ГК «Сумма элементов»: Испытания подтвердили надежность свай небоскреба «Дом Дау»
Успешно протестированы набивные сваи (баретты) в сверхвысоком небоскребе «Дом Дау», они выдержали нагрузку в 7000 тонн. В результате полностью подтверждена несущая способность основания строящегося 85-этажного здания (340 м). Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
Строительство «Дом Дау» стартовало в апреле 2023 года. За прошедшие полтора года в сверхвысоком небоскребе выполнены масштабные работы на котловане глубиной около 21 метра. В частности, на глубину до 48 метров от уровня земли забетонировано 132 баретты (аналог свайного основания, применяемый в высотном строительстве).
В сентябре 2024 года для обеспечения надежности принимаемых технических решений состоялись контрольные испытаний баретт методом статистической вдавливающей нагрузки. Тестирование проведено для определения соответствия несущей способности свай расчетным нагрузкам, установленным в проекте свайного фундамента.
На каждую тестируемую баретту в ходе испытания специалисты с помощью гидравлических домкратов обеспечили нагрузку в семь тысяч тонн. Величина давления на баретту определялась по манометру. Результаты испытаний подтвердили фактическую несущую способность баретт и их основания.
- «Работы нулевого цикла – одни из самых сложных и продолжительных при строительстве сверхвысоких небоскребов этапов, – говорит Алексей Гончаров, директор по девелопменту и строительству ГК «Сумма элементов». – В высотном строительстве необходимо обеспечить несущую способность фундамента, а также проверить ее натурными испытаниями, выполняющимися на несущих бареттах небоскреба. Работы начальной стадии строительства состоят из шести этапов: подготовка площадки, устройство ограждающих конструкций котлована (в стесненной городской застройке обычно это стена в грунте), выполнение работ по свайному основанию небоскреба, устройство распорной системы котлована, разработка грунта котлована, создание фундаментной плиты и подземной части здания. Уже до конца года все эти стадии строительства будут пройдены, и небоскреб начнет расти ввысь в среднем по 4-5 этажей в месяц».
По данным компаний ГК «Сумма элементов», сейчас в «старой» Москве на этапе котлована находятся 75 новостроек (+92,3% за год), включая 15 премиальных (+150% за год). Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 674,8 тысяч рублей (+42,3% за год). В этих домах сегодня продается 12 350 лотов (+70% за год). Среди них 44,5% реализуется без отделки, 30,3% – с white box, 25,2% – с чистовой отделкой.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
