Компания Business Club выведет на рынок порядка 100 тыс. кв. м премиальной недвижимости
«Рынок нуждается в больших площадях и правильном продукте»: владелец и управляющий партнер Business Club Мурад Дамиров рассказал о ситуации в сегменте сервисных офисов, планах по освоению участков в Москве под новые проекты и нестандартных подходах к девелопменту.
Топ-менеджер холдинга Business Club выступил с уникальной экспертизой, оценив тренды первого полугодья одновременно с позиций арендатора, арендодателя и девелопера на ежегодном «Августовском бранче» издательского дома «Коммерсантъ».
- «В качестве ведущего сервисного оператора, заключившего на данный момент крупнейшую в 2024 году сделку на рынке сервисных офисов с Московской биржей, Business Club фиксирует рост спроса на представительства и штаб-квартиры и ориентируется на масштабные проекты», — рассказал эксперт.
Он отметил, что если ранее разница между стоимостью аренды классического и сервисного офиса была ощутимой, то теперь, с учетом динамики цен и дефицита качественных площадей, сервисный офис стал еще более выгодным предложением. Сотрудничество с сервисным оператором также позволяет компании перевести затраты на обустройство офиса из капительных расходов в операционные, заложив их в стоимость аренды, что для Московской биржи, например, благодаря сотрудничеству с Business Club, составило порядка 0,6 млрд. Повышенный интерес к услугам сервисного оператора Business Club в настоящий момент отмечает у банков, IT-компаний и девелоперов.
Владелец Business Club отметил, что в качестве арендатора компания умело использует непростую ситуацию на дефицитном рынке аренды: «Мы обладаем компетенциями взять на себя освоение сложной площадки в премиальной локации и с помощью собственной системы стандартизации превратить ее в качественный высококлассный продукт».
Выход в девелопмент стал логичным стратегическим шагом для Business Club, и в первом полугодье компания успешно завершила работы по возведению монолитных конструкций бизнес-центра класса А на Ходынском поле.
- «Рынок нуждается в больших площадях и правильном продукте, и мы сфокусированы на строительстве штаб-квартир и представительств для крупных компаний. В качестве девелопера мы планируем вскоре вывести на рынок порядка 100 тыс. кв. м, и это будут масштабные премиальные проекты», — поделился планами с профессиональным сообществом Мурад Дамиров. Если рынок вовремя не почувствует тренд на качество и масштаб и продолжит работать с небольшими площадями, то вскоре рискует получить избыток офисов класса B в зданиях, которые заслуживают большего, предупредил эксперт.
Топ-менеджер Business Club подчеркнул новаторский подход компании к девелопменту: опыт сервисного оператора позволяет проектировать здание и предлагать архитектурные решения, исходя из функциональных потребностей офиса, а не наоборот, как это нередко бывает.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
