Бюро ABOVE стало новым резидентом STONE Towers

Архитектурное бюро ABOVE арендовало офис общей площадью 419,2 кв. м на 13-м этаже башни Tower B в офисном квартале STONE Towers. Сделку сопровождало агентство-партнер девелопера STONE Realty. Новый офис станет одновременно центральным офисом бюро и представительским пространством для встреч с клиентами и партнерами.

ABOVE — партнер STONE, участвовавший в разработке архитектурных решений для разных проектов девелопера, в том числе выступивший автором архитектуры четвертой очереди STONE Towers. При выборе помещения для бюро было важно найти пространство, которое позволяет сочетать ежедневную работу команды, проведение переговоров и презентацию компании. Эту задачу помогло решить объединение двух смежных угловых лотов, принадлежащих одному собственнику. Бюро удалось разместить команду из 45 человек и создать полноценное представительское пространство.

Офис был арендован с ремонтом от собственника сроком на пять лет. Благодаря работе с эксклюзивным агентством-партнером STONE Realty бюро удалось найти подходящее помещение в сжатые сроки, что ускорило подготовку к переезду.

• «Для ABOVE офис — это не только рабочее пространство, но и важная часть коммуникации с клиентами и коллегами. Нам было важно найти место, где комфортно работать команде, проводить встречи и при этом формировать соответствующее представление о компании. Белорусский деловой район позволяет поддерживать контакты с партнерами и заказчиками, а сам квартал STONE Towers сочетает качественную офисную среду, продуманную организацию пространства и деловое окружение, что отвечает нашим задачам», — рассказала партнер и сооснователь ABOVE Мария Салех.

По данным STONE Realty, с учетом текущих ремонтных работ к концу года вторая очередь STONE Towers будет заполнена на 90%. Среди резидентов — компании из сфер недвижимости, торговли и сервиса, банковского и IT-секторов, «Клиника Фомина», «Игроник», «Гротекс» и другие. На территории офисного квартала уже сформирована полноценная среда: работает ритейл-зона с кофейнями, цветочными, банковскими услугами и другими сервисами для повседневных задач сотрудников и посетителей.

Стоимость аренды в проекте начинается от 45 тыс. руб. за кв. м в год на офис без ремонта и от 65 тыс. руб. за кв. м для готовых к заезду лотов. В линейке предложения доступны ходовые лоты от 70 кв. м, офисные этажи, а также ритейл и помещения в торговой галерее с высокой проходимостью. 

• «В сложившихся деловых кластерах доля свободных площадей в офисах классов “Прайм” и A остается низкой. В Белорусском деловом районе исторически ограничено предложение, поэтому новые готовые объекты здесь особенно интересны компаниям, которым важно переехать уже сейчас. Расположение в престижной деловой локации Москвы в окружении статусных компаний и транспортная доступность создают все условия для ежедневной работы и проведения деловых встреч», — комментирует директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Башни Tower B и Tower C на 48 500 кв. м офисов были введены в эксплуатацию в декабре 2024 года. Летом была введена третья очередь — бизнес-центр Tower D, где собственники уже приступили к ремонтным работам. Завершит формирование офисного квартала клубный бизнес-центр Tower E.