Федеральное имущество в рамках приватизации будет продаваться на ЭТП РАД

Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) 12 апреля подписали договор о проведении торгов по продаже государственного имущества в рамках приватизации на ЭТП РАД Lot-online.

 По условиям договора на аукционные и конкурсные торги будут выставляться акции и доли в Обществах, объекты речных портов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ.

Сотрудничество будет осуществляться на безвозмездной основе.

• «В условиях непрекращающихся внешних вызовов снизить беспрецедентную нагрузку на государственный бюджет может грамотная приватизация. Она позволит не только привлечь в бюджет дополнительные средства от реализации активов, но и сократить госиздержки на поддержание  неэффективно управляющихся предприятий, перезапустить и модернизировать производства за счет частных инвестиций, привлечь к работе новый грамотный менеджмент.
• Cейчас удачный момент для перезапуска приватизационных процессов. Трендом 2022 года стал ажиотажный спрос инвесторов на промышленные  объекты  разных отраслей экономики. С превышением цен на аукционах продавались предприятия сельскохозяйственного и продовольственного сегментов и смежные с ними компании, предприятия строительной отрасли, промышленная недвижимость производственного назначения. Спрос на эти активы вырос в разы по сравнению с предыдущим длительным периодом, когда промышленные объекты рассматривались покупателями только с точки зрения редевелопмента под строительство жилой или коммерческой недвижимости.
• Для сравнения: в 2020 году 70% объема продаж на ЭТП РАД в денежном выражении было сформировано за счет продажи недвижимости и только 30% приходилось на продажу производственных активов, в 2021 году – на производственные активы приходилось 58,5% объема продаж, а в 2022 году – около 50%. Это наглядно демонстрирует смещение фокуса внимания инвесторов в сторону промышленных объектов. А значит, государство может смело выходить из управления компаниями, выставляя на аукционы в рамках приватизации принадлежащие ему пакеты акций и доли в промышленных предприятиях, и уверенно рассчитывать, что они будут приобретены профильными инвесторами, заинтересованными в развитии действующих производств.

• Отдельный важнейший сегмент – объекты охраны, здания-памятники. 2022 год также стал вехой в привлечении частных инвестиций на объекты ОКН. Работа с такими объектами в силу их охранного статуса требует особых усилий и значительных денежных вложений со стороны инвестора, что всегда усложняло работу с ними. Подобные сделки были единичны в практике аукционных торгов. Тем более знаменательно, что в 2022 году состоялась продажа шести охраняемых объектов в историческом центре Санкт-Петербурга и Усадьбы Шуваловых – объекта культурного наследия федерального значения. Кроме того, в рамках приватизации было реализовано два исторических здания в центре Ярославля – так называемый «Дом с атлантами» (Дом купца и табачного фабриканта Дунаева постройки конца XIX века) и здание Александровского приюта постройки конца XVIII века.

• Главное во всех этих сделках – ясная перспектива сохранения и восстановления этих знаменитых построек. РАД имеет  успешный опыт реализации объектов ОКН – площадка первой в РФ стала проводить электронные торги-конкурсы по продаже таких объектов.

• РАД занимается реализацией государственного имущества регионов и муниципалитетов РФ с 2011 года, и сотрудничает с Росимуществом в рамках продажи федеральных пакетов акций из прогнозного плана приватизации – с 2013 года. Весь функционал площадки выстроен с учетом соблюдения требований к регулируемым торгам, особенностей и разнообразия нормативно закрепленных способов реализации имущества. На сегодняшний день по этому направлению на ЭТП РАД продают свое имущество уже более 50 регионов РФ, в числе которых Санкт-Петербург, Московская область, Уфа, ХМАО-Югра, Тюменская область и др.
  Подписанное соглашение позволит ЭТП РАД продавать в регионах не только муниципальное, но и федеральное имущество», – рассказывает Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.