Анатолий Чубайс продал 3-ю очередь БЦ «Романов Двор»
Председатель правления «Роснано» Анатолий Чубайс продал основателю «Тройки Диалог» Рубену Варданяну долю в бизнес-центре «Романов двор» рядом с Кремлем. Сумма сделки могла составить 2,5 млрд рублей.
Детали. Чубайс продал 90% в компании «Ингео», которой принадлежит третья очередь бизнес-центра «Романов двор». Через «Ингео» ему принадлежало 7,1 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Чубайса. Покупателем стала структура компании Avica Варданяна под названием «Тройка реал эстейт инвестментс».
- Чубайс получил долю в «Ингео» в апреле 2018 года, а продал ее 27 августа 2019 года, следует из данных ЕГРЮЛ.
- В 2018 году Варданян делил бизнес стоимостью более $1 млрд со своим партнером по Avica Гагиком Адибекяном, напоминают «Ведомости». Чубайса могли привлекать для урегулирования конфликтных моментов во время раздела.
- В итоге Варданяну достались офисные активы в виде «Романова двора» и миноритарной доли в «Военторге», а Адибекяну торговые центры Dream House и «Времена года», а также «Оби» в Москве и Петербурге.
- Сейчас «Тройка реал эстейт инвестментс» консолидирует активы в Романовом переулке для смены концепции бизнес-центра, поэтому предложил Чубайсу выкупить его долю. Новая концепция предполагает гастрономическое пространство, включая рестораны уровня Michelin, бизнес-клуб, новые коворкинги и интерактивную сцену, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник.
- «Романов двор» площадью свыше 51 тыс. кв. м находится в Романовом переулке. В числе его арендаторов — Apple, агентство Bloomberg, финансовый консультант Rothschild, аукционный дом Sotheby’s, гостиничный оператор Marriott International и другие.
Деньги. Была ли сделка денежной, неизвестно. Полтора года назад участники рынка оценивали долю Чубайса в «Романовом дворе» в 2,5 млрд рублей.
- Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что их рыночная цена осталась такой же — 2,5–2,8 млрд рублей.
- По оценке директора департамента оценки НАО «Евроэксперт» Анны Шлапаковой, он составляет от 2,1 до 3,2 млрд рублей.
- В «Романовом дворе» пустует около 40% площадей, так как из-за сложностей с парковкой арендаторы начали чаще рассматривать офисы в отдалении от центра Москвы, говорит Шлапакова.
- Источник «Ведомостей», работавший с этим бизнес-центром, говорит, что свободны лишь 10%, так как уже подписаны договоры с учетом реконцепции.
Источник: The bell
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза
Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
