ПАО «Россети» выставил на продажу офисно-административный комплекс на ул. Академика Челомея
Российский аукционный дом 31 октября 2023 года проведет торги по поручению ПАО «Россети». На продажу выставлен бизнес-центр класса «В» на Юго-Западе Москвы и право аренды (до 2028 г.) земельного участка под ним.
Подробности о лоте – здесь.
Общая площадь БЦ – 8,78 тыс. кв. м.
Площадь земельного участка – 0,9 Га.
Начальная цена — 768,1 млн руб.
Торги пройдут на ЭТП РАД Lot-online 31 октября, организатор торгов – Российский аукционный дом.
Офисно-административный комплекс расположен в Обручевском районе Москвы, в 600 м. от ул. Профсоюзная и в 1 км от Ленинского проспекта, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки. Адрес: ул. Академика Челомея, 5А.
Трехэтажный БЦ, возведенный в 2020 году, расположен на земельном участке площадью 9 935 кв. м. — огороженной и охраняемой территории с наземной парковкой, рассчитанной на 30 м/мест.
Фасад здания выходит на первую линию улицы Академика Челомея. Общая площадь комплекса – 8 789,80 кв. м.
Как отметила руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова, бизнес-центр обладает рядом уникальных характеристик:
- «Во-первых, это — новое здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте, и может быть использовано как под локальный проект — штаб-квартиру одной компании, медицинский или учебный центр – так и под сдачу в аренду. Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация — с отличной транспортной инфраструктурой, близостью к станциям метро «Новаторская» (980 м) и «Воронцовская (790 м) в окружении сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса. Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. Компании ищут офисные помещения, в том числе с целью переезда в более качественный объект. На рынке отмечается большое количество новых сделок, началась постепенная реализация отложенного спроса, происходит сокращение вакансий. С учетом текущей активности на рынке, мы видим хорошие перспективы реализации данного объекта».
Фото: auction-house.ru/catalog
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
