КОЛДИ: Офисы с возможностью отдыха соискатели ценят выше «удаленки»

Массовая удаленная работа – пережиток пандемии — похоже, окончательно уходит в прошлое. Согласно данным опроса, который аналитики «КОЛДИ» провели среди москвичей, более 60% респондентов уже полностью перешли на пятидневную рабочую неделю в офисе, отказавшись даже от гибридного формата. Тенденция на сокращение количества вакансий с частичной или полной «удаленкой» начала нарастать с конца 2025 года, поскольку все больше работодателей стремятся собрать коллектив под одной крышей. Основная цель — повысить производительность, которая без очного присутствия падает в связи с нехваткой живого общения и растянутых цепочек согласований.

По состоянию на июнь 2026 года, 62% респондентов работают в офисе каждый будний день, 31,5% по согласованию с работодателем практикуют гибридный формат и только 6,5% выбрали вариант «другое», который предполагает в том числе «удаленку».

При этом соискатели демонстрируют повышенные запросы к самим офисным пространствам: для большинства из них наличие объекта класса А или B+ выступает либо ключевым (24%), либо значимым (47%) критерием при выборе работодателя — и лишь 4% опрошенных сочли данный фактор несущественным.

Требования к местоположению бизнес-центров также претерпели серьезные изменения со времен окончания пандемии. Хотя оно остается значимым фактором (60% голосов), его оценка принципиально трансформировалась: эталон удачной локации больше не привязан к ЦАО и не измеряется километражем от Кремля. Статус перспективной площадки может иметь объект как в пределах ТТК, так и за «Третьим кольцом» — при условии соседства с развитым транспортным узлом, включая линии МЦД и МЦК.

Однако адрес — далеко не единственный критерий, определяющий выбор соискателей: сопоставимый вес (50%) набирает запрос на пространства для отдыха и перезагрузки. Именно в период «удаленки» сотрудники по‑настоящему оценили, насколько важно иметь возможность отвлечься от экрана — пересесть с рабочего кресла на диван или в чилл‑аут‑зону, заварить чай в уютной обстановке, уединиться с ноутбуком на балконе или террасе. Или даже устроить паузу, растянувшись в гамаке или шезлонге на даче.

Поэтому крупные международные корпорации выделяют огромные бюджеты на создание инфраструктуры для отдыха и перезагрузки — в борьбе с «днем сурка» и профессиональным выгоранием. Например, корпорация Amazon в своей штаб‑квартире The Spheres в Сиэтле создала уголок полноценного тропического леса, который остается сохранным в любое время года за счет гигантского стеклянного купола. Там высажено 40 000 растений четырехсот видов, есть искусственные водопады и даже «облачный пролив», а рабочие места рассредоточены по джунглям, что создает идеальные условия для уединения и неформального общения.

Не отстает и корпорация Apple — в штаб‑квартире Apple Park в калифорнийском Купертино появился большой искусственный пруд, а по его берегам разбиты фруктовые сады.

Российские работодатели тоже уловили тренд: офис не только место работы, но и источник полноценного отдыха и перезагрузки. Только так он станет точкой притяжения для особо ценных кадров. Но для этого нужно предоставить опции, которые даже в самом уютном хоум‑офисе трудно воссоздать.

К примеру, фешн‑гигант Melon Fashion Group обустроил в своей петербургской штаб‑квартире (в историческом здании женской рукодельной школы) настоящий «зеленый остров» — имитацию лесной чащи. Там создан водопад со стеклянными стенами, а также зоны для уединения с качелями и песком.

Таким образом, передовые работодатели уже поняли потребность соискателей в полноценном отдыхе, что защищает от профессионального выгорания и дает свежие идеи, а также повышает работоспособность сотрудников.

Не менее важным оказалось наличие развитой инфраструктуры как в самом здании, так и в пешей доступности вокруг. Этот критерий выделили 37% респондентов, а 29,3% смогли четко обозначить, чего ждут: кафе, ретейл и развитый набор сервисов.

Важно, чтобы был полноценный выбор: не только ресторан с ланч‑меню, но и место, где можно устроить короткую паузу ради «маленьких радостей», выпить кофе с партнерами или провести встречу вне кабинета. Так удается избежать ощущения закрытого пространства — и сохраняется то самое чувство свободы, которое многие успели оценить в эпоху «удаленки».

По этой же причине 31,5% опрошенных отметили важность наличия открытых площадок, террас или эксплуатируемой кровли, поскольку естественный свет и свежий воздух способствуют расслаблени ю и восстановлению концентрации, улучшают настроение и снижают уровень стресса, а совместные перерывы и обеды укрепляют командный дух.

«Офис — это не просто место для работы, а важный инструмент для бизнеса, который влияет на эффективность компании, удержание сотрудников, репутацию и конкурентоспособность, — говорит Алексей Погонин, директор по продукту «КОЛДИ». — В условиях кадрового дефицита и борьбы за таланты комфорт и инфраструктура становятся значимой частью корпоративного предложения. Качественный офис помогает привлекать и удерживать квалифицированных специалистов, так как для многих сотрудников важна не только зарплата, но и атмосфера, в которой они работают. Проектируя свои офисные проекты, мы это учли: в «ТАЛЛЕР» и «СОЛИД», а также в новом проекте на Дмитровском шоссе, 62, предусмотрены максимально разнообразные планировки, которые обеспечивают полную свободу в организации пространства. Немало внимания уделено также инфраструктуре, например, в одном из проектов есть полноценная торговая галерея на 3500 кв. м».