Банк «Траст» продаст здание Мещанинова подворья рядом с Кремлем
Банк «Траст» вновь выставил на продажу здание Мещанинова подворья – здания прямо напротив ГУМа, в Ветошном переулке. Информация об аукционе, который должен пройти в конце мая, появилась на сайте Единой электронной торговой площадки.
Мещаниново подворье, или торговое подворье купцов Мещаниновых, Гаврилова и Бубновых, построено в конце XVIII в. (достраивалось до 1880-х гг.), это памятник культурного и исторического наследия. Общая площадь – 10 688 кв. м. Прежде эта недвижимость принадлежала «Сафмару», группа использовала ее под офис. Вместе с некоторыми другими активами группы объект был в 2017 г. передан Фонду консолидации банковского сектора Центробанка – в счет долгов Бинбанка и Рост-банка. Затем Мещаниново подворье перешло «Трасту», который уже пытался продать здание в прошлом году, но тогда найти покупателей на него не удалось.
Кроме Мещанинова подворья в лот также входит парковка площадью почти 12 000 кв. м. Начальная стоимость этих активов – 2,58 млрд руб.
Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев говорит, что такая цена привлекательна как для инвесторов, так и для конечных пользователей – для размещения собственного офиса. Он напоминает, что здание находится в престижной кремлевской зоне, других бизнес-центров в этом месте не так много.
С Балоевым согласен партнер Colliers International Станислав Бибик. Он говорит, что недвижимость по-прежнему остается одним из немногих привлекательных инструментов для вложения средств, особенно после падения курса рубля по отношению к доллару и евро, поэтому здание Мещанинова подворья будет интересно инвесторам. По словам Бибика, его можно также перестроить в апарт-комплекс, что позволит быстрее окупить затраты на приобретение и реконструкцию.
Балоев возражает: в текущей ситуации найти инвесторов на объект будет крайне сложно, из-за борьбы с коронавирусом у претендентов на него могут возникнуть сложности с получением полного пакета документов и доступом к самим лотам.
«Траст» уже продал несколько бывших активов «Сафмара». Теплые торговые ряды на Ильинке перешли компании «Интеко» (она входит в «Траст») и будут перестроены в элитный жилой комплекс. Дрожжевой завод «Дербеневка» на Дербеневской улице приобрела группа «Пионер». Как она будет использовать объект, пока не известно. Компания AF Holding из Баку стала владельцем площадки на Варшавском шоссе, где «Сафмар» планировала построить развлекательный парк Universal Studios. Ее планы тоже пока не известны, но опрошенные участники рынка говорили, что на участке имеет смысл построить жилой комплекс на 500 000 кв. м.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
