ул. Академика Челомея, 5А

ПАО «Россети» выставил на продажу офисно-административный комплекс на ул. Академика Челомея

Российский аукционный дом 31 октября 2023 года проведет торги по поручению ПАО «Россети». На продажу выставлен бизнес-центр класса «В» на Юго-Западе Москвы и право аренды (до 2028 г.) земельного участка под ним.

Подробности о лоте – здесь.

Общая площадь БЦ – 8,78 тыс. кв. м.

Площадь земельного участка – 0,9 Га. 

Начальная цена — 768,1 млн руб. 

Торги пройдут на ЭТП РАД Lot-online 31 октября, организатор торгов – Российский аукционный дом.

Офисно-административный комплекс расположен в Обручевском районе Москвы, в 600 м. от ул. Профсоюзная и в 1 км от Ленинского проспекта, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки.  Адрес: ул. Академика Челомея, 5А.

Трехэтажный БЦ, возведенный в 2020 году, расположен на земельном участке площадью 9 935 кв. м. — огороженной и охраняемой территории с наземной парковкой, рассчитанной на 30 м/мест.

Фасад здания выходит на первую линию улицы Академика Челомея. Общая площадь комплекса – 8 789,80 кв. м.

Как отметила руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова, бизнес-центр обладает рядом уникальных характеристик:

  • «Во-первых, это — новое здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте, и может быть использовано как под локальный проект — штаб-квартиру одной компании, медицинский или учебный центр – так и под сдачу в аренду. Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация — с отличной транспортной инфраструктурой, близостью к станциям метро «Новаторская» (980 м) и «Воронцовская (790 м) в окружении сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса. Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. Компании ищут офисные помещения, в том числе с целью переезда в более качественный объект. На рынке отмечается большое количество новых сделок, началась постепенная реализация отложенного спроса, происходит сокращение вакансий. С учетом текущей активности на рынке, мы видим хорошие перспективы реализации данного объекта».

Фото: auction-house.ru/catalog

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Иван Гуськов, ASPACE: почему лучшая стратегия для оператора гибких офисов — стать компанией полного цикла

За 3 года ASPACE (ранее Apollax Space) прошла путь от стартапа до оператора сервисных офисов полного цикла, в чьем управлении 7 площадок более чем на 3 300 рабочих мест в ключевых бизнес-локациях Москвы.

Бэк-офис в штате или на аутсорсе: как компании справляются с дефицитом кадров

Аналитики Авито Услуг и Авито Работы изучили динамику вакансий, средние зарплатные предложения для специалистов бэк-офиса и назвали услуги, которые малый и средний бизнес делегирует внешним работникам в условиях дефицита кадров.Аналитики Авито выяснили, какие специалисты востребованы в российских компаниях, и какие бизнес-процессы и проанализировали, какие функции…

Алексей Равинский, Zapusk Group: Энергопотребление в ритейле — как увеличить мощность в помещении

От морозильных ларей в ресторанах до систем вентиляции — в ритейле множество потребляющего энергию оборудования. Оно нагружает электросеть, поэтому требуется тщательное проектирование. О том, на что расходуется электроэнергия в ритейле и как увеличить мощность, расскажет генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский. 

«Метриум»: Фитнес и гранд-лобби – самая популярная инфраструктура в премиальных проектах

Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование премиальных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%).

С января в России открылось 20 фуд-холлов, до конца года ожидается еще 18 новых открытий

По данным NF Group, на начало августа 2024 года в России функционирует 137 фуд-холлов общей площадью более 370 тыс. кв. м. Основная часть этих площадей сосредоточена в Московском регионе, на который приходится 56% от общего объема. За первые семь месяцев текущего года в стране было открыто 20 новых фуд-холлов, суммарная площадь которых составила 21 тыс. кв. м. Из них шесть открылись в Москве, три – в Санкт-Петербурге, и 11 – в регионах. До конца года ожидается запуск еще 18 новых проектов, благодаря чему 2024 год потенциально может стать рекордным по количеству открытий в этом сегменте.

В ТЦ Москвы не хватает свободных пространств

Столичные ТЦ демонстрируют рекордный показатель поглощения торговых площадей – в I полугодии 2024 года это значение составило 461 тыс. кв. м и уже приблизилось к итоговому значению 2023 года, который, в свою очередь, превзошел максимальные результаты 2010 и 2014 гг. Высокий показатель поглощения качественных торговых…

Функциональность и эстетика: в жилом комплексе MOD открыты продажи квартир с готовыми кухнями

Экспозиция премиального проекта MOD пополнилась квартирами с отделкой MR Ready c полностью укомплектованными кухнями. Предложение включает 40 лотов площадью от 30 до 100 квадратных метров в клубных домах MOD.S и MOD.R.

Началось заселение новых корпусов проекта КРТ в Мытищах

 Компания «Ферро-Строй» сообщает о старте выдачи квартир без отделки в готовых корпусах 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Таким образом, началось заселение пяти новых домов в проекте КРТ в Мытищах.

Марина Гостева, эксперт West Wind Group, назвала 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки

Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.

«Метриум»: Новый рубеж – спрос на жилую недвижимость в Москве в июле

В июле число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 30%, тогда как спрос на готовые квартиры вырос на 16%, подсчитали аналитики «Метриум» на основе свежих данных Росреестра Москвы. Число ипотечных сделок выросло на 21%.