За первый месяц осени Apollax Space заключил четыре сделки в сервисных офисах «Новосущевский» и «Империя». Общая площадь сданных помещений составляет около 1 980 кв. м, в них разместились 263 рабочих места.
К 2030 г. на территории «Большого сити» ожидается еще порядка 1,1 млн. кв. м офисной недвижимости (включая территорию ММДЦ «Москва-Сити») к 2030 году. На стадии строительства находится около 452 тыс. кв. м офисных площадей (здесь и далее – арендопригодная площадь) со сроком ввода в период с 2023 по 2026 гг. Также порядка 476 тыс. кв. м находится на стадии проектирования. Кроме того, на территории есть потенциал реализации еще ряда проектов с пока не согласованными технико-экономическими показателями, в которых, возможно, будут заявлены офисные объекты.
Утверждена концепция благоустройства «Дом Дау» – первого премиального жилого небоскреба в ММДЦ «Москва-Сити». Проект разработан известным бюро GAFA Architects совместно с Kinetic Levi. Наиболее яркими элементами благоустройства станут секретный сад для медитаций, движущиеся кинетические скульптуры и площадка для участия в обновляемых семейных квестах. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
Небоскребы всё чаще изменяют линию московского горизонта, но для многих потенциальных покупателей и инвесторов жилая недвижимость в них остается специфичным продуктом. Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов», раскрывает пять причин, по которым именно сейчас инвесторам следует обратить внимание на высокобюджетные высотки.
Деловой район «Москва-Сити» остается одной из самых востребованных локаций у арендаторов и покупателей офисной недвижимости в Москве. За I полугодие 2023 г. объем сделок по аренде и покупке офисных помещений в данном субрынке составил 136 тыс. кв. м, что превышает итоговое значение прошлого года в 3 раза.
Одобрен проект планировки территории, который включает реконструкцию участка Пресненской набережной и строительство пешеходного моста через Москву-реку, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Компания «Метриум» сообщает об изменении условий покупки квартир в премиальном жилом комплексе «Дом Дау» – первом небоскребе с квартирами на территории «Москвы-Сити». Теперь при условии 100% оплаты девелопер предоставляет дисконт 3%. Также утверждены три схемы предоставления рассрочки. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
Несмотря на рост показателя вакантности в столичных торговых центрах с марта 2022 года, доля свободных площадей в торговых галереях «Москва-Сити» за это время почти не изменилась. С апреля 2022 года по март 2023 года там было арендовано 52 помещения, в то время как закрылись только…
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). С января по март количество апартаментов от застройщиков снизилось на 14%, в годовой динамике – на 27%, а за последние два года показатель сократился на 70%. Вторичный рынок кластера на протяжении последних лет уверенно наращивает объемы предложения, демонстрируя положительную динамику. По итогам I квартала 2023 года здесь экспонировалось порядка 420 апартаментов или 75% от всех лотов ММДЦ «Москва-Сити». На протяжении последнего года ежеквартально на первичном рынке в ММДЦ «Москва-Сити» заключается порядка 20–30 сделок. В первую очередь сдерживающими факторами спроса выступают ограниченный объем предложения и снижение его вариативности.
Apollax Space заключил договор аренды на помещение за выездом арендатора в башне «Империя» в ММДЦ Москва-Сити сроком на 5 лет.
16 марта на 4-м этаже галереи Neva Towers открылся Ivanka — новый ресторан Александра Воробьева (The Toy, Benuar, La Villa). Масштабное пространство площадью 700 м2, впечатляющая панорама на Москва-Сити, напоминающая урбанистический Нью-Йорк и сверкающий огнями Дубай, интерьер, вдохновленный парижскими бутиками, и средиземноморская кухня с акцентом на свежую рыбу и морепродукты — в Ivanka воссоздана атмосфера дорогих яхт, курсирующих по лучшим побережьям мира, к которой может прикоснуться каждый, кто оказался в главной бизнес-мекке столицы.
На территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» появится пешеходный переход, соединяющий строящийся многофункциональный комплекс «Империя II» и Пресненскую набережную.
Объем спроса на офисные помещения в ММДЦ «Москва-Сити» в I-III кварталах 2022 г. составил 23 тыс. кв. м, что в 7,6 раз меньше, чем в аналогичном периоде 2021 г. Сокращение спроса в «Москва-Сити» связано не только с общим снижением активности на рынке, но и с дефицитом свободных площадей в данном субрынке.
Участки старых теплосетей возле Северного дублера Кутузовского проспекта (СДКП) полностью демонтированы, тепло подается по новым трубам. Об этом сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Владислав Овчинский.
Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 миллиардов рублей, за год она практически не изменилась, снизившись лишь на полпроцента, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). По оценке компании, всего в деловом центре насчитывается 3 миллиона квадратных метров действующей…
