Только 3% новостроек в Петербурге и Москве используют цифровую ИД
По данным аналитиков BuildDocs, на текущий момент лишь 3% жилых проектов в Петербурге и Москве строятся с применением цифровой исполнительной документации. В Петербурге в общем объёме коммерческих строек жилья с точки зрения исполнительной документации цифровизировано 0,8%, в Москве – 2,2%. Такой ничтожный показатель эксперты объясняют преимущественно нежеланием застройщиков внедрять новые бизнес-процессы, переучивать сотрудников и тратить ресурсы. Согласно прогнозам, если девелоперов не обяжут использовать цифровую исполнительную документацию, как это уже случилось в госсекторе, на переход всего рынка к ней уйдёт порядка 3-5 лет.
По данным BuildDocs, в настоящий момент на цифровую исполнительную документацию жилые стройки перевели такие крупные застройщики, как «ПИК» и ГК «Основа». В Москве при порядке 1270 строящихся жилых комплексов на долю использующих цифровую ИД совокупно приходится 62 проекта, в Петербурге при около 998 стройках – 8. Соответственно, в Москве в общем объёме коммерческих строек жилья с точки зрения исполнительной документации цифровизировано 2,2%, а в Петербурге – 0,8%.
«Казалось бы, решение для застройщиков отказаться от тонны бумаги, необходимой для подготовки исполнительной документации, и сократить тем самым затраты на строительство примерно на 1%, лежит на поверхности. Ведь, сейчас для этого достаточно просто перевести всё в цифровой формат и сдавать на законных основаниях. Однако на деле пока лишь единицы к подобной цифровизации, – комментирует Евгений Бузлаев, генеральный директор BuildDocs (Amethyst Capital). – Причин этому несколько. Во-первых, большинство люди по своей природе сопротивляются инновациям и не хотят ничего менять. А как показывает наш опыт, внедрение цифровой исполнительной документации – это серьёзная работа, требующая обучения сотрудников и внедрения новых бизнес-процессов. Во-вторых, на данный момент большинство девелоперов концентрируются на финансировании более важных для них направлений цифровизации: бюджетировании, продажах, бухгалтерии. При этом подготовка исполнительной документации для них не является проблемой, поскольку ложится на плечи генподрядчиков. А на создание собственного сервиса цифровой исполнительной документации в среднем уйдёт порядка 200 млн рублей».
По мнению Евгения Бузлавева, ускорению этого процесса послужит либо желание застройщиков принимать исполнительную документацию только в цифре, либо выход соответствующего закона на подобии постановления Правительства №331, обязывающего все госстройки отказаться от бумажного документооборота в части ИД. Если же застройщиков не обяжут использовать цифровую исполнительную документацию, что сомнительно, на переход всего рынка к ней уйдёт порядка 3-5 лет.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Град Девелопмент»: Фитнес-центр площадью 3600 кв. м появится в премиальном проекте в ЗАО
Фитнес-центр с бассейном будет создан в жилом комплексе премиум-класса «Айс Тауэрс» в районе Проспект Вернадского (ЗАО), сообщает девелопер проекта «Град Девелопмент». Площадь спортивного пространства составит 3,6 тыс. кв. м. Объект войдет в топ-3 крупнейших фитнес-центров на рынке новостроек Москвы.
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.
Удержать 60% резидентов: девелоперы подсчитали эффект от соседства разных офисных форматов
Аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитали экономический эффект от сочетания разных офисных концепций в пределах одного делового пространства. Эти данные представили на пресс-конференции «Синергия форматов: зачем девелоперы собирают на одной территории проекты разных типов и классов». Также на мероприятии озвучили дальнейшие планы по развитию лофт-квартала.
Комната отдыха в офисе: когда нужна и как не ошибиться с выбором
Вопрос обустройства зоны отдыха в офисе сегодня встречает различные подходы. Одни компании считают ее обязательным элементом заботы о сотрудниках, другие видят в ней лишние расходы и потенциальный источник проблем. Так ли однозначна польза? И как понять, что вашей компании действительно нужна такая зона? – рассказывает Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™
MarketInsight. Forsight: IPG.Estate приглашает на 10-летний юбилей
В этом году компания IPG отмечает юбилей – компании исполняется 10 лет. В честь этого события IPG.Estate в рамках традиционного мероприятия IPG_MarketInsight собирают друзей, партнеров и ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, чтобы вместе обсудить изменения, которые произошли на рынке за последнее десятилетие, и как текущие тенденции повлияют на его развитие к 2030 году. В рамках неформальной части гостей ждет праздничный вечер – под бокал игристого и в сопровождении музыкального сопровождения гости вспомнят, каким быть путь IPG на рынке коммерческой недвижимости.
MANUFAQTURY расширила сервисную инфраструктуру с «ВашStorage»
Управляющая компания MANUFAQTURY заключила договор аренды на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А «Поклонка» с оператором складов индивидуального хранения «ВашStorage». Договор заключен до 2034 года.
Завершено строительство бизнес-центра Tower D
Девелопер STONE получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Tower D, расположенного в Белорусском деловом районе. Документ, выданный Мосгосстройнадзором, подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Управляющая компания-партнер STONE Office начинает приемку здания. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
