Regions Development: Средняя стоимость новостроек в ВАО впервые превысила 400 тыс. рублей за кв. м
В мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Восточного административного округа Москвы преодолела психологически важную отметку в 400 тыс. рублей, достигнув 402,7 тыс. руб. за кв. м, подсчитали эксперты Regions Development.
В мае 2023 года средняя стоимость новостроек ВАО составляла 345,9 тыс. руб. за кв. м, а к маю 2024 года она увеличилась до 402,7 тыс. рублей. Таким образом, годовой рост равен 16,4%. Средний темп прироста цен в округе за последние 12 месяцев составил 1,4% в месяц.
Одновременно средняя стоимость квартиры (включая комплексы с апартаментами) в новостройках ВАО также продемонстрировала заметный рост. Если в мае 2023 года средняя квартира в новостройке округа стоила 13,6 млн рублей, то в мае 2024 года – уже 20,6 млн рублей. Такая динамика обусловлена как ростом цен за квадратный метр, так и увеличением средней площади квартир в продаже.
Средняя площадь квартиры в продаже в новостройках ВАО выросла с 43,8 кв. м в мае 2023 года до 51,1 кв. м в мае 2024 года. Увеличение показателя связано с выходом на рынок новых проектов с более просторными квартирами, в том числе семейного формата, как в ЖК «Преображенская площадь» в Преображенском районе ВАО.
Между тем в мае 2024 года в продаже в ВАО находилось 3,2 тыс. квартир и апартаментов в 24 проектах, что значительно больше, чем в мае 2023 года, когда в продаже было 2,2 тыс. помещений в 13 проектах.
В других округах Москвы динамика цен на новостройки также была положительной, однако темпы роста отличаются. Лидером по росту цен стал ЮЗАО, где стоимость квадратного метра увеличилась на 35,8% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 437,8 тыс. руб. за кв. м. Самые низкие темпы роста в ЗАО – 8,2% (527,4 тыс. руб. за кв. м).
По размеру цен ожидаемо по-прежнему лидирует ЦАО, где средняя цена квадратного метра достигла 1 353,4 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступное жилье – в ТАО (159,8 тыс. рублей за кв. м).
- «Рост цен на новостройки в ВАО обусловлен целым рядом факторов, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК «Преображенская площадь»). – Во-первых, растет интерес к ВАО, как к премиум-локации за счет реализации здесь проектов высокого класса с большими квартирами, например, “Преображенская площадь”. Во-вторых, это активное развитие транспортной инфраструктуры округа: открытие новых станций метро и строительство новых дорог делают локации ВАО более привлекательными для покупателей. В-третьих, это комплексное благоустройство районов, строительство новых социальных объектов и развитие коммерческой инфраструктуры. Все это делает ВАО комфортным для жизни, что, безусловно, сказывается на стоимости жилья».
Источник: Regions Development
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
Строительство БЦ «РЕ:ПОРТ» у Химкинского водохранилища вышло на новую стадию
Строительство бизнес-центра «РЕ:ПОРТ» компании PLUS Development в районе бывшего Северного речного порта вышло на новую стадию. Подземная часть объекта завершена, специалисты приступили к возведению первых надземных этажей.
Общественные пространства делового пространства «ГУСТАВ» сформируют креативную городскую среду
В креативно-деловом кластере «ГУСТАВ» от FORMA workplace в районе Марьина Роща будет реализована концепция бесшовной интеграции городской среды в архитектуру нового технопарка. Площадь перед зданием, общественные зоны и центральный атриум технопарка станут ключевыми элементами нового кластера и образуют систему открытых маршрутов.
Коммерческий анализ и управление рисками: как защитить доходность БЦ при ротации арендаторов
Коммерческий директор ASPACE Эвелина Калишер рассказывает, как операторы сервисных офисов просчитывают риски и сохраняют доходы собственников при смене арендаторов.Многоуровневый анализ: чек-лист фильтрации арендаторовОснова финансовой устойчивости объекта — не просто высокая заполняемость, а строгий отбор компаний еще на этапе переговоров. Тщательная проверка минимизирует риски внезапной смены…
Сбер расширяет присутствие в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Киргизия» открылось отделение Сбера площадью 311 кв. м – второе в сети районных центров «Место встречи». Оно расположено на втором этаже РЦ и обслуживает как розничных, так и корпоративных клиентов.В отделении представлен широкий набор услуг для жителей района. Здесь установлены…
Офисный рынок Москвы уходит за ТТК
Доля сделок внутри Садового кольца сократилась на треть, в «Москва-Сити» — в три раза.Согласно совместному исследованию консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International и девелопера Upside Девелопмент, в первом полугодии 2026 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей внутри Садового кольца оказалась на…
В Москве-Сити построят небоскреб с подсветкой по стандартам галерейного освещения
Небоскребы в городе обычно превращаются в гигантские экраны с рекламой или просто динамическими изображениями. Деловой небоскреб TOP TOWER пойдет другим путем. В новой 64-этажной офисной башне в Москве-Сити вместо традиционного медиафасада появится интеллектуальная система заливающего и акцентного света, которая будет работать с архитектурой здания с той же точностью, с какой в картинных галереях освещают произведения искусства. Проект реализуется MR Office — направлением офисной недвижимости девелопера MR.
«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города
Высота сама по себе не делает здание городским символом. Иногда достаточно одной детали — цвета, формы или силуэта, — чтобы объект начали узнавать на панорамах, использовать как ориентир и назначать возле него встречи. В этом отношении показательны деловые башни iCITY. Согласно исследованию MR Office, офисного направления девелопера MR, 38% опрошенных москвичей безошибочно узнают комплекс по внешнему облику. При этом он был введен в эксплуатацию только в 2025-м — менее чем за год до проведения исследования.
Эксперты назвали критерии, по которым покупатели выбирали офисы класса А в I полугодии 2026 года
Дефицит качественных офисов в центре Москвы создает иллюзию «рынка продавца». Но она обманчива: в непростой экономической ситуации конкуренция за покупателей остается высокой. Что для них было приоритетным в I полугодии 2026 года, проанализировали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Специалисты компании обозначили критерии, которые инвесторы и конечные пользователи…
Бывший офис Сбера в Щукино продан за 707,8 млн рублей
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» в Москве. Продажа осуществлялась по поручению ПАО «Сбербанк».
