаторов за последние четыре года. По данным исследования CORE.XP, в 2022–2026 годах ротация операторов затронула 32% помещений, тогда как 48% сохранили прежних арендаторов. На фоне замещения международных брендов российскими компаниями доля свободных помещений в центральных торговых коридорах сократилась с 14% до 11%. При этом восстановление рынка происходило неравномерно: на отдельных улицах вакансия значительно снизилась, тогда как другие локации продолжают испытывать сложности с заполнением предложения.
Эксперты расскажут, что поможет вырастить самостоятельного человека в большом городе
10 ноября 2026 года в Общественной палате РФ состоится профессиональный форум «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0». Участники обсудят, как проектировать квартиры, дворы и районы, в которых детям удобно расти и среда поддерживает каждый этап взросления.«Мы привыкли сводить заботу о детях к безопасности и…
За год офисный рынок в Москве пережил 8 колебаний спроса со стороны инвесторов — «Товарищество Рябовская Мануфактура»
После снижения ставки ЦБ число обращений инвесторов по поводу покупки офисов вырастает примерно в полтора раза, подсчитали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры». С осени 2025 года, когда наметился явный тренд на долгосрочное падение «ключа», таких эпизодов было 8.Важно понимать: речь идет именно о росте числа запросов,…
Удорожание отделки офиса на 2-5% снижает риски для здоровья сотрудников
Интеграция решений, направленных на здоровье офисных сотрудников, на этапе проектирования добавляет к бюджету на отделку порядка 2-5%. Вложения в качественную вентиляцию, эргономичную мебель и другие базовые опции напрямую влияют на когнитивные показатели и производительность труда. Эксперты MANUFAQTURY совместно с Союзом превентивной медицины «Превентмед» посмотрели на современный офис с двух сторон — медицины, снижения кардиометаболического, психоэмоционального риска и практики создания реальных рабочих пространств.
Аналитика: Ценовой разрыв между многоэтажными проектами Light Industrial внутри МКАД и за его пределами сократился с 88% до 9%
К концу 2026 года объем готового качественного предложения многоэтажного Light industrial (LI) в старой Москве может вырасти почти в четыре раза — с 47 тыс. до 181 тыс. кв. м. Одновременно разница в цене между площадками внутри МКАД и за его пределами за год сократилась с 88% до 9%(расчет ввелся по совокупному экспонируемому предложению как готовых, так и строящихся помещений). В 2027 году цены на многоэтажный LI внутри МКАД могут вырасти на 5–7%. К таким выводам пришли аналитики Nikoliers и Level Group по итогам совместного исследования.
Реалитек завершил строительство второй очереди промпарка “Лиханов” в Балашихе
В Балашихе сданы в эксплуатацию новые объекты промышленно-логистического парка “Лиханов”, построенные в рамках развития второй очереди. Общая площадь шести объектов составляет 5600 м2, инвестиции достигли 554 млн рублей.“Лиханов” реализуется в рамках концепции “реал индастриал”. Парк ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса, нуждающиеся в собственных…
Помещение для бизнеса в Таганском районе выставили на открытые торги
Инвесторы могут побороться на открытом аукционе за крупное коммерческое помещение в Таганском районе. Его площадь составляет 202 квадратных метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
IPG.Estate: ЗПИФы в 4,2 раза увеличили вложения в офисную недвижимость Москвы
По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь – сентябрь 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды вложили в офисную недвижимость Москвы 77,9 млрд рублей – в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Их доля в общем объеме офисных инвестиций увеличилась с 7,8% до 38,8%.
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже офисного блока площадью 9,5 тыс. кв метров в западной «ленте» «Бадаевского»
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
В Петербурге прошел форум Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026
Здесь обсудили вызовы и перспективы офисного рынка Петербурга, подвели итоги Best Office Awards SPb, впервые провели турнир по настольному теннису «Чемпионы офисов».
