Маркетплейсы и образовательные центры стали лидерами среди новых арендаторов УК «Аструм Недвижимость»
В III квартале 2025 года УК «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК «Гранель», сдала в аренду около 5 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла. Наибольшую активность показали ЖК «Новая Рига», «Инновация» и «Живописный». Среди новых арендаторов — 7 пунктов выдачи заказов маркетплейсов и 4 центра дополнительного образования для детей и взрослых. Вместе они составили треть от общего числа новых точек.
Пункты выдачи заказов заняли первое место по количеству открытий в стрит-ритейле управляющей компании. Маркетплейсы продолжают закрепляться в жилых комплексах, где есть наибольшее предложение свободных помещений и постоянная аудитория покупателей. Среди арендаторов — «Озон», Wildberries, «Яндекс Маркет».
Активность показали также операторы дополнительного образования. Это отражает изменение приоритетов потребителей: в 2025 году российские семьи удвоили расходы на образование детей, интерес к непрерывному обучению стабильно растет и среди взрослых. В III квартале в комплексах ГК «Гранель» начали работу языковая студия Welcome, детский образовательный центр «Полиглотики», кабинет английского языка «Английский – тут», кабинет психолога и студия искусства La Palette.
Кроме того, в стрит-ритейл ЖК под управлением «Аструм Недвижимости» активно приходят продуктовые магазины формата «у дома», заведения общепита, сетевые супермаркеты дисконтного формата, аптеки и другие востребованные жителями операторы. Среди них — «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «Улыбка Радуги», «Буханка» и др.
- «Состав новых арендаторов стрит-ритейла наших ЖК отражает два главных тренда. Первый — рост ПВЗ: маркетплейсы стали частью повседневной жизни, поэтому пункты выдачи нужны в шаговой доступности. Второй — увеличение спроса на образование. Родители вкладываются в развитие детей, взрослые осваивают новые профессиональные навыки. Это инвестиция в будущее, которую люди делают осознанно. При этом продуктовый ритейл, аптеки и базовые сервисы остаются основой инфраструктуры комплексов. Формируя tenant mix, мы учитываем и новые запросы, и стандартные потребности, чтобы создать полноценную экосистему в каждом проекте», — отметил Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
