Башня BELL: как стандарты MR формируют премиальное качество
Компания ANTTEQ выбрана генеральным подрядчиком строительства 220-метровой деловой башни BELL. Ранее компания участвовала в строительстве офисных башен четвертой очереди многофункционального комплекса «СЛАВА» рядом со станцией метро «Белорусская», а также возводит жилые проекты MR — «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН» и «МИРА». Проект в Белорусском деловом кластере реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Выбор подрядчика отражает подход девелопера к реализации проектов класса Prime: MR привлекает партнеров, способных обеспечить высокий уровень качества на всех этапах строительства. Высокие требования к архитектуре, инженерным решениям и рабочей среде являются для компании базовым стандартом. Эти принципы заложены и в проект BELL.
Комплекс выделяется пластикой фасадов, масштабным панорамным остеклением и архитектурной подсветкой, которая акцентирует силуэт здания в городской панораме. Общая площадь офисного комплекса составит 84,8 тыс. кв. м. Высота потолков в рабочих пространствах достигнет 4,2 м, а в лобби и галерее — 9,8 м. Такие параметры обеспечат больше естественного света, повысят качество среды и расширят возможности для организации офисов.
Особое внимание уделено вертикальной логистике — одному из ключевых параметров высотных деловых объектов. В башне предусмотрено 12 высокоскоростных лифтов с функцией предварительного выбора этажа. Система спроектирована с учетом анализа пассажиропотоков: скорость лифтов составит до 8 м/с, а среднее время ожидания — не более 40 секунд.
BELL проектировали с применением BIM-моделирования — технологии, которая объединяет архитектурные, инженерные и технические решения здания в единую цифровую модель еще до начала строительства. Во входных группах предусмотрены двойные тамбуры, а также установки для компенсации перепадов давления и регулирования воздушных потоков. В здании будут использоваться централизованные системы вентиляции и кондиционирования, четырехтрубные фанкойлы и оборудование с пониженным уровнем шума. Норма воздухообмена составит 60 куб. м в час на человека — это выше стандартных показателей для офисной недвижимости.
Для башни предусмотрен класс энергоэффективности не ниже А — один из наиболее высоких для современной офисной недвижимости. В проекте предусмотрены энергоэффективное панорамное остекление, интеллектуальные датчики и светодиодное освещение. Кроме того, BELL получит «зеленую» сертификацию, подтверждающую соответствие современным экологическим требованиям.
Все системы жизнеобеспечения и безопасности будут интегрированы в единую цифровую платформу управления зданием. В BELL предусмотрены система «технического холода» для серверных помещений и роботизированная уборка подземного паркинга. Система контроля доступа обеспечит бесконтактный проход, в том числе с использованием технологии распознавания лиц.
- «Для нас качество — базовый принцип, поэтому мы последовательно формируем собственные стандарты и единые требования к ключевым процессам. Такой подход позволяет поддерживать стабильное качество реализации проектов и повышать планку для рынка», — отметил коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
