Темпы роста стоимости офисов в активно развивающемся деловом районе «Большой Сити» существенно обгоняют среднерыночный уровень. По оценке MR Office, офисного направления девелопера MR, и IBC Real Estate, цена строящихся и уже готовых проектов может вырасти до 50% в перспективе трех лет. Основными причинами станут активное развитие локации, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность офисов.
В Москве-Сити появится башня с лучшими видовыми характеристиками — круговым обзором на знаковые здания делового района и центр столицы. Небоскреб высотой почти 300 метров получил название TOP TOWER. Его реализацией занимается девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Из панорамных окон откроются виды Москвы-Сити, Кутузовского проспекта и проспекта Багратиона, Москвы-реки, Шмитовского проезда и центра столицы.
Расположение новой башни не подразумевает новой застройки вокруг. Таким образом виды из панорамных окон офисов останутся неизменными многие годы, а резиденты и посетители смогут наблюдать, как с течением времени меняется городской ландшафт. И как преображается сама Москва-Сити, где появится еще один знаковый объект от MR — жилой небоскреб One.
Продуманный комплексный подход к организации рабочей среды — важный аспект современных офисных центров. В деловом центре JOIS, расположенном в «Большом Сити», для резидентов создадут пространства для занятий спортом на открытом воздухе. Проект реализуется девелопером MR в рамках офисного направления MR Office.
Премиальный многофункциональный небоскреб One от MR стал обладателем Grand Prix на престижной XVII ежегодной премии URBAN 2025. Строящийся премиальный комплекс является высочайшим жилым зданием России. Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с российским бюро «ГенПро».
Премиальный небоскреб iCITY от MR Office, офисного направления девелопера MR, становится новой точкой притяжения в Москва-Сити. В офисных башнях в коммерческие помещения начинают въезжать бренды из разных сегментов — от гастрономии до повседневных сервисов. Арендаторы заняли уже 82% из 8,2 тыс. кв. м.
Строительство офисов сегодня постепенно выходит за рамки традиционного формата. Отдельные офисные здания почти всегда становятся частью многофункциональных комплексов, включающих торговую, спортивную, развлекательную инфраструктуру и сервисы для жизни и работы. Об этом на конференции MALLPIC рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Рынок коммерческой недвижимости постепенно движется к универсальности. Современные инженерные системы, высокие потолки, контроль влажности, качественная вентиляция и продуманная инфраструктура становятся базовым стандартом для большинства бизнес-центров, поэтому деление офисов на классы А и B постепенно стирается. К 2035 году оно может полностью потерять актуальность, рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев, выступая на конференции MALLPIC.
Рынок офисной недвижимости переживает перемены: бизнес сталкивается с повышенным спросом на качественные пространства, растущей конкуренцией за кадры и необходимостью быстро адаптировать рабочие процессы. В этих условиях девелопмент переходит на новый уровень — к созданию полноценных штаб-квартир, комплексных решений, способных поддерживать развитие компании и повышать ее эффективность. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на пятой юбилейной конференции «Гигабайты офисов».
Согласовано архитектурно-градостроительное решение нового небоскреба в Москве-Сити, который гармонично впишется в ландшафт делового района и станет важным элементом панорамы Пресненской набережной. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
В районе Хорошево-Мневники вблизи Хорошевского шоссе появится ландшафтный парк площадью 1,3 га с насыщенным озеленением. Проект включает создание видовых террас на стилобате башен нового офисного центра JOIS, высадку растений, организацию прогулочных маршрутов протяженностью 2,3 км и пространств для занятий спортом на открытом воздухе. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Семь из десяти россиян сегодня рассматривают возможность инвестировать в недвижимость. За год число интересующихся такими вложениями выросло на 10%, но лишь треть респондентов считает текущий момент подходящим для сделок. Это следует из опроса, проведенного MR Office, офисным направлением девелопера MR.
На данный момент в Москва-Сити трудится примерно 200 тысяч человек, но к самой локации они относятся по-разному. Согласно опросу MR Office, офисному направлению девелопера MR, положительно к работе в главном деловом центре страны относятся почти 42% горожан. При этом каждый четвертый считает плюсом района развитую инфраструктуру и транспортную доступность, которые за последние несколько лет значительно улучшились.
