Аналитика, эксклюзивы и виды на Сити: как прошло брокер-мероприятие NF Group и ИК «Свой Капитал» в БЦ iCity
3 июля 2026 года команда новостного агентства Office News отправилась на одно из самых ожидаемых профессиональных событий лета на рынке коммерческой недвижимости.
Консалтинговая компания NF Group совместно с инвестиционной компанией «Свой Капитал» провели масштабную презентацию для брокеров и ведущих профильных СМИ.
Главный посыл встречи для профессионального сообщества очевиден: на рынке появился новый, по-настоящему классный и ультрасовременный объект класса А, готовый составить жесткую конкуренцию исторической застройке делового центра.
Логистика и первые впечатления: путь к iCity
Официальный старт деловой программы был намечен на 10:30, а сбор гостей и легкий завтрак начались с 9:00 (согласно таймингу мероприятий). Для тех, кто направляется к объекту впервые, пеший маршрут от метро «Москва-Сити» спокойным, размеренным шагом занимает около 18–20 минут. Подход к бизнес-центру пока отражает динамику развивающегося кластера: с одной стороны — близость к ключевым транспортным артериям, с другой — суета текущих строительных работ. Вход осуществлялся через боковой Вход №1. Это важное инфраструктурное звено здания: именно здесь организованы удобные подъездные пути для такси и автомобилей первых лиц компаний — вся зона продумана для комфортного подъезда, быстрой высадки и беспрепятственного следования внутрь объекта. Внутри масштабного лобби гостей встречает строгая безопасность — сразу три зоны охраны. Потеряв пару минут на уточнение правильного крыла (на глаза не попалось понятная навигация, хотя она, конечно, есть) у сотрудников охраны, гости попадали к лифтовым холлам, откуда за считанные секунды поднимались на 54-й этаж.
Хроника мероприятия: от макроаналитики к практике
Официальную часть, которая началась точно по графику, открыл модератор Игнат Бушухин.
Деловая программа была емкой и распределилась по ключевым блокам:
Офисы Москвы: итоги I полугодия 2026 и будущее вторичное предложение. Елена Арзамасцева (NF Group) представила свежие аналитические данные.
Эксклюзивные проекты NF Group. Команда экспертов презентовала брокерам пул эксклюзивных топовых лотов.
«Свой Капитал»: свой опыт. Спикер Евгений Асламов детально, на своем примере объяснили, почему они выбрали данный офис, чем руководствовались при принятии решения, а также раскрыли все прелести этой локации и технические возможности, которые предоставляет современное здание.
Опыт реализации. Представитель строительной компании (Елена Кружкова) поделилась экспертизой проведения отделочных работ в таких высококлассных бизнес-центрах по ТЗ заказчика. Она рассказала как эта экспертиза может быть полезна будущим резидентам при обустройстве пространств.
iCity vs «Старый» Сити: цифровой шаг вперед Эксперты сошлись во мнении, что iCity выигрывает у классических башен «Москва-Сити» за счет того, что это первый в России полностью цифровой небоскреб (Smart Building). Здесь спроектирована принципиально иная автоматизация климата, эргономика этажей и транспортная доступность (прямые выезды на ТТК, Кутузовский проспект, близость МЦД «Тестовская» и «Москва-Сити»). Отдельный стратегический плюс локации — соседство. В соседнем здании полностью располагается Департамент городского имущества (ДГИ) г. Москвы, что является мощным репутационным и практическим преимуществом для резидентов. Главный лот: целый этаж в башне Space
После общей дискуссии участников разделили на две группы для главной части программы — экскурсии по объекту.
Гости смогли оценить флагманское предложение — этаж в башне Space:
Площадь: Общая площадь составляет 1 789 кв. метров с возможностью деления на автономные блоки по 900 кв. метров.
Паркинг: Собственная подземная парковка на 14 машиномест.
Отделка: Объект предлагается без отделки, но доступно обсуждение финишного ремонта силами собственника под ТЗ клиента.
Условия: Продажа по ДКПН (850 000 руб./кв.м с НДС) или аренда (65 000 руб./кв.м/год без НДС, OPEX и коммунальные — по факту).
Безусловно, при наличии конкретного покупателя возможен аргументированный торг.
Официальная программа плавно перетекла в нетворкинг с игристым, фуршетом и продолжением блиц-интервью. Несмотря на то, что динамичный ритм Сити заставил часть брокеров умчаться на встречи до финала, для оставшихся участников кулуарное общение вышло максимально продуктивным. Рынок получил новый классный объект, коммерческие параметры которого понятны, а возможные партнерские сценарии открывают отличные перспективы для совместного заработка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
