O1 Properties сдала 50 000 кв. м офисов
За первые шесть месяцев 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, сдала в аренду чуть менее 50 000 кв. м офисных площадей, превзойдя показатели аналогичного периода 2023 года на 65%. Этот результат отражает высокий спрос на качественные офисные помещения и подтверждает успешную деятельность компании в условиях меняющейся рыночной конъюнктуры.
В портфеле O1 Properties около 300 арендаторов, из которых 70% – российские компании и 30% – международные. Среди них преобладают предприятия реального сектора экономики, государственные и IT-компании.
К концу первого полугодия 2024 года уровень вакантных площадей в портфеле компании снизился до 8%, тогда как в конце 2023 года этот показатель составлял около 12%.
Из 13 объектов, которыми управляет O1 Properties, вакансия отсутствует в четырех бизнес-центрах: «Аврора», Lighthouse, «Легенда Цветного» и Ducat Place III. Средняя вакансия на объектах, расположенных в деловом районе «Павелецкая», ниже 4%. Данная динамика свидетельствует о высоком спросе на качественные офисные пространства в ключевых деловых районах Москвы. Актуальная вакансия представлена помещениями в shell&core или требующими вложений в перепланировку.
Крупнейшей сделкой стало заключение договора на более чем 4 000 кв. м в бизнес-центре «Большевик». По объему и количеству сделок лидирует бизнес-центр «Легенда Цветного», где начали свою работу сразу 6 новых компаний, в том числе и международная фармацевтическая компания «Биокодекс».
Средний размер офисных помещений в новых сделках составляет около 1500 кв. м.
- «На фоне практически нулевой вакансии в Павелецком деловом районе все освободившиеся качественные офисные помещения быстро реализовывались. Высокий спрос привел к значительному росту арендных ставок: в районе Павелецкой они увеличились на 12-15%, а в Белорусском деловом районе – на 5-10%. Ставки аренды в районе Павелецкой стремительно приближаются к уровню Белорусской. По моему прогнозу, рост арендных ставок продолжится, и по итогам года составит не менее 12-15%», – отметил Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.
Рынок демонстрирует устойчивый интерес к крупным офисным помещениям, средний размер которых в портфеле O1 Properties превышает 2000 кв. м. Тенденция к укрупнению офисных пространств позволяет компаниям более эффективно использовать арендованные площади для реализации бизнес-процессов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
