MANUFAQTURY заключила сделку в «Поклонке» на сумму почти в полмиллиарда рублей

Компания MANUFAQTURY, профессиональный оператор полного цикла в сфере управления коммерческой недвижимостью, подписала договор субаренды в бизнес-центре «Поклонка». Сделка заключена на 5 лет без права досрочного расторжения.

Объектом субаренды стали сервисные офисы в бизнес-центре «Поклонка», управление которым осуществляет MANUFAQTURY.

По мнению экспертов рынка, совокупный объем сделки за пять лет составит 450 млн рублей с учетом рыночной ежегодной индексации.

Сервисные офисы в «Поклонке» представляют собой полностью оснащенное гибкое пространство с собственной инфраструктурой, готовое к использованию. В нем предусмотрена ежедневная и ежемесячная генеральная уборка, ежеквартальная химчистка мебели и коврового покрытия, обслуживание всех инженерных систем и ИТ-инфраструктуры, сервисный ремонт мебели и бытового оборудования, а также работа специалиста по фитоозеленению и уходу за растениями.

За офисом закреплены сервис-менеджер и хаус-мастер, которые ведут его администрирование и ежедневную клиентскую поддержку по всем вопросам, касающимся офисного пространства. Также предусмотрен сервис Food & Beverages.

Такой подход позволяет арендаторам сократить время на переезд и минимизировать затраты на организацию работы офиса.

• «Сделка по субаренде сервисных офисов в „Поклонке“ подтверждает устойчивый спрос на качественные офисные пространства в Москве. Сегодня он значительно превышает предложение. Заключение долгосрочного договора также отражает готовность клиентов к продолжительному и надежному сотрудничеству. Во многом это обусловлено тем, что компания применяет комплексный подход — от контроля всех процессов обслуживания офисных помещений и предложения собственной цифровой платформы для управления и эксплуатации до организации мероприятий и формирования комфортной среды в бизнес-центре. Такая сервисная модель способствует повышению операционной эффективности бизнеса арендаторов», – отметил Андрей Кулагин, управляющий директор MANUFAQTURY.

Деловой квартал «Поклонка» – бизнес-центр класса А, который включает пять корпусов на едином стилобате с офисными и складскими помещениями, а также зоной ритейла. В одном из корпусов расположен подземный трехуровневый паркинг на 1271 машиноместо. Общая площадь делового квартала — 143 тыс. кв. м, из них офисы занимают 78 тыс. кв. м, склады — 2,2 тыс. кв. м. Комплекс расположен в трех минутах пешком от ТПУ «Кутузовская», а на его территории разбит ландшафтный парк с рекреационными зонами на 32 тыс. кв. м. 

Инфраструктура «Поклонки» включает рестораны и кафе, автомойку, зону каршеринга и велопарковки. Кроме того, на территории комплекса доступны сервисные точки: отделение нотариуса, химчистка, цветочный магазин и звукозаписывающая студия. Для удобства арендаторов и резидентов разработано собственное одноименное мобильное приложение «Поклонка». Уровень заполняемости объекта достигает почти 100%, а ежедневно его посещают более 10 000 человек – резиденты и гости.