Malina Property: Почему арендный доход от нежилой недвижимости выгоднее банковских вкладов в долгосрочной перспективе
Споры о том, куда вкладывать средства — в банковские вклады или недвижимость — не утихают. Сторонники депозитов указывают на их высокую доходность: сегодня ставки по вкладам могут вдвое превышать рентную доходность коммерческих помещений. Однако такой подход зачастую ограничивается горизонтом в 1–2 года. Если же анализировать динамику ставок на длительном промежутке времени, считают специалисты компании Malina Property, становится очевидно: текущие условия вряд ли сохранятся навсегда.
Ставки временны, недвижимость — долгосрочный актив. Даже если предположить, что высокая инфляция и ключевые ставки продержатся дольше ожидаемого, инвестиции в недвижимость с арендаторами остаются стратегически выгодными. В отличие от денег на депозитах, которые теряют ценность при инфляции, коммерческие помещения не только приносят регулярный доход, но и имеют потенциал к росту стоимости. Арендные платежи можно индексировать, а сам объект — продать в будущем по более высокой цене.
Что важнее: сиюминутная выгода или устойчивый рост?
Покупатели, которые сегодня выбирают вклады из-за высокой ставки, рискуют упустить долгосрочные преимущества. Недвижимость с арендаторами — это не только ежемесячный доход, но и страховка от инфляции, а также возможность передать актив по наследству. Даже если сегодня депозит кажется привлекательнее, через 5–10 лет ситуация может измениться, тогда как арендный бизнес продолжит приносить прибыль.
Эксперты напоминают: универсальных решений нет. Однако для тех, кто ищет стабильности и долгосрочного роста, нежилая недвижимость с арендаторами остается одним из самых надежных вариантов. Как говорится в одном из принципов инвестирования: «Деньги на вкладе не строят бизнес — их съедает инфляция. А здание с арендаторами работает на вас даже ночью».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сity Solutions: Нежилые помещения меняют облик новостроек
Рост конкуренции среди застройщиков стимулирует строительство комфортных квартир, из-за чего меняется квартирография и растут площади нежилых помещений. За пять лет в петербургских домах нежилые площади выросли на 10%, в среднем по России — на 7%.
Архитектурное бюро ARCHKON завершило реновацию нового офиса для ГНИВЦ
Архитектурное бюро ARCHKON выполнило новый проект реновации офисов Главного научно-исследовательского вычислительного центра. Новые помещения расположились на площади 950 кв.м на 13-м этаже здания в Походном проезде. Проект реализован архитектурным бюро ARCHKON в рамках масштабной трансформации офисных помещений компании: ранее команда бюро также обновила офисные помещения ГНИВЦ на 15 и 16 этажах строения.
ASPACE целиком сдала офис в МФК Technopark Plaza
Сервисный офис ASPACE Технопарк, рассчитанный на 421 рабочее место и располагающийся на 12-этаже Technopark Plaza, арендовала IT-компания, разработчик технологии и продуктов с применением искусственного интеллекта. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 5 лет. Площадка была сдана полностью по pre-sale до окончания ремонтных работ.
Предприниматели могут приобрести на торгах помещение для бизнеса в Алексеевском районе
Город выставил на торги нежилое помещение медицинского назначения в районе Алексеевский. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Столица регулярно выставляет на торги коммерческую недвижимость для разных бизнес-проектов. Представленный объект площадью 267,9 квадратного метра находится на первом этаже жилого дома по адресу:…
Почти 40% опрошенных россиян рассматривают инвестиции в недвижимость при снижении ставок по вкладам
Порядка 40% опрошенных россиян убеждены, что вложения в недвижимость — перспективная инвестиция на фоне снижения ставок по банковским депозитам. При этом каждый пятый соотечественник (21%) интересуется флиппингом (заработком на перепродаже недвижимости после проведения ремонта). К таким выводам пришли аналитики финансового маркетплейса “Выберу.ру” и краудлэндинговой платформы Nibble Invest в ходе совместного исследования инвестиционных предпочтений 3000 россиян в возрасте от 25 до 65 лет.
Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.
По итогам 2025 г. объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь почти 250 тыс. кв. м
По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе: ожидается, что по итогам 2025 г. этот показатель может достигнуть отметки в 247,9 тыс. кв. м. Это превысит результаты годовых вводов последних трех лет и будет обусловлено открытием ряда объектов, которые уже находятся на высокой стадии готовности, но сроки их запуска ранее неоднократно сдвигались. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров, три из которых уже открылись в I квартале текущего года. Среди заявленных к открытию проектов ТРЦ «Твид» в Ивантеевке, комьюнити-центр West Mall на улице Лобачевского, ТЦ «Мегалит» в стилобате ЖК «Олимп» в Королеве и многие другие.
Китайский бренд Jinkailai открыл первый салон в России в мебельном центре ROOMER
В мебельном центре ROOMER, комплексным управлением которого занимается управляющая компания NF Property Management (входит в NF GROUP), продолжает расширяться пул международных арендаторов. Новым брендом, впервые представленным в России, стал китайский производитель мебели и дизайнерского освещения Jinkailai. Сделку аренды сопровождали эксперты NF PM.
Офисы с террасами: новый тренд деловой недвижимости Москвы
Еще год назад брокеры затруднялись назвать точное количество таких предложений на столичном рынке, описывая их как «единичные проекты». Сегодня ситуация изменилась: по данным аналитиков CORE.XP и Rublevo Business Park, в Москве и Подмосковье представлено уже 70 офисов с террасами.
Офисный центр в районе Марьиной Рощи, который возводит девелоперская компания STENOY, получил название – EDEL
В переводе со скандинавских языков, EDEL означает «благородный, драгоценный». По звучанию напоминает Эдем – райские сады из религиозных писаний. А еще EDEL – это название нового бизнес-центра в Марьиной Роще, в пяти минутах от ст. м. «Бутырская», который возводит девелопер премиальной жилой и коммерческой недвижимости, компания STENOY. По мнению создателей проекта, это название полностью олицетворяет концепцию нового делового кластера Москвы, где сейчас строится более 1 млн кв. м жилых и коммерческих площадей, а также две крупные автомагистрали.
