R4S Group: В клубном доме The Patricks открывает свои двери «Кофемания Chef’s»

3 марта на первом этаже клубного дома The Patricks состоялось долгожданное открытие «Кофемании». Это первый ресторан известной сети в одной из самых гастрономичных локаций – на Патриарших. Кроме того, именно в The Patricks ресторан откроется в новом для себя формате «Кофемания Chef’s». Общая арендуемая площадь ресторана – 281 кв. м.

Среди преимуществ арендуемого помещения – распахивающиеся панорамные витрины, потолки 3,4 м, наличие летней веранды, два отдельных входа с улицы и со двора, возможность работы 24/7. Договор аренды заключен на срок 10 лет, ежегодная индексация фиксированной арендной ставки – 5%. Данный лот предлагается инвесторам как готовый арендный бизнес и является настоящим trophy assets московского рынка коммерческой недвижимости.  

Дмитрий Новиков, директор департамента продаж R4S Group:

• Как девелопер проекта мы крайне внимательно относимся к тем арендаторам, которые будут представлены на первом этаже клубного дома. «Кофемания», которая является не только успешной ресторанной сетью, но и культурным явлением для Москвы, максимально гармонично отражает философию The Patricks: дом для комфортной светской жизни вблизи самых знаковых культурных и гастрономических доминант столицы».

Основой концепции «Кофемания Chef’s» стало переосмысление современной московской кухни с ее эклектичностью, стремлению ко всему новому и одновременно приверженностью традициям. В интерьере ресторана глубокие цвета, тёмное дерево, благородный камень и сверкающая латунь соседствует с лаконичным оформлением барной зоны и современным искусством. Вечером ресторан преображается – белые накрахмаленные скатерти и мягкое освещение создают по-настоящему камерную атмосферу, превращая пространство в идеальное место для неспешного ужина.

Клубный дом The Patricks – это реконструкция бывшего доходного дома 1906 года. В ходе реконструкции были сохранены аутентичный фасад с великолепной аркой в неоготическом стиле и рельефным декором, отсылающим к началу XX века. Со стороны сквера Булгакова фасад облицован светлым португальским камнем. Здание сохранило архитектурную эклектику, получило обновленный интерьер и современные планировочные решения.

Исключительную приватность дома подчеркивает количество апартаментов: в клубном доме всего 9 апартаментов (от 53,7 кв. м до 108 кв. м) и один двухуровневый пентхаус площадью 269 кв. м с просторной гостиной, дровяным камином, собственным лифтом. В конце 2022 года дом был введен в эксплуатацию.

The Patricks – второй проект компании R4S Group на Патриарших прудах. В 2019 году девелопер ввел в эксплуатацию клубный дом deluxe класса «Малая Бронная 15».

R4S Group работает на рынке торговой недвижимости Москвы с 2001 года. В портфеле компании – недвижимость формата street retail, сконцентрированная в местах активного пешеходного и автомобильного трафика. Ключевой актив компании – объекты на основных торговых коридорах Москвы — Новом Арбате, Тверской, Малой Бронной, Большой Никитской, Пятницкой, Мясницкой и других центральных улицах. Кроме предоставления площадей арендаторам, компания занимается продажей своих помещений street retail с уже действующим арендным бизнесом.

С 2018 года компания развивает направление девелопмента домов класса de luxe в центре Москвы и премиальных локациях Подмосковья. Среди проектов – клубные дома «Малая Бронная 15», The Patricks (Спиридоньевский переулок, 17).