Кластер «Ломоносов»: офисы с лабораториями и открытые террасы
На территории главного вуза страны реализуется масштабный образовательный проект – Инновационный научно-технологический центр (ИНТЦ) МГУ «Воробьёвы горы». Здесь будут открыты сотни научных лабораторий и инновационных компаний, а это тысячи рабочих мест для московских ученых, выпускников вузов и других высококвалифицированных специалистов.
Один из девяти будущих кластеров «Ломоносов» находится в высокой степени готовности. Как идет его строительство – в нашем материале.
Кластер возводится в районе Раменки на западе столицы. Стройплощадка ИНТЦ разместилась на территории между проспектом Вернадского, Ломоносовским, Мичуринским проспектами и Раменским бульваром. До последнего времени эта территория, зарезервированная для нужд МГУ в 1950-е годы, была занята незаконными постройками. Сейчас площадку расчистили.
Здесь разместятся компании, занимающиеся научно-технологической и внедренческой деятельностью. В центре появится девять кластеров – от сферы биомедицины до космонавтики. Первый кластер «Ломоносов» на территории ИНТЦ МГУ «Воробьёвы горы» строит правительство Москвы. Его планируют ввести в конце 2022 – начале 2023 годов.
«Ломоносов» – флагманский кластер ИНТЦ, он станет стартовой площадкой для первых резидентов. В 10-этажном здании расположатся офисы высокотехнологичных компаний, лаборатории, центры сертификации и испытаний, цифровых аддитивных технологий и центры научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) – для научно-технологической и внедренческой деятельности. Также там будут созданы выставочные пространства.
В комплексе ведутся отделочные работы, а также монтаж телефонии, телевидения, локально-вычислительной сети, систем охранной и тревожной сигнализации.
Почти на треть выполнена чистовая отделка помещений и более чем на 40% благоустроена прилегающая территория. В целом работы по строительству важнейшего для страны инновационного научного кластера идут в полном соответствии с графиком.
Руководитель Amethyst Group (экосистема ИТ-решений для цифровизации строительства) Марат Хафизов отметил, что при строительстве образовательного кластера применяется комплекс цифровых решений, которые позволяют контролировать ход работ, управление человеческими ресурсами. Также в цифровой формат переведена закупочная деятельность.
Инженерную инфраструктуру кластера «Ломоносов» интегрируют в единую цифровую систему «умной» эксплуатации. В таком здании будет комфортно работать и удобно управлять его инфраструктурой. Это ИТ-решение обеспечивает мониторинг состояния элементов инженерного оснащения, оптимизируя режимы их работы и повышая ресурс. Также осуществляется управление параметрами помещений кластера, такими как температура, освещение, влажность, для оптимизации в соответствии с фактическим использованием. В целом внедрение системы «умной» эксплуатации позволяет сократить затраты на энергоресурсы до 20%.
Концепция инновационного кластера «Ломоносов» разработана бюро KAMEN. Руководителем авторского коллектива проектировщиков и идеологом проекта выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Общая площадь благоустройства превысит 10,4 тыс. кв. метров.
Первая зона – центральная площадь, которая станет парадным, общественным местом со скульптурной группой в центре и скамейками-вазонами с крупными деревьями. Она разместится у подножия главной лестницы.
Вторая зона – сквер с обилием зелени и массивами крупных деревьев. Он позволит оттенить строгую геометрию фасадов и площади.
Помимо этого, запланирован внутренний двор площадью 804 «квадратов», который обрамляет ярусное озеленение. Камерное пространство с индивидуальными малыми архитектурными формами (МАФ) отлично подойдет для организации лекций, мастер-классов, обедов на свежем воздухе.
На втором и пятом этажах запроектированы открытые озелененные террасы с уличной мебелью. В хорошую погоду здесь также можно будет проводить разные мероприятия – для этого предназначено более 5,2 тыс. кв. метров площадей.
«При разработке озеленения учтены особенности каждой зоны, инсоляция, климатические условия. Выбраны тенелюбивые растения, а также виды, подходящие для озеленения кровли, многолетние травы для склонов, деревья и кустарники для создания сквера и декоративные акцентные растения для парадных пространств. Озеленение сохранит свою декоративность и в холодное время года», – пояснил руководитель направления средового дизайна ТПО PRIDE Игорь Никонов.
Уличная мебель будет выдержана в спокойных тонах, потому что главным цветовым и визуальным акцентом станет озеленение. МАФы оснастят встроенной «умной» системой и возможностью подзарядки гаджетов.
Источник текста и фото: stroi.mos.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
