ГК «БЭЛ Девелопмент» отреставрировала городскую усадьбу XIX века А.А.Петрово-Соловово-М.А.Шиллер на ул. Долгоруковская

Компания «Русские Отели», которая входит в Группу компаний «БЭЛ Девелопмент», завершила реставрацию выявленного объекта культурного наследия –– главного дома городской усадьбы А.А.Петрово-Соловово-М.А.Шиллер XIX века с фрагментом ограды по адресу улица Долгоруковская, д. 25, стр 1. Уникальный деревянный особняк отреставрирован с применением строительных технологий, используемых в старину.

Реставрация усадьбы с дальнейшим приспособлением к современному использованию потребовала более четырех лет и более 180 млн руб. инвестиций, которые ГК «БЭЛ Девелопмент» инвестировала в восстановление ценного памятника московской деревянной архитектуры XIX века. Также отреставрирована и часть ограды усадьбы по Долгоруковской улице, датируемая второй половиной XIX века. Возрожденный старомосковский особняк будет доступен для посещения –– здесь планируется разместить ресторан с открытой террасой.

• Особняк расположен на участке, где ГК «БЭЛ Девелопмент» возвела комплекс элитных апартаментов «Долгоруковская 25». «Для нашего проекта это счастливое соседство –– наглядно прослеживается преемственность от старомосковской дворянской усадьбы к дому успешных современных москвичей», –– отметила Елена Комиссарова Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент». –– «Такие объекты обязательно нужно беречь, чтобы сохранять историческую ткань города для сегодняшних и будущих поколений горожан. Но помимо символического, исторического аспекта есть и прагматическая мотивация восстанавливать дома с историей: объекты культурного наследия поднимают престиж района, соседство с памятником истории и культуры дает увеличение стоимости квадратного метра».

Особняк достался девелоперу в аварийном состоянии с угрозой полного обрушения –– внешнее и внутреннее декоративное убранство было утеряно более чем на 70%, несущие конструкции изношены на 80%. Для сохранения архитектурно-художественного облика памятника было выполнено замещение и докомпановка поврежденных элементов деревянного сруба, который сверху обшили досками с утеплением юртовым войлоком в соответствии с технологией, используемой в XIX веке.

• «Главный дом городской усадьбы на Долгоруковской улице — яркий образец деревянного зодчества XIX века. В настоящее время завершилась долгожданная реставрация этого прекрасного здания. Специалисты проделали огромную работу: провели вычинку и укрепление кирпичной кладки фундамента, отреставрировали в подвале сводчатые перекрытия «Монье». Особого внимания потребовали лепные элементы фасадного и интерьерного декора. Сохранившиеся фрагменты были тщательно исследованы реставраторами, смоделированы и кропотливо воссозданы из натурального гипса в реставрационных мастерских», –– прокомментировал руководитель столичного Департамента культурного наследия города Алексей Емельянов.

В ходе реставрационных работ на территории Городской усадьбы А.А.Петрово–Соловово М.А.Шиллер работали археологи, исследуя культурный слой — их научный отчет и находки переданы в коллекции московских музеев.

История владения усадьбой А.А.Петрово-Соловово-М.А.Шиллер задокументирована с 1803 года, когда она принадлежала московскому купцу Ивану Г. Макарову. Район Долгоруковской улицы сильно пострадал от пожара 1812 г., однако, главный дом усадьбы не был затронут. В 1821 году здание перешло к действительному статскому советнику Андрею Алексеевичу Петрово-Соловово, который выстроили новый одноэтажный деревянный дом с подвалом на месте старой постройки. В последующие года здание меняло хозяев — с 1897 по 1906 гг. владение принадлежало дочери коллежского асессора Марии Александровне Шиллер, в 1914-1915 гг. — торговому дому «И.Ф. Коршанов и Б.Д. Владимиров». В 1930-е годы особняк использовался для нужд города. Вторую половину XX века главный дом и прилегающую территорию усадьбы занимала студия «Союзмультфильм».

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» –– профессиональная девелоперская компания, успешно работающая на рынке с 2002 года. Группа реализует проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Генеральный директор «БЭЛ Девелопмент» –– Елена Ивановна Комиссарова.

Диверсифицированный портфель «БЭЛ Девелопмент» составляет более 900 тыс. кв.м недвижимости в 8 регионах России (Москва и Московская область, Нижний Новгород, Краснодарский край и Адыгея, Самара, Калининград, Новосибирск) и странах ближнего зарубежья (Армения, Таджикистан).