От котлована к небоскребу: в Москве-Сити началось возведение монолитных конструкций международно признанного небоскреба

История каждого небоскреба начинается задолго до того, как его силуэт появляется на горизонте города. Сначала исчезают тысячи кубометров грунта, затем под землю уходят сотни свай, а бетонная плита становится фундаментом, на котором вырастет новое здание. Именно этот этап сегодня проходит жилой небоскреб «Оне» — один из крупнейших и самых технологически сложных проектов, которые сейчас реализуются в деловом центре «Москва-Сити».

Башня высотой 379 метров и общей площадью почти 294 тыс. кв. м станет архитектурной доминантой района. Она задумана как вертикальный город, объединяющий офисы класс Prime, квартиры, общественные пространства, коммерческую инфраструктуру и сервисы для резидентов.

Сейчас проект подошел к важному рубежу — строительству первых подземных этажей. На площадке подрядчиком нулевого цикла Fensma завершены разработка котлована, укрепление грунта и устройство свайно-барретного основания. Генеральный подрядчик Rencons выполнил устройство лифтовых приямков, а в настоящее время ведет работы по гидроизоляции и устройству фундаментной плиты толщиной четыре метра, а также первых вертикальных железобетонных и сталежелезобетонных конструкций подземных этажей.

Масштаб будущего небоскреба хорошо иллюстрируют объемы строительства. Ежедневно на площадке работают около 700 специалистов. На объекте уже уложено около 20 тыс. куб. м бетона. Всего же на протяжении строительства потребуется более 209 тыс. кубометров. Для сравнения, в конструкции главного здания МГУ на Воробьевых горах во время строительства было залито около 480 тыс. куб. м бетона.

«Оне» относится к числу наиболее сложных строительных проектов столицы. Подобные объекты требуют высоких компетенций девелопера и точной координации работы подрядчиков, сложных инженерных решений и долгосрочного планирования на каждом этапе реализации.

• «»Оне» — один из самых технологически сложных объектов, которые сегодня реализуются в Москве. Работа над таким комплексом требует точной координации всех этапов — от инженерной подготовки площадки до последующей эксплуатации здания. Для нас как генерального подрядчика важно не просто выполнить строительные работы, а реализовать проект в соответствии с высокими стандартами девелопера», — отметил член совета директоров Rencons Гошгар Гулиев.

Однако особенность проекта заключается не только в масштабе строительства. Архитектура комплекса заметно отличается от большинства башен Москвы-Сити. В основе концепции лежит идея ленты Мебиуса — математического объекта, поверхность которого образует бесконечную непрерывную линию. Эта идея воплотилась в двух башнях, которые соединяются в нижней и верхней частях, формируя пластичный силуэт с эффектом непрерывного движения. В 2026 году архитектурная концепция небоскреба получила международное признание за лучшую архитектуру высотных зданий, став лауреатом премии International Architecture & Design Awards.

Не менее важна и функциональная составляющая проекта. Он станет единственным небоскребом в Москве-Сити, в котором разместятся как полноценные квартиры, так и офисы нового поколения.

Офисная часть займет этажи с 5 по 30. Здесь предусмотрено 56 тыс. кв. м деловых пространств класса Prime — от крупных этажных блоков площадью 1,9 тыс. кв. м до компактных офисов от 94 кв. м. Высота потолков составит 3,9 метра, а панорамное остекление обеспечит виды на город практически из любой точки здания. В комплексе будут работать 13 высокоскоростных лифтов, системы интеллектуального доступа, дистанционного вызова кабин и бесшовный высокоскоростной интернет.

Отдельное внимание уделено общественным пространствам. Для резидентов создадут клубные зоны и общественные пространства на 35-м этаже, а на уровне 85-го этажа появится парк с панорамными видами на Москву. В стилобатной части разместятся торговая галерея, ресторанный кластер, клиника превентивной медицины и фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом.

Завершить строительство небоскреба планируется в 2030 году. Но уже сегодня можно стать свидетелем того, как один из самых заметных небоскребов Москвы начинает вырастать из-под земли.