Бизнес- центр «ОБСИДИАН» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
Компания Business Club девелопер и оператор сервисных офисов полного цикла рада сообщить о вводе в эксплуатацию своего первого девелоперского проекта БЦ «Обсидиан». Он расположен на севере Москвы по адресу ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1. Новый бизнес-центр соответствует классу А.
В январе 2026 года компания Business Club планирует начать отделочные работы по стандартам сервисного офиса. Стиль, в котором выполняется отделка – это эклектика в основе которой лежит функциональный минимализм. Планируется, что объект будет готов к заезду арендатора уже в 2026 году.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест стал первым бизнес-центром в Хорошёвском деловом районе, а также первым и пока единственным девелоперским проектом бизнес-центра под управлением профессионального оператора сервисных офисов.
Фасадные решения включают чёрный алюминий на верхних уровнях и фибробетон на первом этаже. Гранёная структура фасада подчёркивает его форму, рифмуясь с изломами природного материала обсидиан, в честь которого назван бизнес-центр.
Здание запроектировано с инженерными системами жизнеобеспечения повышенной мощности — необходимыми лимитами электроснабжения, усиленными системами HVAC, а также с расширенным количеством вертикальных связей.
Инфраструктура бизнес-центра создана с фокусом на максимальный комфорт резидентов. Территория благоустроена с элементами ландшафтного дизайна и включает летнюю террасу при ресторане на первом этаже, а также огороженную летнюю террасу на пятом этаже. На первом этаже расположены переговорные комнаты и амфитеатр вместимостью до 100 человек, идеально подходящий для презентаций и мероприятий. На каждом последующем этаже организованы рабочие опен-спейсы и кабинеты, зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. Здание оснащено необходимым количеством подсобных помещений для службы эксплуатации, обеспечивая бесперебойную работу всех сервисов.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству деловых объектов. Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) контролировал строительство объекта на всех этапах.
По результатам итоговой проверки было выдано заключение о соответствии здания требованиям утвержденной проектной документации, после чего Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Мурад Дамиров, владелец и управляющий партнёр Business Club:
- «Для меня, как для руководителя, этот проект — предмет особой гордости. Он наглядно доказал нашу главную мысль: удачная локация — это дар, но настоящее искусство — это грамотное воплощение. Мы создали не просто «коробку», а живое воплощение нашей философии, где офис вдохновляет и способствует успеху. Применив многолетний опыт Business Club как оператора сервисных офисов, мы создали готовое решение для комфортной работы, которое предвосхищает потребности пользователя. Теперь наша цель — тиражировать этот успех, поднимая планку качества в девелопменте. Мы уверенно идем по этому пути, создавая пространства с безупречным качеством в каждой детали».
Вероника Шайхутдинова, руководитель проектов Business Club:
- «Наш дебютный проект стал эталоном для нас самих. Мы не просто построили здание — мы создали среду, где всё, от выбора места до отделки входной группы, подчинено одной цели: максимальному комфорту и продуктивности людей, которые будут здесь работать. Этот успех дает нам и энергию, и четкий вектор: мы будем развивать это направление, потому что видим в нем будущее качественного офиса».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
