Маркетплейсы и образовательные центры стали лидерами среди новых арендаторов УК «Аструм Недвижимость»
В III квартале 2025 года УК «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК «Гранель», сдала в аренду около 5 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла. Наибольшую активность показали ЖК «Новая Рига», «Инновация» и «Живописный». Среди новых арендаторов — 7 пунктов выдачи заказов маркетплейсов и 4 центра дополнительного образования для детей и взрослых. Вместе они составили треть от общего числа новых точек.
Пункты выдачи заказов заняли первое место по количеству открытий в стрит-ритейле управляющей компании. Маркетплейсы продолжают закрепляться в жилых комплексах, где есть наибольшее предложение свободных помещений и постоянная аудитория покупателей. Среди арендаторов — «Озон», Wildberries, «Яндекс Маркет».
Активность показали также операторы дополнительного образования. Это отражает изменение приоритетов потребителей: в 2025 году российские семьи удвоили расходы на образование детей, интерес к непрерывному обучению стабильно растет и среди взрослых. В III квартале в комплексах ГК «Гранель» начали работу языковая студия Welcome, детский образовательный центр «Полиглотики», кабинет английского языка «Английский – тут», кабинет психолога и студия искусства La Palette.
Кроме того, в стрит-ритейл ЖК под управлением «Аструм Недвижимости» активно приходят продуктовые магазины формата «у дома», заведения общепита, сетевые супермаркеты дисконтного формата, аптеки и другие востребованные жителями операторы. Среди них — «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «Улыбка Радуги», «Буханка» и др.
- «Состав новых арендаторов стрит-ритейла наших ЖК отражает два главных тренда. Первый — рост ПВЗ: маркетплейсы стали частью повседневной жизни, поэтому пункты выдачи нужны в шаговой доступности. Второй — увеличение спроса на образование. Родители вкладываются в развитие детей, взрослые осваивают новые профессиональные навыки. Это инвестиция в будущее, которую люди делают осознанно. При этом продуктовый ритейл, аптеки и базовые сервисы остаются основой инфраструктуры комплексов. Формируя tenant mix, мы учитываем и новые запросы, и стандартные потребности, чтобы создать полноценную экосистему в каждом проекте», — отметил Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
Инвесторам в Москве презентовали крупный земельный участок в Пресненском районе
Столичные инвесторы приняли участие в мероприятии в формате роуд-шоу «Масштабные проекты для крупного бизнеса». Эксперты рассказали, как приобрести на городских торгах недвижимость для реализации крупных коммерческих инициатив, в том числе земельный участок площадью более девяти тысяч квадратных метров в Пресненском районе. Об этом сообщил руководитель…
На городские торги выставили 31 помещение для бизнеса на 6-й Радиальной улице
Предприниматели могут побороться на открытых аукционах за 31 коммерческое помещение. Они расположены в новых жилых домах на 6-й Радиальной улице. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
АРКН: итоги общего собрания 18 мая 2026
Ежегодное общее собрание Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) — профессионального сообщества, объединяющего 28 ведущих компаний отрасли, состоялось 18 мая 2026 года. В нём приняли участие представители ключевых игроков рынка.АРКН работает три года. За это время ассоциация стала эффективной площадкой для профессионального диалога, участвовала в создании стандарта «Клевер», инициировала…
Доля сделок по ДКПБВ в строящихся коммерческих объектах Москвы превысила 80%
За последние три года договор купли-продажи будущей вещи стал востребованным инструментом на офисном рынке. На него уже приходится более 80% сделок, рассказали аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры».Сейчас при покупке лотов в строящейся коммерческой недвижимости Москвы используют в основном две формы договоров: долевого участия (ДДУ) и купли-продажи…
STONE: объем предложения офисов класса А вырос почти на 30% с начала года
По оценкам аналитического центра STONE на май 2026 года, объем экспонируемого предложения офисов класса А внутри МКАД, реализуемых блоками и этажами, превысил 645 тыс. кв. м. Совокупно с начала года рост экспозиции составил 29%: если в январе в открытой продаже было представлено порядка 500 тыс….
Новый арендатор в промпарке «Кувекино»
Девелопер Parametr подписал долгосрочный договор аренды на помещение формата биг бокс общей площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP, арендатором блока станет компания сегмента электронной коммерции.
