Гонка офисов: первый рейтинг штаб-квартир крупнейших российских компаний

Компания Pridex в партнерстве с FResearch (спецпроекты Forbes) провели исследование штаб-квартир крупнейших российских компаний. Его результатом стал топ-50 передовых офисов с локацией в Москве. В топе доминируют представители секторов финансы и технологии. В высшей – платиновой – категории ровно половина приходится на банки.
В лонг-лист исследования вошли самые крупные по выручке компании со штаб-квартирами в Москве. Офисы оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, например локация и качество здания, так и по характеристикам нового поколения, которые выходят на первый план сегодня, – человекоцентричность, технологичность, эргономика пространства и внимание к экологии.

Все участники топ-50 были разделены на пять категорий – от «Платины» до «Меди» – в зависимости от полученных совокупно баллов; также штаб-квартиры получили аналогичные «медали» по каждой из шести категорий оценки.

Больше всего в топ-50 компаний финансовой сферы (11), сектора технологий (8), а также рынков FMCG, недвижимости и торговли (по 5). Любопытно, что в высшей – платиновой – категории половину позиций заняли банки. «Платину» в 2023 году получили следующие штаб-квартиры: Альфа-Банк, Мегафон, МКБ, Новатэк, Росбанк, Сбербанк и Тинькофф, Юнилевер Русь, Яндекс и VK Group.

Помимо участников топ-10, «платиновый» статус в определенных категориях имеют и другие компании. Так, «Платину» за человекоцентричность получили штаб-квартиры «Эйч энд Эн», Ozon, МТС и «Фонбет», за технологичность – Газпромбанк, ГК «Самолет», МТС и «Ренессанс Страхование», Huawei Technologies и Fplus – в «Платине» за эргономичность и экологичность соответственно.

Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex:

• «В основе принципиальных изменений, происходящих на рынке офисной недвижимости, лежит развитие технологий, что влияет на формат работы как таковой и рабочее пространство в целом, а также интересы конкретного сотрудника. В отдельных отраслях экономики, например IT и банковской сфере, уже можно говорить о самой настоящей “гонке офисов”, когда компании-гиганты конкурируют за интерес аудитории инновационными проектами штаб-квартир. Внимание крупнейших корпораций к своим флагманским офисам и значительные инвестиции в их создание способствуют качественному развитию рынка недвижимости и определяют будущее рабочих пространств».

Борис Левянт, генеральный директор и основатель ABD architects, член жюри ренкинга:

• «Штаб-квартира в виде отдельного здания или комплекса зданий – это признак крупной, развитой компании; она олицетворяет собой мощность и объем бизнеса и решает большое количество задач. Штаб-квартира собирает различные подразделения в единое пространство, преследуя управленческие и экономические цели и в какой-то мере прогнозируя развитие компании на годы вперед. В России пока только очень крупные бизнесы могут позволить себе штаб-квартиры с собственным зданием, однако задачи формирования комфортного рабочего пространства стоят и перед растущими компаниями, которые делают большие офисы в рамках бизнес-центров и объединяют разные подразделения».

• «Сейчас происходит революция офисного пространства. Функциональность, удобство и эргономичность офиса — одно из важных конкурентных преимуществ бренда работодателя в любой индустрии. И речь не про пуфики или дизайн. Умные компании много усилий и души вкладывают в то, чтобы на рабочих местах было удобно, чтобы сотрудники как можно быстрее и спокойнее выгружали свой потенциал и продуктивность. И как показал ренкинг, не только технологические и финансовые компании понимают, что организация рабочего пространства напрямую связана с производительностью труда и эффективностью», — говорит член жюри ренкинга Елена Витчак, профессор бизнес-практики Школы управления Сколково, эксперт по управлению персоналом и организационному поведению.

  Полная версия ренкинга и методология доступны по ссылке.