Бизнес- центр «ОБСИДИАН» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
Компания Business Club девелопер и оператор сервисных офисов полного цикла рада сообщить о вводе в эксплуатацию своего первого девелоперского проекта БЦ «Обсидиан». Он расположен на севере Москвы по адресу ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1. Новый бизнес-центр соответствует классу А.
В январе 2026 года компания Business Club планирует начать отделочные работы по стандартам сервисного офиса. Стиль, в котором выполняется отделка – это эклектика в основе которой лежит функциональный минимализм. Планируется, что объект будет готов к заезду арендатора уже в 2026 году.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест стал первым бизнес-центром в Хорошёвском деловом районе, а также первым и пока единственным девелоперским проектом бизнес-центра под управлением профессионального оператора сервисных офисов.
Фасадные решения включают чёрный алюминий на верхних уровнях и фибробетон на первом этаже. Гранёная структура фасада подчёркивает его форму, рифмуясь с изломами природного материала обсидиан, в честь которого назван бизнес-центр.
Здание запроектировано с инженерными системами жизнеобеспечения повышенной мощности — необходимыми лимитами электроснабжения, усиленными системами HVAC, а также с расширенным количеством вертикальных связей.
Инфраструктура бизнес-центра создана с фокусом на максимальный комфорт резидентов. Территория благоустроена с элементами ландшафтного дизайна и включает летнюю террасу при ресторане на первом этаже, а также огороженную летнюю террасу на пятом этаже. На первом этаже расположены переговорные комнаты и амфитеатр вместимостью до 100 человек, идеально подходящий для презентаций и мероприятий. На каждом последующем этаже организованы рабочие опен-спейсы и кабинеты, зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. Здание оснащено необходимым количеством подсобных помещений для службы эксплуатации, обеспечивая бесперебойную работу всех сервисов.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству деловых объектов. Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) контролировал строительство объекта на всех этапах.
По результатам итоговой проверки было выдано заключение о соответствии здания требованиям утвержденной проектной документации, после чего Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Мурад Дамиров, владелец и управляющий партнёр Business Club:
- «Для меня, как для руководителя, этот проект — предмет особой гордости. Он наглядно доказал нашу главную мысль: удачная локация — это дар, но настоящее искусство — это грамотное воплощение. Мы создали не просто «коробку», а живое воплощение нашей философии, где офис вдохновляет и способствует успеху. Применив многолетний опыт Business Club как оператора сервисных офисов, мы создали готовое решение для комфортной работы, которое предвосхищает потребности пользователя. Теперь наша цель — тиражировать этот успех, поднимая планку качества в девелопменте. Мы уверенно идем по этому пути, создавая пространства с безупречным качеством в каждой детали».
Вероника Шайхутдинова, руководитель проектов Business Club:
- «Наш дебютный проект стал эталоном для нас самих. Мы не просто построили здание — мы создали среду, где всё, от выбора места до отделки входной группы, подчинено одной цели: максимальному комфорту и продуктивности людей, которые будут здесь работать. Этот успех дает нам и энергию, и четкий вектор: мы будем развивать это направление, потому что видим в нем будущее качественного офиса».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
