На месте железнодорожной станции «Тестовская» в столице начал работать городской вокзал Москва-Сити. Для близлежащих офисных проектов это позитивный фактор, который может привести к росту ставок и стоимости примерно на 10%, считают аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и NF Group.
Работа рядом с домом — привилегия, которая редко доступна жителям большого города. Чаще всего людям приходится проводить часы в пути, чтобы добраться до офиса. Премиальный жилой комплекс «ДЖОЙС» от девелопера MR предоставляет редкую возможность — рядом с качественной жилой недвижимостью расположится и новый офисный комплекс JOIS. Такое решение позволит москвичам совмещать работу и личную жизнь без длительных перемещений по городу. А в освободившееся время здесь можно будет прогуляться в ландшафтном парке или покататься на велосипеде.
Девелопер MR запускает акцию, призванную сделать вложения в коммерческую недвижимость еще более выгодными. До конца марта в офисном комплексе SET можно будет приобрести ограниченный пул лотов площадью свыше 80 кв. м со скидкой 8%. Это предложение позволит инвесторам и компаниям зафиксировать стоимость актива с дисконтом.
Кафе и рестораны в настоящее время занимают 35% торговых площадей в башнях Москвы-Сити. Как правило, это арендаторы с идентичным позиционированием, что усиливает конкуренцию и ротацию между ними. Вместе с тем в локации наблюдается нехватка оригинальных концепций и недостаток сервисных объектов. К такому выводу пришли аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и агентства Whitewill.
На Верейской улице на западе Москвы появится офисный комплекс из трех корпусов, силуэт которых ритмом плавных линий будет напоминать форму волны. Деловой центр, получивший название SET, привнесет динамики окружению, гармонично вписавшись в архитектурный код локации. Проект реализует девелопер MR в рамках направления MR Office.
Продление линий метро для инвесторов — новый ориентир на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы активно осваивают территории вдоль будущих веток, где формируются перспективные деловые кластеры. Согласно совместному исследованию MR Office, офисного направления MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate, в столичных районах, где анонсировано продление линий подземки, стоимость офисных объектов может увеличиться до 30%.
Темпы роста стоимости офисов в активно развивающемся деловом районе «Большой Сити» существенно обгоняют среднерыночный уровень. По оценке MR Office, офисного направления девелопера MR, и IBC Real Estate, цена строящихся и уже готовых проектов может вырасти до 50% в перспективе трех лет. Основными причинами станут активное развитие локации, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность офисов.
В Москве-Сити появится башня с лучшими видовыми характеристиками — круговым обзором на знаковые здания делового района и центр столицы. Небоскреб высотой почти 300 метров получил название TOP TOWER. Его реализацией занимается девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Из панорамных окон откроются виды Москвы-Сити, Кутузовского проспекта и проспекта Багратиона, Москвы-реки, Шмитовского проезда и центра столицы.
Расположение новой башни не подразумевает новой застройки вокруг. Таким образом виды из панорамных окон офисов останутся неизменными многие годы, а резиденты и посетители смогут наблюдать, как с течением времени меняется городской ландшафт. И как преображается сама Москва-Сити, где появится еще один знаковый объект от MR — жилой небоскреб One.
Продуманный комплексный подход к организации рабочей среды — важный аспект современных офисных центров. В деловом центре JOIS, расположенном в «Большом Сити», для резидентов создадут пространства для занятий спортом на открытом воздухе. Проект реализуется девелопером MR в рамках офисного направления MR Office.
Премиальный многофункциональный небоскреб One от MR стал обладателем Grand Prix на престижной XVII ежегодной премии URBAN 2025. Строящийся премиальный комплекс является высочайшим жилым зданием России. Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с российским бюро «ГенПро».
Премиальный небоскреб iCITY от MR Office, офисного направления девелопера MR, становится новой точкой притяжения в Москва-Сити. В офисных башнях в коммерческие помещения начинают въезжать бренды из разных сегментов — от гастрономии до повседневных сервисов. Арендаторы заняли уже 82% из 8,2 тыс. кв. м.
Строительство офисов сегодня постепенно выходит за рамки традиционного формата. Отдельные офисные здания почти всегда становятся частью многофункциональных комплексов, включающих торговую, спортивную, развлекательную инфраструктуру и сервисы для жизни и работы. Об этом на конференции MALLPIC рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
