Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.
По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17 тысяч. За время работы проекта пользователи выполнили более 920 тысяч зарядных сессий, что свидетельствует о стабильном росте спроса на зарядную инфраструктуру.
Эту тенденцию учитывают и девелоперы. Все больше офисных проектов, которые готовятся к вводу в эксплуатацию, предусматривают места для зарядки электромобилей уже на этапе проектирования.
Arendator Awards изучил строящиеся бизнес-центры Москвы и выяснил, какие объекты будут в скором времени готовы предложить арендаторам современную зарядную инфраструктуру.
|
Место |
Бизнес-центр |
Общая площадь |
Мест с ЭЗС / подготовкой |
кв. м на 1 место |
|
🥇 1 |
AHEAD |
11 071 |
13 |
851,6 |
|
🥈 2 |
OPUS |
36 500 |
15 |
2 433 |
|
🥉 3 |
GUSTAV |
57 731 |
23 |
2 510 |
|
4 |
Невский Плаза |
38 400 |
10 |
3 840 |
|
5 |
STONE Ленинский |
74 000 |
13 |
5 692 |
|
6 |
Tower D (STONE Towers) |
47 700 |
5 |
9 540 |
В рейтинг вошли строящиеся бизнес-центры Москвы со сроком ввода в эксплуатацию в III–IV кварталах 2026 года, по которым девелоперы подтвердили наличие действующих электрозарядных станций либо технической готовности парковочных мест к их установке. Ранжирование выполнено по обеспеченности объекта зарядной инфраструктурой — исходя из соотношения общей площади бизнес-центра к количеству парковочных мест, оборудованных ЭЗС или подготовленных для их установки. Чем меньше площадь, приходящаяся на одно такое место, тем выше позиция объекта в рейтинге.
По мнению экспертов Arendator Awards, наличие зарядной инфраструктуры становится одним из показателей качества современного офисного проекта и напрямую влияет на его инвестиционную привлекательность. Для инвесторов объекты с готовой зарядной инфраструктурой — это не только возможность привлечь более платежеспособных арендаторов, но и запас прочности на будущее: с ростом числа электромобилей такие объекты будут пользоваться повышенным спросом и сохранять высокую ликвидность.
«Современный бизнес-центр сегодня — это не только качественные офисные пространства, но и инфраструктура, отвечающая новым сценариям использования. Зарядные станции для электромобилей постепенно переходят из категории дополнительного сервиса в стандарт, который повышает привлекательность объекта для арендаторов и способствует его долгосрочной инвестиционной ценности», — отмечают в Arendator Awards.
По мере роста числа электромобилей подобные решения будут всё чаще закладываться в новые офисные проекты. Для девелоперов это уже не просто дополнительная опция, а элемент современной городской среды, влияющий на конкурентоспособность объекта.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
ГК «Риотэкс» приобрела «Химки One»
Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщает о завершении сделки: в сентябре 2026 года компания приобрела бизнес-центр «Химки One». Продавцом данного объекта выступила одна из компаний KR Properties.
Sminex инвестирует 1 млрд руб. в реставрацию
Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады…
Отделка штаб-квартир под ключ за 5 лет подорожала почти на 200%
Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года подорожал в три раза. Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59,3 тыс. до 171 тыс. рублей за кв. метр без НДС, подсчитали эксперты компании MANUFAQTURY. При этом бюджет проекта является не единственным вызовом для компаний. С увеличением площади объем необходимых ресурсов растет в геометрической прогрессии, а пул подрядчиков, способных взять работы в одни руки, сужается.
IBC Real Estate: Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост
Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по состоянию на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. За последние 10 лет, с 2016 по 2026 г., рост показателя составил 59%.
Столичным офисам не нужна экзотика: назвали главные факторы выбора офисов и стоп-опции в 2026 году
Сегодня офисный рынок Москвы кардинально меняется. Децентрализация носит системный характер: офисные кластеры за пределами ТТК растут очень активно и востребованы как крупными компаниями, так и бизнесом среднего и малого масштаба. Работодателям важны и качество офиса, и его близость к сотрудникам. А вот нестандартные опции практически не влияют на востребованность объектов, говорят в PLUS Development.
CORE.XP: Объем сделок с гибкими офисами в Москве сократился более чем вдвое
По итогам первых восьми месяцев 2026 года рынок гибких офисов Москвы столкнулся со снижением спроса и ростом свободных площадей. Высокая стоимость аренды подталкивает бизнес к оптимизации занимаемых пространств или возвращению к классическим форматам. В ответ на изменение рыночной конъюнктуры и усиление конкуренции операторы вынуждены проявлять…
