Заполненность торговых площадей в iCITY превысила 80%
Премиальный небоскреб iCITY от MR Office, офисного направления девелопера MR, становится новой точкой притяжения в Москва-Сити. В офисных башнях в коммерческие помещения начинают въезжать бренды из разных сегментов — от гастрономии до повседневных сервисов. Арендаторы заняли уже 82% из 8,2 тыс. кв. м.
Среди резидентов: столовая Maison Dellos, ресторан вьетнамской кухни Pho Ngon, кофейни СЭТ, Surf Coffee, «Забыли сахар» и Pa Pa Power, кафе с bubble tea Tapioka и другие. Также заработают пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека «36,6», химчистка ICleaning, цветочный магазин Monte Luxe, мини-маркет, салон красоты, wellness-пространство Breath In, «Копирка» и Coral Travel. На шестом этаже откроется трехуровневый фитнес-центр Xfit Premium с видовым бассейном и SPA. Большинство арендаторов начнет работу до конца 2025 года.
- «Москва-Сити — развитый деловой район, в котором однако отмечается низкая вакансия офисных помещений и высокий спрос на инфраструктуру, напрямую влияющую на комфорт резидентов. В нашем проекте, который мы ввели в эксплуатацию летом 2025 года, сформирована полноценная экосистема. Здесь все под рукой: от паркового пространства с тихими и спортивными зонами под открытым небом до фитнес-центра с бассейном, которые открыты для офисных сотрудников и жителей района. Это городской формат нового уровня — про удобство и доступность», — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
По данным Whitewill, на начало IV квартала 2025 года уровень вакантности ретейл-помещений в башнях Москва-Сити составляет 9%. В общей сложности в деловом районе столицы свободны около 3 тыс. кв. м торговых площадей. Эти пространства обладают высоким потенциалом для арендаторов из сегмента сервисных услуг. Наиболее востребованными направлениями могут стать спортивные студии — йога, пилатес, а также детские образовательные и развивающие центры, медпункты, стоматологические и wellness-клиники.
В деловых башнях iCITY будет развиваться и новый формат ресторанного бизнеса: более 1300 кв. м здесь арендовал дом Maison Dellos. В планах компании открыть здесь проект, который будет сочетать опыт сети в премиум-сегменте и экспертизу в создании популярных мест общественного питания.
- «Открывая здесь новый формат столовой, мы опираемся не только на наш успешный опыт в премиум-сегменте, но и на многолетнюю экспертизу в создании популярных демократичных проектов, таких как “Му-Му”. Современная столовая разработана с учетом запросов, которые актуальны сейчас для каждого. Мы создаем пространство, где бесконтактный прием и выдача заказов становятся стандартом, а интерьер комфортен как для быстрого обеда, так и для работы в коворкинге. И, конечно, его сердцем остается вкусная, домашняя и сбалансированная еда на каждый день, в качестве которой мы уверены благодаря многолетнему опыту. Мы убеждены, что такой комплексный подход, сочетающий инновации и проверенные временем решения, будет востребован у сотрудников и гостей iCITY», — рассказал Денис Зубатов, генеральный управляющий Maison Dellos.
Дополняет проект офисная часть: в продаже остаются 18 лотов площадью от 256 до 1976 кв. м стоимостью от 202 млн до 1,7 млрд руб. Спрос сохраняется со стороны частных инвесторов и компаний, планирующих разместиться в одном из самых технологичных деловых комплексов Москвы.
iCITY состоит из двух башен высотой 260 и 141 метр. Проект отличают передовые решения: двухэтажные лифты, биометрический доступ, управление сервисами через приложение. Комплекс сертифицирован по системе «Клевер» на уровне GOLD. Офисные башни расположены в одной минуте пешком от МЦД «Тестовская» и пяти минутах от метро «Шелепиха».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
