Маркетплейсы и образовательные центры стали лидерами среди новых арендаторов УК «Аструм Недвижимость»
В III квартале 2025 года УК «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК «Гранель», сдала в аренду около 5 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла. Наибольшую активность показали ЖК «Новая Рига», «Инновация» и «Живописный». Среди новых арендаторов — 7 пунктов выдачи заказов маркетплейсов и 4 центра дополнительного образования для детей и взрослых. Вместе они составили треть от общего числа новых точек.
Пункты выдачи заказов заняли первое место по количеству открытий в стрит-ритейле управляющей компании. Маркетплейсы продолжают закрепляться в жилых комплексах, где есть наибольшее предложение свободных помещений и постоянная аудитория покупателей. Среди арендаторов — «Озон», Wildberries, «Яндекс Маркет».
Активность показали также операторы дополнительного образования. Это отражает изменение приоритетов потребителей: в 2025 году российские семьи удвоили расходы на образование детей, интерес к непрерывному обучению стабильно растет и среди взрослых. В III квартале в комплексах ГК «Гранель» начали работу языковая студия Welcome, детский образовательный центр «Полиглотики», кабинет английского языка «Английский – тут», кабинет психолога и студия искусства La Palette.
Кроме того, в стрит-ритейл ЖК под управлением «Аструм Недвижимости» активно приходят продуктовые магазины формата «у дома», заведения общепита, сетевые супермаркеты дисконтного формата, аптеки и другие востребованные жителями операторы. Среди них — «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «Улыбка Радуги», «Буханка» и др.
- «Состав новых арендаторов стрит-ритейла наших ЖК отражает два главных тренда. Первый — рост ПВЗ: маркетплейсы стали частью повседневной жизни, поэтому пункты выдачи нужны в шаговой доступности. Второй — увеличение спроса на образование. Родители вкладываются в развитие детей, взрослые осваивают новые профессиональные навыки. Это инвестиция в будущее, которую люди делают осознанно. При этом продуктовый ритейл, аптеки и базовые сервисы остаются основой инфраструктуры комплексов. Формируя tenant mix, мы учитываем и новые запросы, и стандартные потребности, чтобы создать полноценную экосистему в каждом проекте», — отметил Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
